一億円以上の事業用物件・収益物件・投資物件の購入・販売情報 （34ページ）

【おすすめポイント】 北側約6.3mの公道と東側約4mの道路に面する角地に立つ、RC造5階建て・全10戸の一棟レジデンスです。建物は約298.6㎡で、直線を基調とした外観と道路二方向から見える立地が建物の存在感を高めます。宅配ボックスを備え、入居者の荷物受け取りにも対応。2024年築の建物を基に、設備更新や維持管理の計画を立てられます。四谷三丁目駅へ徒歩7分、四ツ谷駅へ徒歩10分で、丸ノ内線、中央線、総武線などを利用可能。須賀神社や迎賓館のある若葉の住宅街で、都心へ動きやすい住居系の一棟を長期の保有対象として検討できます。

【おすすめポイント】 小田急線「参宮橋駅」徒歩5分。人気の代々木エリアに投資用一棟マンションのご紹介です。新宿駅や代々木公園に近く、オフィス・住居需要ともに安定したエリアです。交通利便性に優れた立地で、長期的な賃貸需要が期待できる物件です。

【おすすめポイント】 馬喰横山駅と東日本橋駅へ各徒歩2分、清洲橋通りに接する角地に立つ9階建ての一棟ビルです。北西側約16mの道路と南西側約3mの道路に面し、来訪者へ場所を案内しやすい立地。延床約752㎡の館内に店舗、事務所、共同住宅を備え、用途の異なる区画を一棟にまとめています。エレベーターと3台分の駐車スペースがあり、荷物の搬入や各階への移動にも配慮。人形町駅も徒歩8分で、日本橋の業務街を拠点に、店舗運営、オフィス利用、住居の三つを組み合わせられます。用途ごとの階と動線を見渡し、一棟全体の長期的な運営方針を描ける建物です。

【おすすめポイント】 幅約10.6ｍの公道に面する、地下1階付5階建ての一棟ビルです。店舗、事務所、倉庫の用途があり、限られた敷地を縦に使って接客、業務、保管を分けられる構成。西武新宿駅へ徒歩3分、新宿駅へ徒歩5分、新宿三丁目駅へ徒歩6分で、スタッフも来訪者も出発地に合う駅を選べます。延床約251㎡を一棟で管理できるため、物販や飲食にバックヤード機能を加える計画、またはフロア別の事業展開を考える際に、都心立地を余すところなく使えます。北側の広い道路は搬入車両や来店客の動線を描きやすく、低層部の店舗利用を支える条件になります。

【おすすめポイント】 恵比寿2丁目に建つ、RC造4階建て・全12戸の一棟マンションです。約385.5㎡の建物に、約30㎡から約38.2㎡の1LDKをそろえ、どの住戸も寝室とLDKを分けた間取り。住戸へ向かう共用部は内廊下で、外気の影響を受けにくく、建物内に落ち着いた雰囲気をつくります。敷地は約162.2㎡、北西側道路への接道間口は約7.4mあり、入口までの動線も分かりやすい配置です。恵比寿駅へ徒歩9分、広尾駅へ徒歩13分。飲食店や商業施設が集まる恵比寿と、広尾の住宅街の双方へ足を運べる立地を、一棟の管理と運営に生かせます。

【おすすめポイント】 東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩6分の新築一括マンション物件です。生活利便性の高い環境と都心への良好なアクセスを備え、単身からファミリーまで幅広い需要が見込め、安定した賃貸需要と資産性が期待できるエリアです。

【おすすめポイント】 地下の駐車場、1～4階の事務所、5階の住居を組み合わせた、地上5階・地下1階の一棟ビルです。延床約682.6㎡で、事務所部分は1・2階と3・4階で異なる広さを持ち、部門や人数に合わせたフロアの使い方を考えられます。エレベーターがあり、上階へ向かう従業員や来訪者の移動を支えます。南側の幅約8mの公道に面し、道路側から建物へ出入りする配置。地下に車を置く場所があるため、事務所と車の利用を同じ建物内にまとめられます。飯田橋駅へ徒歩7分で、JR中央・総武線や東京メトロ各線を利用し、訪問先に合わせて移動できる事業拠点です。

【おすすめポイント】 茗荷谷駅へ徒歩6分、土地約372㎡に延床約992.7㎡を備えた地下1階・地上4階の一棟建物です。南西側約11mの公道に約22.8m接し、人や車の出入り口を計画しやすい間口を確保。RC造の各階にまとまった床面積があり、事務所、教育施設、研修拠点など、複数の部門や用途を一か所へ集める使い方を検討できます。第二種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率300％で、建物の検査済証もあります。教育の森公園、窪町小学校、竹早公園が身近な文教エリア。規模のある建物と広い接道を、組織の拠点づくりに生かせる物件です。

【おすすめポイント】 新宿御苑前駅へ徒歩1分、新宿三丁目駅へ徒歩5分の一棟ビルです。約107.8㎡の土地に地下1階付き地上9階建て、延床約711.5㎡のSRC造を配し、都心の限られた土地を縦方向に生かした10区画の事業空間を備えています。複数のフロアを区画ごとに使い分けるほか、一つの企業が部門や機能を階別に置く拠点にもなる規模です。東側は幅約14.9ｍの公道に面し、商業地域に位置します。新宿御苑の緑と新宿三丁目の商業・文化施設を身近にしながら、来訪者を駅から短い動線で迎えられる立地が、幅広い事業利用と企業の拠点づくりを支えます。

【おすすめポイント】 丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩３分、「新宿御苑前」駅徒歩１２分、一棟売り収益物件のご紹介です。土地面積１７０坪、建物面積２５１坪の大型レジデンス、事業用買い替え特例などにもご検討いただけます。

【おすすめポイント】 人気のｊＲ山手線「上野」駅の利用が可能、台東区北上野アドレスの売旅館のご紹介です。土地面積約１１５平米、建物面積約４４７平米、RC造の物件です。商業地域内に位置しておりますので将来様々な用途でご検討いただけます。