一億円以上の事業用物件・収益物件・投資物件の購入・販売情報 （10ページ）

【おすすめポイント】 1階にサロンを設けた、約237㎡の店舗併用住宅です。6LDKと二つの納戸、二つのキッチン、複数のトイレを備え、仕事の場と家族の生活空間を建物内で分けやすい構成になっています。サウナや小屋裏収納もあり、日々のくつろぎと収納力の両方を意識した設計です。南東側約7.2ｍの公道に面し、荻窪駅へ徒歩8分。来客を迎えるサロン、教室、予約制の店舗などを営みながら、上階では落ち着いて暮らすという職住一体の生活を具体的に描けます。2017年築の住友林業施工で、収納や水回りを含め、住宅としての使い勝手にも配慮された建物です。

【おすすめポイント】 東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分、目黒区五本木の閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。約37平米のルーフバルコニー付きで、3方角住戸のため独立性も良好です。資産価値の高いオーナーチェンジ物件。

【おすすめポイント】 都心のビジネス拠点として高いポテンシャルを誇る「新川1丁目ビル」。茅場町駅徒歩5分の立地に位置する一棟ビルで、視認性と利便性を兼ね備えた物件。南西側約8m・北西側約6m道路に面し、開放感と採光にも優れた立地です。

【おすすめポイント】 経堂駅徒歩5分、2022年築の一棟収益レジデンス。延床182.88平米の木造3階建で、現在賃貸中の運用物件です。駅徒歩圏の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備え、世田谷エリアで安定した賃貸需要が期待できる一棟です。

【おすすめポイント】 「浅草」駅徒歩11分、一棟ホテルのご紹介です。2018年築の木造物件、広いルーフバルコニーからはスカイツリーも隅田川の花火大会も眺められます。浅草寺にも徒歩でアクセスできるため、海外からの宿泊者には嬉しいですね。

【おすすめポイント】 恵比寿駅へ徒歩4分、木造3階建ての1LDK＋サービスルームです。2階に約13.9帖のLDK、3階に約6.8帖の洋室とウォークインクローゼットを置き、食事と休息の場所を上下階で分ける間取り。1階の約5.6帖サービスルームは扉と収納を備え、仕事や趣味に集中する場所として使えます。玄関前には車を置ける空間も用意。恵比寿の飲食店や商業施設を日常にしながら、家では三つの階を役割ごとに使い分けられます。仕事場と住まいを近づけたい方にも、恵比寿を拠点に仕事も日々の暮らしも自分らしい時間に組み立てられる建物です。

【おすすめポイント】 店舗2戸と住戸5戸を備え、商いの場と暮らしの場を一棟に持つ不動産です。東側の幅員約10.4mの公道に面し、道路からお客様を迎える店舗の用途と、日々の食事や休息を営む居住の用途が重なります。鉄骨造5階建て、建物約272.95㎡。店舗では商品や接客を通じて近隣のお客様と関わり、住戸では入居者が日々の生活を送るという、二つの用途を扱う建物です。準工業地域に位置し、都営浅草線西馬込駅から徒歩10分。駅から歩いて来店するお客様にも、徒歩で通う住戸の方にも、同じ沿道の建物が日常の行き先になります。二つの店舗と五つの住戸、それぞれの用途を生かしながら扱える事業用一棟です。

【おすすめポイント】 1階にエントランスホールを設け、地下1階から地上5階までを一棟で所有できる2024年築のビルです。鉄筋コンクリート造・建物面積約132.5㎡で、1Rを5戸含む構成。階段から各区画へ独立して出入りでき、2階から5階にはそれぞれキッチンとトイレを備えています。利用者が別の区画を通らずに移動や身支度を済ませられ、共用入口のオートロックで来訪者に対応できます。商業地域の北東側約7.9m公道に面し、東日本橋駅へ徒歩3分、浜町駅へ徒歩4分。馬喰横山駅へ徒歩5分、馬喰町駅へ徒歩9分で、来訪者や従業員が複数路線からアクセスできる立地です。

【おすすめポイント】 全4戸を一棟にまとめた、敷地約254.6㎡・木造2階建ての重層長屋です。1階は約12.7帖、2階は約12.2帖のLDKを中心に、各戸へ独立した浴室とトイレを設けた構成。パントリーやクローゼットなど収納を住戸ごとに備え、生活用品を整理しやすい間取りです。宅配ボックス、システムキッチン、浴室乾燥機など、日々の暮らしを支える設備もそろいます。南西側の道路に面し、敷地内には自転車置場を設ける設計。第一種中高層住居専用地域の住宅街に位置し、富士見ヶ丘駅へ徒歩16分。四つの住戸がそれぞれの生活を保ちながら、一つの建物として管理できる規模が特徴です。

【おすすめポイント】 2017年築、虎ノ門エリアの区分オーナーチェンジ物件　複数駅、複数路線が至近で快適なアクセス。人気の『パークリュクス』シリーズで資産性も魅力的です。

【おすすめポイント】 阿佐ケ谷駅へ徒歩14分、北側約15mの公道に面する二棟一括の事業用不動産です。鉄筋コンクリート造5階建ての建物には事務所と居室、同3階建ての建物には事務所と共同住宅を配置し、合計252㎡超の床を異なる用途に分けています。北側の間口は約16.7mあり、道路から建物の存在を認識しやすく、事務所や店舗を訪れる人の動線をつくりやすい立地。東側道路にも接する角地で、建物への出入口を用途ごとに考えられます。用途は近隣商業地域で、建ぺい率の上限は80％、容積率は300％。二棟の構成を生かし、働く場所と住まいを組み合わせて運営できます。

【おすすめポイント】 1階約132㎡の事務所・倉庫で、執務机を並べる場所と商品・備品の保管場所を同じフロアに設けられる一棟です。スタッフが事務作業と発送準備を行き来する業務にも、上下階の移動を減らす使い方を描けます。2階から4階には8戸の住居を配置した、鉄筋コンクリート造・延床366.53㎡の複合用途の建物。北側約8m、西側約4mの公道に面し、北側には約12m、西側には約18mの接道があります。新江古田駅へ徒歩7分、東長崎駅へ徒歩11分で、従業員や居住者の通勤に二つの路線を利用可能。業務の拠点となる下層階と住居を組み合わせた構成です。

【おすすめポイント】 全15戸の鉄骨造地上5階建ての資産運用や投資に適した一棟収益物件。西武新宿線「下井草」駅から徒歩9分の立地で、周辺には生活施設も点在してるため、利便性と穏やかな環境を兼ね備えています。

【おすすめポイント】 同行者と一緒に過ごすLDKと、それぞれが休む個室を持つ旅館です。1階は1K、2～4階は3LDKの間取り。上階では食事や会話を楽しんだ後、各自の部屋へ移るような、団らんと休息を使い分ける滞在ができます。鉄骨造4階建て、延床約159.36㎡の一棟で、旅館業許可証を備えています。東京メトロ銀座線浅草駅へ徒歩12分。街へ出かけた後は宿へ戻り、その日に見たものや食べたものを話しながら、翌日の予定を決めるのも旅の楽しみです。商業地域に位置し、西側の幅員約5mの公道に面しています。一室で眠るだけでなく、同行者と過ごす場所を持つ東京滞在を支える宿泊系の不動産です。

【おすすめポイント】 渋谷区本町の住宅街に位置する投資用ビルです。都心へのアクセスが良く、新宿へは自転車でも行ける距離です。屋上では新宿副都心の夜景も楽しめます。角地につき土地としての資産性も期待できます。