一億円以上の事業用物件・収益物件・投資物件の購入・販売情報 （30ページ）

【おすすめポイント】 京王線「幡ヶ谷駅」徒歩2分。渋谷区幡ヶ谷1丁目は新宿へのアクセスが良好で生活利便施設も充実。350平米以上の店舗物件で、収益性や事業展開の幅が期待できるおすすめな物件となっております。

【おすすめポイント】 西武新宿線「野方」駅徒歩８分、鉄筋コンクリート造３階建ての一棟マンションです。総戸数29戸の大型レジデンス、中央線「高円寺駅」も利用できるため、様々な賃貸需要に対応できそうですね。

【おすすめポイント】 京王線と井の頭線が交わる明大前駅へ徒歩2分。駅前の店舗や明治大学和泉キャンパスを身近にする、店舗・事務所の一棟ビルです。土地約74.5坪、RC造5階建て、延床約546㎡で、1階に店舗2区画、上階に事務所4区画を配置。エレベーターを備え、来店客が利用する路面階と、執務を目的とする上階を明確に分けられます。商業地域と近隣商業地域にまたがる立地で、駅利用者の流れを店舗へ、二路線の交通利便性を事務所へつなげられる用途構成です。共用部や外観などの修繕履歴もあり、明大前の駅前立地で事業系テナントを中心に保有したい方に適しています。

【おすすめポイント】 恵比寿駅へ徒歩4分、地下鉄の広尾駅も徒歩7分で使える一棟ビルです。鉄骨造五階建て、延べ330㎡超で、各階は約65～66㎡の整った床面積。ワンフロアを一つの区画として使う構成のため、事務所や店舗の機能を階ごとに分けたり、フロア単位で異なる業態を配置したりできます。エレベーターが各階を結び、人や荷物の上下移動を支え、来訪者の案内や備品の搬入にも配慮しやすい構成です。南側の公道に約7m接し、恵比寿一丁目の街中で入口へ導きやすい立地。飲食店、オフィス、商業施設が集まる街を背景に、五層の建物を一つの事業計画として組み立てられます。

【おすすめポイント】 西新宿五丁目駅へ徒歩8分、本町四丁目に建つ鉄筋コンクリート造地下1階付き三階建ての共同住宅です。土地179㎡超、延べ379㎡超に八戸を配置。道路からエントランスへ入り、各階の住戸へ分かれる動線が整理され、外観は大きな窓と濃淡のある壁面で印象をつくっています。住戸ごとに居室、水回り、収納を備え、建物全体を一つのデザインで統一。新宿中央公園や都庁の高層街区を身近にしながら、本町の住宅地としての落ち着きもあります。都心の交通利便、八戸という規模、建物の意匠性を生かし、中長期の管理方針を描ける一棟レジデンスです。

【おすすめポイント】 東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分の１棟マンションです。感度の高い商店街と落ち着いた街並みが魅力。飲食や買物が充実し生活便利。都心へのアクセスの良さと、静かな環境で、単身から家族まで快適に暮らせる住環境です。

【おすすめポイント】 中野駅へ徒歩10分、新井薬師前駅へ徒歩13分。中野5丁目の早稲田通りに面する、2025年築・鉄骨造9階建ての一棟ビルです。土地約91.6㎡に建物約358.5㎡を確保し、全9区画を階ごとに管理できる構成。北側約15mの公道と西側約4mの私道に面する角地で、通りから建物を見つけやすく、来訪者を入口へ案内しやすい立地です。近隣商業地域の建ぺい率100％・容積率400％を生かした縦型の規模を持ち、各階の設備や共用部を一つの方針で維持できます。中野駅周辺の商業・文化と周辺住宅地の双方を背景に、都市型の事業拠点として長く運営を組み立てられます。

【おすすめポイント】 池袋駅へ徒歩2分、南側約10.2mと東側約15mの公道が交わる角地に建つ、地下1階付き五階建ての一棟ビルです。土地47㎡超に延べ252㎡超を確保し、各階約42㎡を基本に店舗、事務所、居宅を重ねた構成。二方向の道路から建物正面を認識しやすく、路面店への来訪者と上階への動線を整理できます。土地利用は商業地域、建物規模は建ぺい率80％、容積率800％が基準です。多くの路線と人が集まる池袋の繁華街で、飲食や物販、事務所など階ごとの使い方を組み立てられます。間口と角地の視認性、縦に積み上がる床面積を事業の展開に生かせる建物です。

【おすすめポイント】 日比谷線「広尾駅」から徒歩13分。築浅で美しく洗礼された外観が魅力。店舗、事務所、住宅としてご活用いただけます。

【おすすめポイント】 不動前駅徒歩8分、五反田駅も徒歩圏内の1棟収益物件のご紹介です。令和5年築の鉄筋コンクリート造、総戸数は15戸です。二方道路に面した角地物件です。