一億円以上の事業用物件・収益物件・投資物件の購入・販売情報 （21ページ）

【おすすめポイント】 港区白金アドレス・東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩６分、白金台駅の利用も可能で利便性の良い立地の一棟収益マンションのご紹介です。土地面積約１４２平米、建物面積約２７８平米、鉄骨造地下１階付３階建の物件です。管理体制も良好、利便性の良い立地で将来の賃貸需要も見込めそうです。

【おすすめポイント】 奥沢駅へ徒歩2分、自由が丘駅へ徒歩7分。通勤の交通軸と買い物や食事を楽しむ街の両方を、住む人の日常に結びつける一棟マンションです。2019年築の鉄筋コンクリート造、地下1階・地上4階建てに全8戸を備え、約84.4㎡の所有権土地に建物約171.7㎡が立っています。北側の幅約5.4m公道に面し、用途地域は第一種住居地域。各戸の内装や設備と、外観・共用部分の状態を一棟の中で見渡せる規模です。平日は奥沢駅から電車で出かけ、休日は自由が丘の街を歩いて帰る生活に寄り添う住戸を、建物全体の方針で維持管理できます。

【おすすめポイント】 早稲田駅へ徒歩5分、北西側約15mと北東側約8mの公道に面する角地に立つ一棟共同住宅です。RC造4階建て、全8戸という構成は、住戸ごとの管理と建物全体の修繕を見渡しながら運営方針を組み立てやすい規模です。第二種住居地域にあり、大学や住宅が集まる早稲田の街と自然につながる立地。二方向が道路に開くため、建物への出入りや外観の見え方にも余裕があります。住まいとしての需要を軸に、立地と戸数、構造のバランスを重視する一棟購入に適した物件です。建物の四層を同じ用途でまとめるほか、住戸構成を生かした改修方針も検討でき、保有後の管理像を具体化できます。

【おすすめポイント】 約24.91～25.48㎡の住戸を10戸備えた、2018年築のRC造一棟マンションです。広さの近い各室で食事や休息の場所を持ち、自分のペースで過ごす住まいが集まっています。建物は6階建てで、南西側の幅員約8mの公道に約8.1m接しています。東京メトロ日比谷線三ノ輪駅へ徒歩13分、つくばエクスプレス浅草駅へ徒歩16分。電車で都心へ向かう日と、浅草方面へ歩いて出かける休日を組み合わせた暮らしに合う場所です。帰宅後には自室で落ち着いて休み、翌日も歩いて駅へ。住戸の広さを約25㎡にまとめ、交通と個々の居場所を結び付けた住宅として、一棟を運営できます。

【おすすめポイント】 南北二方向の公道に面する約377.8㎡の敷地に、11戸を配した築約10年の共同住宅です。延床約665.9㎡の木造3階建てで、各住戸は約60㎡のメゾネット型。三階とロフトを含む上下の広がりを持たせ、集合住宅の中でも戸建てに近い立体的な暮らしを提案できます。北側約7.8m、南側約11.8mにわたって道路へ接し、二方向からの採光や風通し、建物への動線を取りやすい配置です。31台分の自転車置場もあり、11戸分の移動手段を敷地内で受け止められます。大森町駅へ徒歩18分。戸数、住戸の広さ、メゾネットの個性を備え、居住性で選ばれる賃貸住宅を目指せる一棟です。

【おすすめポイント】 JR山手線目白駅徒歩13分の場所に中古戸建が発売されました。平成元年5月築の鉄筋コンクリート造地下1階地上3階の建物です。東側公道約4メートル、西側公道約4メートルの両面道路につき、日当たり・通風が良いです

【おすすめポイント】 豊島区巣鴨2丁目の店舗事務所として、巣鴨駅徒歩2分の利便性を誇る立地です。昔ながらの商店が並ぶ温かみのある街並みと、活気ある人通りが魅力のエリアで、集客効果も期待できます。

【おすすめポイント】 京王井の頭線「久我山」駅、中央線「西荻窪」の２路線２駅が利用可能、一棟売りマンションのご紹介です。土地面積２３１．４平米の整形地、五日市街道に面しているため土地としての資産性も高い物件です。

【おすすめポイント】 都立大学駅徒歩11分、目黒区八雲アドレスの一棟マンション。1972年築RC造、敷地約220平米。全15戸、現況賃貸中。

【おすすめポイント】 蒲田駅へ徒歩2分、建物1階にある約251㎡の店舗区画です。南西側約10ｍ、北側約16ｍの道路に面する建物で、駅からの来店動線を描きやすく、まとまった売場や客席、バックヤードを一つのフロアに配置できます。100戸を超える住戸を持つ建物内にあり、周辺の街だけでなく建物利用者との接点も見込める位置です。飲食、物販、クリニック、フィットネスなど、広い床と1階という条件を生かす業態に対応しやすく、蒲田の交通量と生活需要を事業へ結び付けられます。一階で段差の少ない来店動線をつくりやすく、幅広い年代が利用する地域密着型の店舗にも適応します。

【おすすめポイント】 中目黒駅へ徒歩5分、目黒川にも近い青葉台1丁目の店舗付住宅です。鉄骨造4階建て、建物約82.3㎡で、1階は道路から直接入れる店舗、2階はLDK、3階と4階は居室という構成。仕事の場と住まいを一棟の中で階ごとに分けられます。店舗は路面に開き、飲食店にも対応できる設備を備え、北東側約5.3mの公道から入口を認識しやすい立地です。上階には浴室、複数の居室、ルーフバルコニーがあり、生活の場としての機能も確保。駅前の人の流れと目黒川沿いの街歩きを身近にしながら、店舗運営と日々の暮らしを一つの建物で組み立てられます。

【おすすめポイント】 幡ケ谷駅へ徒歩5分、渋谷区内で約202.18㎡の土地と延床約377.69㎡を持つRC造4階建です。各階にまとまった床があり、住戸や共用部の配置を把握しやすい一棟構成。第一種住居地域でありながら容積率500％を備え、都心に近い土地を立体的に使っている点が特徴です。新宿方面へ短時間でつながり、駅と日々の買物施設へ歩いて動ける本町の住宅地では、通勤や用事を近い範囲で済ませられます。RC造の規模と敷地のまとまりを、長期の保有や将来の建物活用を考える土台にできます。各階にまとまった床を重ねた一棟として、修繕箇所や共用動線を整理しながら建物を維持できます。

【おすすめポイント】 約155.5坪の整形地に、1LDK4戸と1K4戸を配した木造2階建ての一棟アパートです。約42㎡の1LDKと約33㎡の1Kを組み合わせ、広さと間取りの異なる住戸を一つの建物に持てる構成。敷地内には5台分の駐車区画があり、駅からの距離だけに頼らず、車を使う暮らしにも応えられます。南東側約5.2mの公道に約9.1m接し、車の出入りを考えやすい接道です。第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに建つ、大手住宅会社施工の共同住宅。ゆとりある土地、二種類の間取り、駐車場という三つの特徴を生かし、郊外型の住環境を求める層に向けた運用を考えられます。

【おすすめポイント】 都立家政駅から約50m、商店街に面する鉄骨造3階建ての一棟ビルです。各階は約98㎡から101㎡の店舗・事務所区画で、来店を受ける場所、執務や打ち合わせ、教室や施術など、階ごとに役割を分けられます。1階は道路から内部を見せやすく、店舗の存在を駅利用者へ伝えられる間口。2階と3階は外階段で直接上がれるため、フロアごとに利用者や営業時間が異なる運営にも対応できます。西側約5.5mの公道に約8.4m接し、建物の正面を商店街へ向けた配置です。駅前の日常需要と三つのまとまった床を生かし、一棟を事業の拠点にできます。