親から遺産として古い家屋を譲り受けた場合や、自身の引っ越しにともない長年住んだ住居が空き家となる場合などには、いったん解体してから建て替えて売却したり、賃貸に出したりすることを検討する人も多いことでしょう。 このような場…

住宅ローンには、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類の返済方法があります。この2つは名前が似ているため、違いがよく分からないという方もいらっしゃることでしょう。ただ、この2つの返済方法は、内容がまったく異なるもので…

所有しているマンションの売却を検討している一方で、売却の具体的な流れを把握していないという人も多いのではないでしょうか。この記事では、これからマンションの売却を進めていきたい人に向けて具体的な流れや注意ポイントなどを解説…

2019年10月より消費税率が１０％に引き上げられます。消費税が非課税の土地や個人が売り主の中古物件は別として、物件購入に対する負担増加が懸念されます。 例）注文住宅建設費3000万円の場合 3240万円（8%）→330…

2014年に8％に引き上げられた消費税は、2019年10月に10％にまで引き上げられます。 すまい給付金は、高額な買い物である住宅の購入に際して、消費税増税の負担を緩和するために設定された制度です。この制度を利用する場合…

「長期優良住宅」という言葉。皆さんは聞かれたことがありますか？　長期優良住宅は、平成21年に始まった「長期優良住宅認定制度」によって生まれた言葉で、一般住宅にはないさまざまな優遇を受けることができる住宅のことを指します。…

家族も増え、そろそろ都内にマンションを購入したいと考えているものの、初めての購入ともなると慎重になる方も多いのではないでしょうか。 この記事では、家族の通勤・通学などの生活圏に合わせたマンション購入のポイントや、新築・中…

何らかの事情により、入居者がいる状態で売りに出されている物件のことをオーナーチェンジ物件といいます。 オーナーチェンジ物件は、集客や運営の手間を軽減しつつ、購入直後から一定の利益が得られる物件として、賃貸物件経営初心者か…

数多くの私立中高一貫校が存する東京都は、公立校が優勢な地方とは異なり中学校受験が盛んです。人気の学校にはそれぞれ独自の教育方針や特徴があり、大学進学を含め、入学したお子様の人格形成や将来に繋がる人脈の発掘など、お子様の人…

近年、中古マンションを購入してリノベーションをする「リノベーションマンション」が注目されていますが、そもそもリノベーションとは何なのか、リフォームとは何が違うのかなど、分からないことだらけという方も多いことでしょう。 違…