一億円以上の事業用物件・収益物件・投資物件の購入・販売情報 （9ページ）

【おすすめポイント】 稲荷町駅へ徒歩2分、上野駅へ徒歩5分の位置に建つ、地下1階付6階建ての事業併用ビルです。2階は事務所、3階から6階は住居仕様で、働く場と暮らす場、または自社利用と貸出部分を階ごとに整理できます。南側は幅約33ｍの道路に面し、来訪者が建物を見つけやすい立地。地下1階から3階まではホームエレベーターで移動でき、荷物の運搬も支えます。旧法借地権の建物として、上野・浅草エリアで職住を一棟にまとめられます。住居フロアは改修による賃貸利用や二世帯での利用も検討でき、商業地域にあるSRC造の建物の複合性を生かせます。

【おすすめポイント】 京急空港線天空橋駅から徒歩6分。空港線を日々の移動に使える場所に、全9戸のワンルームを配したアパート計画です。各戸は約17.50～19.02㎡で、キッチンと浴室・トイレをそれぞれ備えています。帰宅して食事を用意し、好きな時間に入浴して休む生活を、各自の住戸の中で送れるつくりです。木造3階建て、延床約170.01㎡。西側公道と北側私道に接する角地に、広さの近い九つの生活空間をまとめています。行き先から戻る駅を身近に持ち、部屋では自分のペースで過ごす。空港線の駅までの距離と、住戸内に生活設備がそろうことを軸にした、住宅系の一棟です。

【おすすめポイント】 2022年４月築、ＲＣ造５階建ての全３戸を一括で所有できるマンションです。世田谷区代田四丁目の土地36.29㎡に延床102.87㎡を上方へ配した建物構成。東側約25ｍと北側約4.5ｍの公道に面する角地で、接道長はそれぞれ約７ｍと約５ｍあります。所有権の土地は近隣商業地域、建ぺい率80％・容積率300％の指定です。新代田駅へ徒歩３分、世田谷代田駅へ徒歩６分。渋谷方面へ向かう井の頭線と、新宿方面へ向かう小田急線を使えることが、住む人の通勤を支えます。

【おすすめポイント】 1Rとロフト付き1Rを各4戸、合計8戸で構成した木造2階建ての一棟アパートです。ロフト付き住戸は、荷物を上部へ分けることで、居室の床を生活空間として使いやすくできます。全戸にバス・トイレ別、室内洗濯機置場、ミニキッチンを備え、暮らしに必要な水回りを各室内に配置。防犯カメラとモニター付きインターホンが、共用部と各住戸の防犯面を支えます。土地約169.2㎡、建物約162.9㎡を低層の二階建てにまとめ、第一種低層住居専用地域に位置しています。用賀駅へ徒歩10分。田園都市線の駅へ歩ける住宅地に、生活設備をそろえた8戸を持つ一棟です。

【おすすめポイント】 三田ガーデンヒルズに近い、三田二丁目の木造3階建て一棟店舗です。延床62.4㎡で、1階20.46㎡、2・3階は各20.97㎡。例えば予約制のショールームなら、1階で顧客を迎え、上階を商談や商品の保管に充てる使い方を検討できます。接客中に使う見本を下階にまとめれば、従業員が荷物を持って階段を往復する機会も減らせます。北側は幅員約6.6ｍの公道に面し、商品を搬入する際にも道路からの経路を計画できる位置。赤羽橋駅へ徒歩7分、三田駅へ徒歩9分で、来訪にも通勤にも二駅を利用できます。展示と対面の相談を組み合わせたい事業の拠点として使える建物です。

【おすすめポイント】 全住戸を南向きに配した、1R12戸の一棟アパートです。2018年築の木造2階建てで、延床140.53㎡。2階にはロフトがあり、床面の生活スペースと荷物の置き場を分ける使い方もできます。入口のオートロックが部外者の立ち入りを制限し、浴室乾燥機は留守の多い生活でも室内で洗濯を完結する助けに。複層ガラスと常時換気システムを備え、温度や空気への配慮もある共同住宅です。第一種低層住居専用地域の松ノ木3丁目に位置し、新高円寺駅へ徒歩10分、南阿佐ケ谷駅へ徒歩13分。丸ノ内線を利用できます。トイレは浴室と分かれた温水洗浄便座付きで、毎日の身支度にも使いやすい仕様です。

【おすすめポイント】 新橋駅直結徒歩1分、昭和41年竣工の地上9階地下5階建ランドマークビル。オフィス、レトロな飲食店街、店舗が一体となった活気ある雰囲気が特徴。知名度と圧倒的な交通利便性、高い資産価値が魅力の物件です。

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【おすすめポイント】 根津駅徒歩1分、不忍通りに面した店舗兼住居の一棟ビル。建物149.24平米の鉄骨造6階建で、商業地域ならではの利便性を活かした多彩な活用が可能です。下町情緒と都心アクセスを兼ね備えた根津エリアの魅力を享受できる物件です。

【おすすめポイント】 新橋駅の西口前に立つニュー新橋ビル、その4階にある約52.2㎡の店舗区画です。JR各線に加え、銀座線と浅草線の新橋駅も徒歩3分で利用でき、都内各所から訪れるお客様やスタッフの移動に便利な立地。駅前の大規模ビル内という分かりやすさがあり、約15.8坪の広さを生かして、物販、サービス、相談窓口など業態に合わせた店内構成を検討できます。建物は地上11階・地下4階建てで、四方を道路に囲まれた街区に位置します。オフィスワーカーや来街者が行き交う新橋の駅前で、認知されやすさと交通利便を事業に生かせる区画です。

【おすすめポイント】 約221㎡の専有面積を持つ、建物1階の店舗・事務所区画です。角部分に位置し、まとまった床を受付、執務、相談室などへ分けやすいことが魅力。建物は複数の道路に面しており、来訪者の出入りと荷物の搬入経路を分けやすい立地です。石川台駅へ徒歩9分のほか、雪が谷大塚駅と奥沢駅も利用圏にあり、スタッフや利用者の動線に選択肢を持てます。オートロックとエレベーターを備えた建物で、介護、医療関連、スクール、事務所など、広さを生かす業態を検討できる区画です。約67坪のワンフロアを生かし、利用者の動線とスタッフの動線を分けたレイアウトも組み立てられます。

【おすすめポイント】 東中野駅へ徒歩4分、約9.7ｍの公道に面するRC造4階建の住宅付店舗です。道路側から来客を迎える店舗と、上階の生活空間を一棟にまとめ、仕事と暮らしの距離を短くできます。東西両側に道路があるため、建物への出入りや採光を一方向だけに頼らない敷地条件も特徴。延床約194.4㎡を持ち、近隣商業地域・容積率400％の立地にふさわしい建物規模です。中央・総武線と大江戸線が使える東中野は、新宿方面への移動に加え、駅周辺の飲食や買物も充実。地域客を迎える店と家族の生活を一つの拠点で営めます。道路側の店舗へ地域の人を迎え、上階では家族が休むという一日の流れを、建物の構成が分かりやすく支えます。

【おすすめポイント】 日比谷線「入谷」駅徒歩６分、JR山手線「鶯谷」駅徒歩８分、旅館業取得済み物件のご紹介です。日本家屋を思わせる外観の庭付き建物で、一戸建てとして自己使用も可能です。上野や秋葉原などにもアクセスが良く、様々なインバウンドニーズにも対応できそうです。