一億円以上の事業用物件・収益物件・投資物件の購入・販売情報 （24ページ）

【おすすめポイント】 大塚駅と大塚駅前停留場へ徒歩5分、RC造4階建て、延床約401㎡の一棟物件です。登記上は店舗、事務所、居宅の用途を持ち、低層部に地域と接する機能、上階に業務や滞在の空間を置くなど、階ごとに役割が分かれています。土地は約292㎡の所有権で、建物の周囲や出入りの動線を含めて一体で管理できる規模。都心へ通う人にはJR山手線、地域内を移動する人には都電荒川線が便利です。複合用途を生かした運営を組み立てられます。大塚の駅前商業と南大塚の住宅地が接する場所で、地域客と来街者の双方を意識した使い方ができます。

【おすすめポイント】 木場駅へ徒歩1分、門前仲町も徒歩圏。延床約520.21㎡を持つ鉄骨造7階建で、店舗と事務所を縦に重ねた一棟ビルです。各階を独立した事業区画として使いやすく、エレベーターが来客や荷物の上下移動を支えます。東側約5.9ｍ公道に面し、商業地域・容積率600％という駅前立地を生かした建物規模も特徴。木場公園の緑や東京都現代美術館、門前仲町の飲食街が生活圏にあり、働く人や訪れる人が業務の前後にも街で時間を過ごせます。駅前で事業拠点を持つ意味が明確な一棟です。駅前の分かりやすさは従業員の通勤だけでなく、初めて訪れる取引先を案内する際にも利点になります。

【おすすめポイント】 京王線「桜上水」駅徒歩9分のオーナーチェンジ賃貸併用住宅です。閑静な住宅街に佇み静かさを感じられる立地です。東向きで間口が広く、開放感と陽当たり良好です。京王線駅前開発が進み住環境が整っております。

【おすすめポイント】 新井薬師前駅と中野駅の2駅を使える、RC造地下1階付4階建の旅館です。延床約383.22㎡の中に客室7室と事務所を配置し、複数組の滞在を受け入れられる規模を備えています。地下にはシアタールームを設けたラウンジがあり、映像や音楽を楽しむ共用空間として、客室だけでは生まれない滞在体験をつくれる構成。東側約11.8ｍ公道に面し、来訪者が建物へ入りやすい道路条件です。中野の飲食や商業、新井薬師周辺の寺社や住宅街を行き来でき、都心観光と地域散策を組み合わせた宿泊拠点に向きます。地下の共用空間が雨の日や夜の過ごし方を豊かにし、宿に戻った後の時間まで滞在の魅力に変えます。

【おすすめポイント】 東武東上線「北池袋」駅徒歩8分の一棟マンションです。下町情緒と落ち着いた住宅街が魅力。商店街も身近で生活便利。都心近接ながら静かな環境が保たれ、治安も良く安心して暮らせる住環境です。

【おすすめポイント】 西荻窪駅へ徒歩5分、RC造5階建ての一棟物件です。1R4戸と1LDK4戸に加え、1階に事務所1区画を備え、住居と運営拠点を同じ建物にまとめられる構成。最上部にはメゾネット住戸、1階住戸にはロフトとウッドデッキがあり、すべてを同じ間取りにせず住戸ごとの特徴を持たせています。東側約6.3ｍの公道に面し、近隣商業地域に位置するため、駅からの人の流れと住宅需要の双方を意識した運営計画を組み立てられます。2016年築の壁式RC造で、耐火性を備えた建物として住戸と事務所を一体で管理できる点も特徴です。全9区画です。

【おすすめポイント】 千川駅へ徒歩2分、北西側約11mと南東側約4.7mの二方向が公道に接する一棟マンションです。鉄筋コンクリート造五階建て、延べ433㎡超に計十四戸を配置。単身向け住戸を中心に1LDKも組み合わせ、異なる居住需要へ対応できる構成です。各階約83～87㎡で、共用動線と住戸配置を階ごとに把握しやすく、将来の修繕計画も建物全体で組み立てられます。近隣商業地域、建ぺい率80％・容積率400％を生かした規模で、池袋に近い立地と建物ボリュームが両立。二面接道は入居者の出入りや維持管理の動線を考えるうえでも強みとなる事業用不動産です。

【おすすめポイント】 台東区根岸アドレスの1棟アパートのご紹介です!東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩7分　JR山手線「鶯谷」駅徒歩11分　2024年2月築、総戸数16戸!現在賃貸、民泊運営中になります!

【おすすめポイント】 早大通りに面し、来客が大通りを目印に訪れられる鉄骨造6階建ての一棟ビルです。北側の前面道路は幅約29.9mの公道。東京メトロ東西線の早稲田駅から徒歩5分、有楽町線の江戸川橋駅から徒歩10分で、来訪者と従業員の双方が行き先に合わせて路線を選べます。延床面積412.83㎡に店舗1区画、事務所3区画、宿泊用途の4室を組み合わせ、5・6階を宿泊用の空間としています。エレベーターを備えているため、上階への移動は階段に限られません。近隣商業地域に位置し、通りに接する店舗と上階の執務・宿泊空間を階ごとに分けた建物です。

【おすすめポイント】 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩7分の旅館物件です。都心近接で観光地に囲まれた立地と下町の落ち着きが魅力で、旅館運営では安定した宿泊需要と回遊性による稼働確保が期待できる環境です。

【おすすめポイント】 秋葉原駅徒歩6分、複数路線が利用可能な一棟ビル。現在はホテルとして運営中ですが、空渡しでのお引渡しもご相談いただけます。ホテル運営はもちろん、自社ビルや事務所など幅広い用途でご活用いただけます。

【おすすめポイント】 蒲田駅から徒歩3分、お客様や取引先が駅から歩いて訪れやすい店舗・事務所ビルです。JR京浜東北線と東急池上線が利用でき、沿線からの来店や打合せの拠点を駅の近くに持てます。RC造6階建て、延床約402.63㎡に店舗系と事務所系の区画を備え、来客を迎える用途と執務の用途を一棟に組み合わせています。南側の幅員約17mの公道に面し、東側も公道に接する立地。建物の外まわりには2026年5月に屋上防水と外壁塗装などの大規模修繕工事が施されています。店を訪れる方を案内したり、事務所で打合せをしたりする時にも、駅から歩ける経路が役立ちます。用途の異なる区画を階ごとに備えた、商業地域の一棟です。

【おすすめポイント】 土地約50坪、延床約75坪の鉄筋コンクリート造4階建て。事務所・住居の全4区画で構成され、現在空室。自社ビルや事業拠点、賃貸運用など、幅広い用途でご検討いただけます。