一億円以上の事業用物件・収益物件・投資物件の購入・販売情報 （12ページ）

【おすすめポイント】 約148㎡のワンフロアを、商談と商品の展示を兼ねる事業拠点に考えられる区分店舗事務所です。サンプルを見せるショールームと執務席を同じ階に設ければ、担当スタッフが商品を手に取りながら説明し、その場で見積もりなどの作業へ移れます。1996年９月築の建物５階にある最上階の角区画で、予約客を迎える拠点としても、常設の事務所としても利用を検討できます。中野坂上駅へ徒歩１分で、丸ノ内線・大江戸線から訪れる顧客を迎えられます。エレベーターがあるため、来訪者の階段移動も抑えられます。本町二丁目の商業地域にある、ＲＣ造地下１階付き地上５階建て・全17戸の建物内です。

【おすすめポイント】 茗荷谷駅徒歩9分、播磨坂に面した1棟ビル。1階店舗＋2・3階居宅のバランスが良い構成で、屋上付きの3階建て。周辺には商店や学校、公園が揃い、人通りもあるエリア。小石川らしい落ち着いた環境に建つ建物です。

【おすすめポイント】 駒場東大前駅へ徒歩11分、池ノ上駅と下北沢駅も利用できる四階建ての一棟ビルです。鉄筋コンクリート造で、土地105㎡超、延べ264㎡超に八つの区画を配置。一階は道路から直接出入りできる店舗、上階は住戸として使われる構成です。北側公道に面し、来店客の入口と上階へ向かう動線を分けやすくしています。周辺には東京大学駒場キャンパスがあり、淡島通りや下北沢の商業圏にもつながります。店舗と住戸を一棟に組み合わせた規模、複数駅を使える立地、RC造の建物特性を生かし、地域に根差す事業と住まいの運営を具体的に組み立てられます。

【おすすめポイント】 延床約446.65㎡を持つRC造4階建で、各階を用途に合わせて分けやすい一棟ビルです。エレベーターを備え、宿泊、事務所、住居など複数階を使う際の上下移動にも配慮されています。北側約7.3ｍ公道に面し、南砂町駅へ徒歩8分。近隣商業地域のため、駅周辺の生活施設を利用しながら建物全体を事業に生かせます。大型商業施設SUNAMOや仙台堀川公園も身近で、長期滞在者や家族利用を想定した宿泊施設、研修・滞在拠点など、街で過ごす時間も含めた用途と相性のよい立地です。4層の床を客室、共用空間、管理部分などへ分け、事業の動線を建物全体で組み立てられる規模があります。

【おすすめポイント】 土地197㎡超、延べ251㎡超の鉄骨造三階建てに、2LDK一戸と1K八戸を配置した一棟マンションです。広さの異なる住戸を組み合わせ、世帯構成に応じた選択肢を一棟の中に持たせています。各室の内装と設備を整え、オートロックと宅配ボックスを設置。屋上に加えて駐車・駐輪スペースも備え、建物管理や入居者の移動に使える場所を確保しています。北側約5.4mの公道に約8.6m接し、道路からエントランスまで分かりやすい動線です。阿佐ケ谷駅へ徒歩14分、高円寺駅へ徒歩16分。中央線沿線の二つの街を生活圏にする住戸構成と運営基盤を持つ事業用不動産です。

【おすすめポイント】 ２０１８年６月築、台東区三筋の売一棟マンションのご紹介です。都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩５分、複数路線の利用が可能で交通アクセス良好です。西側約１５ｍ公道・北側約６ｍ公道に面した角地につき視認性も良好です。

【おすすめポイント】 個々の居室と共同生活の場を備えた26室のシェアハウスで、居住者の生活を一棟で支えられます。鉄筋コンクリート造5階建て、延床約431.3㎡の建物は、成増駅まで徒歩2分。仕事や学校へ向かう利用者が、駅を毎日の交通の軸にできる距離です。北東側約8m・南東側約6mの公道に面する角地に建ち、二方向の道路と建物の入口との関係を運営に組み込めます。2026年には外壁塗装を行い、外回りにも手を入れています。個室で休む時間と共同の場所を使う時間の両方がある建物を生かし、各室と共用部の設備を合わせて手入れしながら、都市で暮らす人の住まいを運営できる一棟です。

【おすすめポイント】 18帖を超えるLDKで家族が集まり、四つの個室でそれぞれの時間を過ごせる住宅系の一棟です。建物約108.08㎡の木造3階建てに、約9.8㎡のルーフバルコニーも装備。室内でくつろいだ後は外へ出て空を見上げるなど、同じ家の中でも過ごす場所を変えられます。冬は床暖房で足元を暖め、食事の後も家族とゆっくり過ごせます。2018年築で、東側の幅員約6.3mの公道に面しています。東急東横線祐天寺駅へ徒歩9分、中目黒駅へ徒歩12分。駅から戻って家族と過ごす場所の広さと、各自の部屋を持つ暮らしを支えます。二駅へ歩ける場所に、団らん、個室、屋上をそろえた住まいを一棟で扱える事業用不動産です。

【おすすめポイント】 旗の台駅と長原駅の双方へ徒歩8分、住宅街に立つ鉄骨造四階建ての一棟マンションです。住戸構成は1K六戸と1LDK一戸の計七戸。単身向けを中心に一戸だけ広めの間取りを組み合わせ、入居者層に幅を持たせられる構成です。敷地内には四区画の駐車スペースがあり、住戸とは別の利用需要にも対応できます。北側約4.3m、南側約3.9mの二方向から接道し、建物や駐車場への動線を分けて考えやすい配置です。大井町線と池上線を使える旗の台は、都心や城南各地へ移動しやすく、駅周辺に商店街や医療施設も集まります。住戸数、間取り、駐車場を生かして長期の運営方針を組み立てられる事業用不動産です。

【おすすめポイント】 新中野駅へ徒歩5分、2019年築の木造2階建て一棟アパートです。土地は約159.1㎡、建物は延床約167.9㎡で、所有権の土地と低層の建物を一体で保有できます。第一種中高層住居専用地域に位置し、建ぺい率60％・容積率200％。北東側約3.3m、南東側約3.8mの道路に面する敷地へ、建物を二つの階にまとめています。丸ノ内線の駅へ歩ける住宅地に、まとまった土地と2019年築の建物を持つことが特徴。地上2階の規模は、土地の広がりと建物全体の構成を一体で捉えやすく、土地と建物のバランスを軸に今後の運営を組み立てられます。

【おすすめポイント】 墨田区押上アドレスの4階建て旅館業物件のご紹介です!京成押上線「押上」駅徒歩9分の利便性の良い立地!365日運営可能、家具家電付きで旅館業取得済みになります!

【おすすめポイント】 方南町駅へ徒歩１分。旅行かばんを持った宿泊客も、駅を出てから長く歩かずに到着できる宿泊用の区分店舗です。客室は６室で、２階ワンフロア171.17㎡と１階7.92㎡、計179.09㎡が対象。複数の客室を同じ階にまとめており、スタッフが各室の清掃やリネンの交換に回る際、客室間で階段を往復せずに済む構成です。丸ノ内線を利用できるため、新宿方面からの到着にも対応しやすい立地。杉並区方南二丁目の商業地域にあり、建物はＲＣ造８階建てです。住戸15戸と店舗・事務所３戸を含む全18戸の建物には、2022年に耐震改修が施されています。

【おすすめポイント】 延床面積173平米の一棟ビルです。収益用や事業用など、さまざまな用途をご検討いただけます。ゆとりある建物規模を活かし、幅広い活用が期待できる物件です。

【おすすめポイント】 都立家政駅へ徒歩2分、鷺宮三丁目の住宅地に建つ全12戸の一棟アパートです。土地281㎡超、延べ248㎡超の木造二階建てで、複数の住戸を二棟状にまとめた外観が特徴。各戸は浴室とトイレを分け、室内洗濯機置場、給湯、ロフト、エアコンを備えています。日々の使いやすさに関わる設備がそろい、住戸ごとの仕様を把握しながら修繕計画を立てられます。駅からの短い経路は、入居者の通勤や買い物だけでなく、管理や点検のため現地へ向かう際にも分かりやすい条件です。低層住宅地の街並みに収まる建物規模と、十二戸を一括して運営できるまとまりを持ちます。