本日7月9日、日本の長期金利の指標となる「10年物国債」の利回りが一時2.880%まで上昇しました。これは1996年秋以来、約30年ぶりの高水準です。 「金利上昇」という言葉は耳にしても、それがなぜ起こっているのか、そし…

住宅ローンの返済が残っているマイホームの売却を検討中の方へ、ローン中の家を売る具体的な手順や残債の対処法をわかりやすく解説します。アンダーローンやオーバーローンのケースに応じた売却方法、売却に必要な費用や税金まで網羅して…

「毎日のように円安や物価高のニュースを見るけれど、これからマイホームを買おうとしている自分たちにはどう影響するの？」 2026年6月19日の東京外国為替市場で、対ドルの円相場が一時1ドル＝161円45銭まで下落しました。…

2026年6月、日本銀行（日銀）が政策金利を1.0％程度へ引き上げる方針であるとのニュースが大きな話題となっています。日本の金利水準としては1990年代半ば以来、約31年ぶりの高水準へと突入することになります。 ※日銀は…

2026年5月29日、「東京23区の消費者物価指数（CPI）が前年同月比1.3％上昇し、4カ月連続で2％を下回った」というニュースが報じられました。 数字だけを見ると、「物価上昇が落ち着いてきた」と感じる人もいるかもしれ…

マイホームの購入や住み替えを検討する際、誰もが一番に悩むのが「住宅ローン」の組み方ではないでしょうか。近年、自動車のローン（残クレ）ではすっかりお馴染みとなった「残価設定型」の仕組みが、住宅ローンでも徐々に広がりを見せて…

先日、日本の長期金利（新発10年物国債利回り）が2.600％という、約四半世紀ぶりの高水準に達しました。これまで「超低金利」に慣れ親しんできた私たちにとって、この数字は無視できないインパクトを持っています。 【追記】15…

家の住み替えを検討する際、「3,000万円特別控除と住宅ローン控除は併用できるのか」と悩む方は多いでしょう。令和2年の改正以降、この2つの制度は原則として同時併用が制限されています。本記事では、3,000万円特別控除と住…

2026年5月、日銀は金融政策決定会合において、政策金利を0.75%程度に据え置くことを決定しました。 日銀の発表を受け、『まだ金利は低いから安心』と思われがちですが、実は銀行各社の住宅ローン金利はすでに動き始めています…

住宅金融支援機構が発表した2026年4月の適用金利は、多くの金融機関が採用する「最も多い金利（最頻金利）」で前月から大きな跳ね上がりを見せました。 2026年3月と4月の比較（融資率9割以下・新機構団信付） 借入期間 2…

住宅ローンを夫婦で組む際、名義人以外が返済や頭金の負担を行うと、贈与税がかかる可能性があります。本記事では、夫婦で組める住宅ローンの種類と贈与税のリスク、贈与税を回避する対策を分かりやすく解説します。親からの援助における…

住宅を購入する際には、国や自治体の補助金や税制優遇制度を利用できる場合があります。住宅ローン減税や住宅取得資金の贈与税の特例などを活用すれば、数十万円〜数百万円の負担軽減になるケースもあります。この記事では、東京23区内…

19日の東京債券市場で、長期金利の指標となる新発10年物国債の流通利回りが2．230％に上昇（債券価格は下落）しました。これは、ゼロ金利政策が導入された1999年2月中旬以来、実に約27年ぶりとなる歴史的な高水準です。衆…

親からお金を借りて住宅を購入する場合、どのような点に注意すべきなのでしょうか。この記事では、借入と贈与の違いや贈与税がかかるケース、贈与とみなされないためのポイントや借用書の書き方について詳しく解説します。親からの資金援…

日銀が2025年12月19日、政策金利を0.75%に引き上げることを決定しました。これは1995年以来、実に30年ぶりの高水準です。 「これからマイホームを買おうと思っていたのに…」「もう変動金利は怖くて借りられない？」…

住宅購入時に親からの金銭的な支援を受ける際「黙っていても税務署などにバレるのだろうか」と疑問に感じる人は多いでしょう。この記事では税務署が個人間の贈与を把握するケースや、未申告がバレたときにどうなるかについて解説します。…

住宅購入時の親から支援の平均額はどのくらいなのでしょうか。この記事では、支援の平均額に加えて、贈与税がかかるケースや贈与税が控除される特例についても詳しく解説します。住宅購入を検討していて、親からの支援を受けようと考えて…

住宅購入で親から金銭的な支援を受ける際には「贈与税」のルールを知っておくことが大切です。贈与税の税制度や特例について理解しておくと節税につながります。今回は住宅購入で親から支援を受ける際の、贈与税の概要や特例を適用するた…

不動産を共有名義で所有している場合、売却には共有者全員の同意が必要です。しかし、意見が合わない、連絡が取れないといった理由から、売却が思うように進まないケースも少なくありません。この記事では、共有名義の不動産を円滑に売却…

日銀は24日の金融政策決定会合で、物価や景気をコントロールするのに使う政策金利を現行の0.25%から0.5%に引き上げることを決定しました。利上げ決定は昨年7月以来で、政策金利はリーマン・ショック直後の2008年10月以…