一億円以上の事業用物件・収益物件・投資物件の購入・販売情報 （18ページ）

【おすすめポイント】 勝どき駅へ徒歩2分、運河沿いに立つ大規模タワーの71㎡超2LDKです。リビングダイニングを中心に、7帖と5帖の洋室を左右へ分け、二人以上の暮らしでも休む場所をそれぞれ持てる間取り。玄関や廊下、各室に収納を備え、日用品や衣類を生活空間から分けて収められます。建物内にはラウンジ、スタジオ、ゴルフレンジ、ゲストルーム、屋外スカイデッキなど、住民が利用できる共用空間を用意しています。日々の移動には駅の近さを生かし、休日は敷地内や晴海の水辺で気分を切り替えられる、住戸の外にも居場所が広がるタワーライフです。

【おすすめポイント】 三ノ輪駅徒歩4分、浅草生活圏の旅館運営中一棟ホテル。Airbnb運営実績があり、インバウンド需要を取り込める収益物件です。

【おすすめポイント】 高円寺駅へ徒歩2分、土地約86㎡に延床約199㎡を持つRC造4階建ての一棟です。登記上は共同住宅・居宅で、全6室を備え、駅前に近い限られた土地を縦方向へ生かした建物です。北西側は幅約5.9mの公道に面し、人の往来がある駅周辺から建物へ短い動線で到着できます。商業地域で容積率354％・建ぺい率80％、店舗や飲食店が集まる街と背後の住宅地が接する立地です。中央線と総武線を利用でき、新宿方面への移動や高円寺の商店街、飲食店を身近に求める層へ訴求できます。駅前の利便とRC造一棟の規模を、運営計画へ結び付けられる事業用不動産です。

【おすすめポイント】 東京メトロ東西線『早稲田駅』徒歩7分のオーナーチェンジ物件です！スーパーや学校が近くにあるため、利便性の良い立地となっております。また都営大江戸線『若松河田駅』からも5分と、通勤および通学にも便利な立地となっています！

【おすすめポイント】 牛込柳町駅へ徒歩5分、早稲田駅へ徒歩9分の鉄筋コンクリート造五階建てです。土地76㎡超、延べ299㎡超で、1階に二つの店舗、2階から5階に住戸を配置した全十区画の構成。西側約16mの公道に面し、通りから店舗へ直接人を招き、上階の住戸へは共用動線で分けられます。上階は1DKを基本に、居室と食事の場所を分けた間取りです。濃色の外壁が通りに端正な印象を与えます。早稲田大学や神楽坂に近く、学生、働く人、地域住民が行き交う立地。店舗の間口、各階約60㎡の規模、八戸の住戸構成を生かし、街と関わりながら運営を組み立てられる複合建物です。

【おすすめポイント】 市ヶ谷駅徒歩7分のオーナーチェンジ物件。3LDKの間取りで、21畳以上の広々としたLDKを備えています。駅まで徒歩圏内の利便性に加え、ゆとりある住空間を確保した物件で、収益用不動産としてご検討いただけます。

【おすすめポイント】 JR山手線「新大久保」駅徒歩3分の鉄骨造1棟ビルです。寮や民泊として運用しております。世界的な観光名所となった新大久保エリアは賃貸需要が高くお薦めです。

【おすすめポイント】 仲御徒町駅へ徒歩4分、幅約11ｍの二つの公道に面する角地の宿泊施設です。鉄骨造4階建て、延床約152㎡で、各階を客室や受付、管理機能に分けやすい縦型の構成。入口と建物サインが二方向から見えやすく、初めて訪れる滞在者も建物を見つけやすい条件です。上野、秋葉原、浅草へつながる台東二丁目は、観光にも業務にも動きやすい位置。一棟単位の運営で、街歩きを楽しむ滞在や少人数の利用に対応する施設づくりを考えられます。各室には浴室・トイレ、冷蔵庫、冷暖房、無線LANなど、滞在を支える設備の記載があります。防犯カメラと火災警報器も備えます。

【おすすめポイント】 渋谷区東四丁目、幅約20mの公道に面する地下1階付き四階建ての一棟ビルです。道路側の間口は約13mあり、車や歩行者から建物の存在を捉えやすく、店舗や事務所の入口を示しやすい立地です。延べ170㎡超を地下から四階まで縦に使い、来客を迎える階、執務、保管など役割を分けた運用を考えられます。建物は鉄骨・鉄筋コンクリート造で、恵比寿駅と広尾駅が徒歩12分。渋谷、恵比寿、広尾を結ぶエリアで、道路からの視認性と一棟を占有できる独立性を事業の顔として生かせます。なお、現況の建ぺい率超過は、北側倉庫の撤去により是正できるとされています。

【おすすめポイント】 西新宿五丁目駅へ徒歩6分、中野坂上駅へ徒歩9分の一棟マンションです。土地176㎡超、延べ243㎡超の鉄筋コンクリート造三階建てで、全8戸を配置。各住戸にキッチン、浴室、トイレを設け、独立した生活空間を一棟にまとめています。2022年築の建物には、防犯カメラ、宅配ボックス、無料Wi-Fiなど、日々の暮らしと管理を支える設備を備えています。北側の私道から各住戸へ至る共用動線を把握しやすく、新宿に近い住宅地で建物全体の点検や修繕を組み立てられる規模。構造、戸数、二駅への距離を基に運営方針を描ける事業用不動産です。

【おすすめポイント】 北池袋駅へ徒歩12分、同じ敷地にRC造四階建ての共同住宅と木造二階建ての戸建てを配した一棟物件です。共同住宅は延べ423㎡超、各階に複数の住戸を設けて全11室を構成。別棟の戸建ては延べ101㎡超で、一階の約12帖のLDKと水回り、二階の洋室と和室を生活の場として独立させています。敷地は南側約4.2mの公道に接し、二棟の間には通路と外部空間があります。共同住宅と戸建てで異なる住まい方を一つの敷地に組み合わせ、建物ごとに維持管理の方針を分けられる構成です。池袋へも一駅で、住宅地に根差した運営を考えられます。

【おすすめポイント】 中野坂上駅へ徒歩6分、2025年築の木造3階建てに11戸を配した一棟アパートです。住戸は約20.2㎡から約42.4㎡で、1K10戸と1DK1戸。コンパクトな住戸構成を中心にしながら、最上階には居室とダイニングキッチンを分けた広めの住戸も設けています。各戸の水回りと収納をまとめ、共用部には宅配ボックスとオートロックを設置。劣化対策等級3と地盤保証を備え、長期の維持管理を見据えた建物です。東京工芸大学中野キャンパスへ徒歩2分、コンビニへ徒歩4分。駅、大学、日々の買い物が近く、住戸タイプの違いで幅を持たせた賃貸住宅です。

【おすすめポイント】 ビッグターミナル池袋駅徒歩圏内・豊島区池袋本町の一棟マンションのご紹介です。土地面積約４１坪・建物面積約９８坪・東南角地で視認性も良好です。駐車場付き、最上階はオーナーズルーム（直通エレベーター有）仕様となっております。