一億円以上の事業用物件・収益物件・投資物件の購入・販売情報 （17ページ）

【おすすめポイント】 ＪＲ山手線「上野」駅徒歩5分のホテル物件です。複数路線が集まり商業施設や観光資源が充実。国内外からの来訪者が多く、ホテル需要が安定して見込めます。長期的な収益確保と資産価値向上が期待できる立地です。

【おすすめポイント】 代々木駅へ徒歩3分、南新宿駅と北参道駅も徒歩6分で利用できる、木造3階建ての建物です。約99.4㎡の3LDKで、1階に水回りと一室、2階に約14.1帖のLDK、3階に二つの居室を配置。宿泊者が集まる場所と休む場所を階で分けやすく、全居室が南向きのため窓から光を取り込めます。キッチン、浴室、洗面室を備え、複数日滞在する際にも使いやすい構成。駐車スペースも確保しています。山手線を含む複数路線が集まり、新宿や原宿方面へ移動しやすい立地と、戸建て一棟を使える独立性を、宿泊施設の運営計画に結び付けられます。

【おすすめポイント】 新宿区富久町に立地する2016年03月築の一棟アパート、オートロックや宅配ボックスも完備した女性の方も安心してご入居いただける物件です。敷地内には駐輪場もありますので入居者にも嬉しい条件の物件ですね。

【おすすめポイント】 高田馬場駅へ徒歩7分、1R8戸を縦に配置した鉄骨造4階建ての一棟物件です。2005年築で、オートロックを備え、民泊業に対応する消防工事も実施済み。北側の幅約27ｍ道路に面し、駅から歩く人が建物を見つけやすく、車での送迎にも使いやすい道路条件です。学生街とオフィス街の両面を持つ高田馬場で、住居としての利用に加え、許認可や管理方法を整えた宿泊用途も視野に入ります。各戸が同じ1Rでそろい、清掃や設備管理の手順を統一しやすい点も特徴です。建築時の検査済証があり、建物の履歴を踏まえて設備更新や今後の修繕計画を検討できます。

【おすすめポイント】 中野駅と東高円寺駅の利用が可能で、都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた立地です。土地202平米・建物284平米の一棟マンションで、資産形成や収益物件として検討しやすい物件です。

【おすすめポイント】 梅ヶ丘駅へ徒歩7分、国士舘大学や生活施設を身近にする代田3丁目の一棟共同住宅です。約73.9坪の敷地にRC造4階建て、延床約352㎡、住居10戸を配置し、一棟の中に複数の住戸を持てる規模があります。駐車区画も1台分を備え、駅を使う入居者だけでなく車を利用する生活にも対応。第一種中高層住居専用地域と第一種低層住居専用地域にまたがる敷地で、周辺の住宅街と調和する共同住宅です。大規模修繕の履歴があり、外観や共用部を含む建物の維持状況を確認できます。駅徒歩圏、大学周辺、10戸の構成を軸に、住宅系一棟資産を持ちたい方が検討しやすい物件です。

【おすすめポイント】 約247.9㎡の敷地にRC造3階建てを構え、共同住宅に倉庫と居宅を組み合わせた建物です。延床約339.6㎡、全7戸で、図面には複数タイプの住戸と1階の倉庫・車庫が示され、住居だけに偏らないフロア構成が特徴。北東側の約4.5m公道へ約10.6m接し、建物正面の出入りと道路の関係も分かりやすい配置です。幡ヶ谷駅へ徒歩12分、西新宿五丁目駅へ徒歩13分で、京王新線と大江戸線を利用できます。第一種住居地域の本町五丁目で、住戸募集と倉庫・車庫の活用を分けて計画できる点が、この一棟ならではの選択肢となります。

【おすすめポイント】 世田谷区玉川4丁目に収益アパートのご紹介です。「二子玉川」駅徒歩13分の立地で、人気の二子玉川エリアを生活圏に収めます。土地面積約75坪のゆとりある敷地に建つ鉄骨造の新築アパートで、耐久性・資産性に優れている点も魅力。

【おすすめポイント】 袋駅徒歩４分で、土地４８０平米以上、建物７６４平米の大型物件です。現在、２２世帯中１１世帯を空室にしており、今後リフォーム・リースアップなど、活用の幅も大きく広がる物件です。内覧可能ですので、ご興味頂けましたら、お気軽にご連絡ください。

【おすすめポイント】 約457.9㎡のゆとりある敷地に、1LDK・約41.5㎡の住戸を8戸配した一棟共同住宅です。RC造2階建ての低層構成で、各住戸が同じ広さと間取りにそろい、建物全体の構成を把握しやすい点が特徴。敷地内には3台分の駐車区画を備え、建物の周囲にも空間があります。延床面積は約332.1㎡。第一種低層住居専用地域に位置し、南西側約8.1mの公道に面しています。低層住宅を中心とする街並みの中で、まとまった土地と8戸の住戸、駐車区画を一体で保有できる規模が魅力です。京王線の上北沢駅へ徒歩17分。住宅地に、8戸と3台分の駐車区画、まとまった土地を持つRC造の一棟です。

【おすすめポイント】 東急世田谷線・松陰神社前駅から徒歩２分の一棟ビルです。住環境の良さとアットホームな雰囲気で人気が高まっているエリアです。店舗・事務所・住宅が入っているので幅広く賃貸需要を取り込めます。

【おすすめポイント】 江戸川橋駅へ徒歩5分、神楽坂駅へ徒歩9分の間に位置するRC造5階建ての一棟ビルです。延床約229㎡を各階に分けた構成で、受付や応接、執務、保管などを階ごとに整理したい自社利用にもなじみます。土地は約105㎡の所有権で、南側道路に約9.1ｍ接道。神楽坂の商業・飲食エリアと、江戸川橋周辺のオフィス・住宅地の双方へ動きやすく、飯田橋駅も利用圏に入ります。都心東西の移動を重視する事業の拠点として、明確な交通軸を持つ建物です。約57㎡の階が重なる建物規模は、部署や機能を分けながら一棟として連携させる使い方にも合います。

【おすすめポイント】 上野駅、利便性良好のターミナルと多彩な商業施設が暮らしを豊かに。アメ横の活気と上野公園の自然が調和し、日常を彩る快適で魅力あふれる都市生活が叶う街。相続税対策にも適した物件です。

【おすすめポイント】 JR山手線「駒込」駅徒歩2分の利便性。閑静な住宅街で住環境も良好。RC造、土地144.98平米・建物255.72平米を有し、一部民泊運営中で収益性も確保。旅館許可証申請予定で多用途に対応できる魅力的な物件です。

【おすすめポイント】 2020年築、木造3階建て・全9戸の一棟アパートです。土地約97.5㎡に建物約161.6㎡を確保し、各住戸は約16.4～18.6㎡。近い面積の住戸を三つの階へ配置しているため、設備の点検や交換を共通の基準で進めやすい構成です。西側約3.5mの私道と南側約6.2mの公道に面する南西角地で、二方向から建物へ接する動線を持ちます。都立大学駅へ徒歩9分、緑が丘駅へ徒歩12分。落ち着いた中根の住宅地と東横線の交通を入居者へ伝えやすく、住戸規模と管理方法を一つの方針で長期の視点でより堅実に整えられる建物です。

【おすすめポイント】 1Kを10戸まとめた、2017年築の鉄骨造5階建てです。延床約270.8㎡を各階約49～56㎡で重ね、約75.8㎡の土地を縦方向に生かした都市型の一棟。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを備え、建物へ入る動線と留守中の荷物受け取りに配慮されています。土地は所有権で、南東側約12mの公道に面する近隣商業地域です。中野新橋駅へ徒歩7分。駅から歩ける立地に、1K10戸と防犯・宅配設備をまとめた構成が明快です。中野新橋駅徒歩7分の近隣商業地域に、1K10戸と防犯・宅配設備をまとめた都市型共同住宅です。

【おすすめポイント】 小田急線・千歳船橋駅から徒歩9分の一棟アパートです。駅周辺は商店街も充実しているので生活利便性良好です。都心へのアクセスが良く、周辺に大学もあるので単身者の需要を取り込みやすい立地です。

【おすすめポイント】 西武池袋線「江古田」駅徒歩2分。商業エリアに位置するRC造地下1階付4階建ての一棟ビル。北東側約5.9m公道。駅前の人の流れを取り込める立地を活かし、店舗・事務所系の収益不動産としてご検討いただけます。