不動産投資・初心者向け 初心者が避けるべき投資用不動産5つの特徴 「不動産投資を始めたいけれど、どんな物件を選べばいいかわからない」。 そんな初心者の方が最初に知っておきたいのが、 「選ばないほうがよい物件の特徴」です。…

東京23区の不動産投資｜2026年9月更新 東京23区で不動産投資を始めるなら、どの区を選べばよいのでしょうか。 利回りだけを見ると足立区・葛飾区・江戸川区などが有力ですが、 実際の投資では「物件価格」「賃貸需要」「資産…

資産形成コラム 株と不動産投資を徹底比較資産を増やした人ほど「次の一手」に悩む理由 株式投資と不動産投資、結局どっちが儲かるのか。すでに株式で資産を築いてきた方に向けて、収益性・リスク・融資・税金の観点から、両者の違いと…

目黒区の土地は憧れるけれど、価格の高さに悩む方も多いのではないでしょうか。本記事では、目黒区の土地の価格相場や中目黒・祐天寺・碑文谷・八雲などの地域特徴、土地探しのポイントを解説します。目黒区で条件に合った土地を探すため…

オフィス街から賑やかな商店街まで多彩な顔を持つ品川区。本記事では、品川区の土地価格相場や坪単価、五反田・大崎・戸越といった人気・おすすめエリアの特徴を解説します。住みやすさや物件探しのポイントもまとめていますので、理想の…

都心にアクセスしやすく、閑静な住宅街も多いことで人気の世田谷区。土地を購入したいものの、価格相場がどれくらいか、どのエリアがよいか悩む方も多いでしょう。今回は、世田谷区の土地の価格相場やおすすめエリア、物件選びのチェック…

資産運用の次の一手 株で資産を増やした人へ。次の一手は「東京23区の不動産投資」という選択肢 新NISAや株式投資で築いた資産を、守りながらさらに育てるポートフォリオ戦略 新NISAや株式投資で資産が増えた今、「次は何に…

初めての区分マンション投資 東京23区で不動産投資を始めるならどの区がおすすめ？ 区名より先に決めたい選び方 結論からいうと、「最もおすすめの区」を一つに決めるより、投資目的と予算を決め、駅・物件まで比較するほうが実務的…

2,000万円で土地を売却する際の税額は、取得費や所有期間、利用できる特例によって大きく変動します。本記事では、2,000万円で土地を売却する際の税金の計算方法やシミュレーション、使える特例・節税策をわかりやすく解説しま…

1,000万円で土地を売却する場合、税金がどれくらいかかるのか不安な方も多いでしょう。本記事では、ケース別の計算シミュレーションを踏まえ、1,000万円で土地を売却する際にかかる税金の種類や計算方法を紹介します。さらに、…

不動産を売却したいものの、「不動産評価額と査定額は何が違うの？」など複雑な専門用語に戸惑う方も多いでしょう。この記事では、不動産評価額の種類や調べ方・計算方法、売却時に知っておきたいポイントを解説します。評価額と実際の売…

空き家の固定資産税がどれくらいかかるのか、気になる方は多いでしょう。空き家の管理状態によっては、税額が最大6倍に上がるリスクもあります。本記事では、空き家にかかる固定資産税の計算方法や税額が上がる具体的なケース、税負担を…

譲渡所得とは、土地や建物などの資産を譲渡した際に発生する所得です。本記事では、譲渡所得の基礎知識から、不動産売却による譲渡所得の税額や計算方法までわかりやすく解説します。税負担を軽減できる特例や、確定申告の進め方について…

本日7月9日、日本の長期金利の指標となる「10年物国債」の利回りが一時2.880%まで上昇しました。これは1996年秋以来、約30年ぶりの高水準です。 「金利上昇」という言葉は耳にしても、それがなぜ起こっているのか、そし…

住宅ローンの返済が残っているマイホームの売却を検討中の方へ、ローン中の家を売る具体的な手順や残債の対処法をわかりやすく解説します。アンダーローンやオーバーローンのケースに応じた売却方法、売却に必要な費用や税金まで網羅して…

2026年（令和8年）7月1日、国税庁から最新の「路線価（1月1日時点）」が発表されました。メディア各社は「5年連続の上昇」「上昇率は過去最大」「バブル期以来35年ぶりの下落都市ゼロ」といった見出しで、地価の力強い回復と…

「毎日のように円安や物価高のニュースを見るけれど、これからマイホームを買おうとしている自分たちにはどう影響するの？」 2026年6月19日の東京外国為替市場で、対ドルの円相場が一時1ドル＝161円45銭まで下落しました。…

2026年6月、日本銀行（日銀）が政策金利を1.0％程度へ引き上げる方針であるとのニュースが大きな話題となっています。日本の金利水準としては1990年代半ば以来、約31年ぶりの高水準へと突入することになります。 ※日銀は…

「マイホームを買いたいけれど、都心の物件価格は高騰中……。でも、子どもの教育環境や将来の資産性は妥協したくない」そんな悩みを持つ共働き世帯が増えています。しかし、今の東京での住宅購入は、「物件価格」だけで選ぶのは古いと言…

令和7年国勢調査（2025年実施）の速報値が発表され、日本の人口構造の変化がより鮮明になりました。今回のデータから読み取れるのは、「人口減少」と「世帯数増加」という、これまでにない新たな局面です。 【令和7年国勢調査 速…