一億円以上の事業用物件・収益物件・投資物件の購入・販売情報 （15ページ）

【おすすめポイント】 専有85.08㎡を2LDKに配分し、大きめの食卓やソファのある暮らしを描ける区分マンションです。31階東向きの住戸には16.74㎡のバルコニーがあり、高層階からの眺めを楽しめます。ウォークインクローゼットで衣類をまとめ、床暖房と天井カセット型エアコンで季節に応じた室温に調整できます。共用部は内廊下設計で、コンシェルジュとオートロックを備えています。新宿中央公園へ約200mのため、仕事の合間に緑の中を散歩する時間も。西新宿五丁目駅へ徒歩2分、西新宿駅へ徒歩10分で、都心での移動に加え、自宅で落ち着いて過ごす時間も大切にできる一室です。

【おすすめポイント】 湯島駅へ徒歩1分、幅約20mの公道に面する鉄骨造3階建ての一棟ビルです。各階は約23㎡でそろい、1階を来店客の入口、上階を事務所や作業スペースにするなど、フロアごとに役割を分けやすい構成です。飲食店、物販、事務所に対応する仕様で、建物内も改修されています。商業地域で建ぺい率80％・容積率600％、湯島の駅前動線と大通りに面する見つけやすさを生かし、小規模でも自社の顔を持つ拠点を構えたい事業に適しています。建物全体を自社で使えば、来客対応、実務、保管といった機能を三つの階へ明快に分けることもできます。

【おすすめポイント】 神楽坂駅へ徒歩8分、江戸川橋駅へ徒歩7分。東西線と有楽町線を使い分けられ、都心へ向かう住まい手の日常を支える立地です。約119㎡の角地に建つ鉄骨造3階建てで、共同住宅と事務所を合わせた全9戸の構成。住居だけに用途を限らない建物は、神楽坂の路地景観と商業・業務機能が共存する地域性にもなじみます。住まい手にとっては、仕事帰りの食事や休日の街歩きも身近になります。北側約4m、東側約3.2mの二方向の私道に接し、角地としての敷地条件にも特徴があります。二駅への近さ、住居と事務所の組み合わせ、角地という三つの個性を運営の軸にできる一棟です。

【おすすめポイント】 RC造3階建て、約137㎡の4LDKにルーフバルコニーと庭を備えた旅館用途の一棟物件です。客室を階ごとに分け、共用の食事場所やくつろぎの場を設けやすく、少人数のグループが一つの建物で滞在する形に向きます。屋上では周囲の景色や外の空気を楽しめ、室内とは異なる時間を提供できます。東松原駅と明大前駅を利用でき、井の頭線と京王線で渋谷・新宿方面へ動きやすい立地。住宅地の落ち着きと都心への交通を宿泊体験へつなげられます。キッチンと二つのトイレを備え、複数人が同時に滞在する際も、食事や身支度の時間を分けやすい構成です。

【おすすめポイント】 JR京浜東北線「大森駅」徒歩１３分、山王アドレスの物件です。環状７号に面する大通り沿いの整形地、約５０坪のゆったりとした敷地を生かして様々な用途にご活用頂けます。現在空きビルのため、投資用、自己利用ともにご検討ください！

【おすすめポイント】 道路に向いた1階店舗と、約48～60㎡の住居3戸を組み合わせた一棟マンションです。店舗では来店客を迎える場所を道路側に、スタッフの作業や備品保管を奥に置くなど、接客を中心とした床の使い方を検討できます。北側約5.4m、東側約6mの公道に面する角地で、二方向から建物を見つけられる立地。鉄筋コンクリート造の地上3階・地下1階建て、延床269.87㎡で、エレベーターが上階への荷物運びを支えます。住戸には和室や洋室があり、家具や生活時間に合わせた部屋使いが可能です。豪徳寺駅へ徒歩5分の距離が、店舗への訪問にも居住者の通勤にも役立ちます。

【おすすめポイント】 都営新宿線「菊川」駅徒歩4分、「森下」駅徒歩6分。2020年築のRC造5階建て一棟マンション。延床面積約55坪、北側約6m公道。現在賃貸中で、複数駅を利用できる交通利便性と都心近接の収益不動産としてご検討いただけます。

【おすすめポイント】 東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩7分、各室にキッチンと水回りを備えた全6室の旅館です。外食を楽しむ日と、室内で簡単な食事を用意する日を選べるため、旅行中も自分の生活時間に合わせて過ごせます。各室は約17.28㎡で、バルコニー付き。部屋で休んだ合間に外へ出て一息つき、翌日の外出に備えるような滞在も楽しめます。2020年築の鉄骨造3階建て、延床約122.64㎡。生活設備をそれぞれの客室に持ち、同行者や他の宿泊者と食事の時間を合わせずに済む点も特徴です。都心へ出かける日は駅から電車に乗り、帰ったら部屋で料理や休息を。東京で暮らすように滞在できる宿泊施設です。

【おすすめポイント】 小田急線豪徳寺駅徒歩9分、赤堤1丁目の閑静な住宅街に位置し、周辺は低層住宅が広がる穏やかな住環境。築浅の木造3階建てが多く、単身者向けニーズと安定した利便性が調和した収益物件として魅力的なエリアです。

【おすすめポイント】 世田谷代田駅と梅ヶ丘駅へともに徒歩7分、二方向の公道に面する角地の一棟アパートです。土地207㎡超、建物304㎡超の木造二階建てで、1R・1Kを計14戸と倉庫一戸で構成。各住戸に水回りを備え、単身世帯向けの住戸を一棟で運営できる設計です。北側は幅約7.7m、西側は約3.8mの道路に接し、約15.3mの接道間口が建物への出入りや維持管理の動線を支えます。用途地域は第一種低層住居専用地域。低層住宅が並ぶ環境にあり、小田急線二駅を利用できます。付属車庫を含む建物規模、角地、駅からの距離を踏まえ、長期の修繕や募集計画を具体的に考えられる事業用不動産です。

【おすすめポイント】 西太子堂駅へ徒歩5分、三軒茶屋駅へ徒歩8分。若林1丁目に立つ、木造3階建て・建物約175.5㎡の宿泊施設です。8LDKの規模を持ち、各階に寝室や共用の居場所を配した構成。四つのシャワーと三つのトイレを設け、複数の利用者が滞在する際にも身支度の時間が重なりにくくなっています。玄関まわりには荷物をまとめる場所を設け、道路から受付、共用空間、各室へ続く流れを整理しやすい建物です。南側約4.5mの道路に面し、施設入口への案内もつくりやすい立地。三軒茶屋の飲食店や街の活気を滞在の楽しみに結び付けられます。

【おすすめポイント】 目黒区上目黒アドレスのオーナーチェンジ戸建。2路線利用可能で通勤通学に便利な立地です。駐車スペース1台分を確保し、ルーフバルコニー付きで開放感のある住まいです。

【おすすめポイント】 令和８年２月にできたばかりの投資用１棟アパートです。田園都市園・桜新町駅から徒歩１０分の住宅街に位置し、都心へのアクセス便利。駅周辺は商店街もあるので生活利便性も良好です。