令和7年国勢調査（2025年実施）の速報値が発表され、日本の人口構造の変化がより鮮明になりました。今回のデータから読み取れるのは、「人口減少」と「世帯数増加」という、これまでにない新たな局面です。 【令和7年国勢調査 速…

マイホームの購入や住み替えを検討する際、誰もが一番に悩むのが「住宅ローン」の組み方ではないでしょうか。近年、自動車のローン（残クレ）ではすっかりお馴染みとなった「残価設定型」の仕組みが、住宅ローンでも徐々に広がりを見せて…

マイホームの売却時に節税対策として「居住用財産の3,000万円控除」を適用したいと考えている方もいるのではないでしょうか。本記事では、適用要件や確定申告の必要書類をわかりやすくまとめました。退去後いつまで適用できるか、住…

先日、日本の長期金利（新発10年物国債利回り）が2.600％という、約四半世紀ぶりの高水準に達しました。これまで「超低金利」に慣れ親しんできた私たちにとって、この数字は無視できないインパクトを持っています。 【追記】15…

家の住み替えを検討する際、「3,000万円特別控除と住宅ローン控除は併用できるのか」と悩む方は多いでしょう。令和2年の改正以降、この2つの制度は原則として同時併用が制限されています。本記事では、3,000万円特別控除と住…

住みながら家を売ることはできる？本記事では、一戸建てやマンションを居住中に売却するメリット・デメリット、成功のポイントを解説。内覧対応の工夫や準備、リースバックの仕組みも紹介し、安心して売却を進めるためのヒントをまとめて…

近年、日本全国で深刻化する空き家問題。都心である東京も例外ではありません。特に23区では、地方とは異なる独特の課題を抱えています。 東京の空き家、実はとても多いんです 空き家は約90万戸、10軒に1軒が空き家 最近の調査…

不動産を共有名義で所有している場合、売却には共有者全員の同意が必要です。しかし、意見が合わない、連絡が取れないといった理由から、売却が思うように進まないケースも少なくありません。この記事では、共有名義の不動産を円滑に売却…

不動産売買を依頼するとかかる仲介手数料。会社によって違うこともあり、相場はどの程度なのか気になる人もいるのではないでしょうか。この記事では仲介手数料の相場や上限の計算方法などを解説します。仲介手数料を安く抑えるためのポイ…

不動産の売却にかかる期間は平均どの程度なのでしょうか？この記事では売却までかかる期間について解説します。売却の基本的な流れと売却期間を短くするコツも詳しくご紹介しますので、スムーズな不動産の売却にぜひお役立てください。 …

不動産売却の際は、どのタイミングで売るべきか悩むところです。本記事では、不動産売却のベストなタイミングと避けるべきタイミングを解説します。また、売却のタイミングを見極めるための注意点や、不動産売却で活用できる控除について…

この記事では、不動産の売却理由に焦点を当て、売却理由が不動産売却に与える影響や、売却理由で嘘をつくことのリスクについて詳しく解説します。さらに、売却理由を上手に伝えるポイントや、買い手にポジティブな印象を与えるためのコツ…

不動産の売却をしたいけど、どこに相談すべきかわからないという方も多いでしょう。この記事では、不動産売却についてどの窓口に相談できるのか状況別に解説します。加えて各窓口の特徴や相談費用の相場も紹介します。不動産売却に関して…

この記事では「不動産売却はどこに依頼するのがいいの？」とお悩みの人に、不動産会社の選び方や探し方について解説します。大手不動産会社と中小不動産会社の違いやそれぞれのメリット・デメリットについても触れているので、不動産の売…

不動産を売却したいけど、「どんな流れで進めればいいのか、何から始めればいいのかわからない」とお悩みの方もいるでしょう。この記事では、不動産売却の全体の流れをわかりやすく図解！各ステップでのやるべきこと、不動産売却を成功さ…

不動産売却は成約まで長い道のりです。スムーズに成約まで進めるには、さまざまな注意点やポイントがあります。この記事では、不動産売却の注意点について「段階別」「種類別」「状況別」に解説します。万全な状態で不動産売却を進めたい…

近年、若者の「車離れ」が話題になることがあります。かつて、憧れのマイカーと言われ、車を所有することが一つのステータスとされてきましたが、その価値観が変化しているのでしょうか。 とくに日本の都市部を中心に車を持たない世帯が…

「自分の家を持ちたい」、これは多くの人が一度は抱く夢ではないでしょうか。とくに、不動産価値の高い東京に家を持つことは一つのステータスでもあり、仕事、文化、そして生活のあらゆる面で豊富な選択肢が与えられることでもあります。…

「こだわって一戸建てをリノベーションしたいけど費用はどれくらいかかる？」とお悩みの方もいるでしょう。リノベーションの費用は元々の物件の状態や範囲、依頼する業者によって大きく変わります。この記事では一戸建てのリノベーション…

申告については勘違いしやすい部分ですが、確定申告と贈与税申告は異なります。確定申告は所得税額を計算して申告する手続きですが、贈与税申告は財産を譲り受けた際に行う手続きです。住宅取得資金贈与を受けた際、特例を受けるためには…