令和7年国勢調査（2025年実施）の速報値が発表され、日本の人口構造の変化がより鮮明になりました。今回のデータから読み取れるのは、「人口減少」と「世帯数増加」という、これまでにない新たな局面です。 【令和7年国勢調査 速…

不動産売却後の確定申告は自分でできるか不安な方へ、譲渡所得（利益）が出た際の手続きや必要書類、確定申告の5ステップ、スマホ・PCで完結させる方法を解説します。相続した不動産の申告や、節税につながる3,000万円特例の使い…

マイホームの購入や住み替えを検討する際、誰もが一番に悩むのが「住宅ローン」の組み方ではないでしょうか。近年、自動車のローン（残クレ）ではすっかりお馴染みとなった「残価設定型」の仕組みが、住宅ローンでも徐々に広がりを見せて…

マイホームの売却時に節税対策として「居住用財産の3,000万円控除」を適用したいと考えている方もいるのではないでしょうか。本記事では、適用要件や確定申告の必要書類をわかりやすくまとめました。退去後いつまで適用できるか、住…

家の住み替えを検討する際、「3,000万円特別控除と住宅ローン控除は併用できるのか」と悩む方は多いでしょう。令和2年の改正以降、この2つの制度は原則として同時併用が制限されています。本記事では、3,000万円特別控除と住…

2026年3月17日、国土交通省から最新の公示地価（2026年1月1日時点）が発表されました。 「いつかはマイホームを」と考えている方にとって、土地の価格動向はもっとも気になるニュースの一つ。今回の発表では、全国平均が5…

両親や祖父母から住宅取得等に対する贈与を受けた場合、住宅取得等資金の贈与税の非課税特例を使うには、期限内の贈与税の申告が必要です。本記事では、住宅取得資金贈与の贈与税の申告に必要な書類や取得方法、申告期限、手続きの流れを…

「2025年はマンションの売り時？」マンションの売却を検討するうえで、そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。本記事ではマンション築年数や時期、状態など、いつ売却したら良いのかを判断する6つのポイントを解説します。…

マンションをできるだけ高く売るための13のコツをわかりやすく解説します。複数社の査定比較や契約方法の選び方、売却時期の工夫に加え、内覧準備や写真掲載のポイント、リフォームやハウスクリーニングの相談、さらに税金対策や控除の…

住みながら家を売ることはできる？本記事では、一戸建てやマンションを居住中に売却するメリット・デメリット、成功のポイントを解説。内覧対応の工夫や準備、リースバックの仕組みも紹介し、安心して売却を進めるためのヒントをまとめて…

不動産売却で得た利益は譲渡所得と分類されるため、年末調整で特別な手続きは必要ありません。しかし、書類の記入が必要です。この記事では、気になる年末調整と確定申告の違いや配偶者控除との関係などを解説しています。不動産売却で損…

不動産を共有名義で所有している場合、売却には共有者全員の同意が必要です。しかし、意見が合わない、連絡が取れないといった理由から、売却が思うように進まないケースも少なくありません。この記事では、共有名義の不動産を円滑に売却…

不動産を売却した際には、原則として確定申告が必要です。しかし、すべてのケースで申告が必要になるわけではなく、一定の条件を満たせば確定申告が不要となる場合もあります。この記事では確定申告が不要になる条件も含め、確定申告のや…

国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2025年分（1月1日時点）の路線価を発表しました。 日本全国の傾向 全国平均で4年連続の上昇、上昇幅も拡大 標準宅地の評価基準額は全国平均で前年比2.7%上昇し、4年連続の上…

目次 高齢化社会の現実と老人ホームの重要性 令和3年経済センサスから見る東京23区の老人ホーム事情 【東京都23区 老人ホーム事業所数ランキング（令和3年経済センサス‐活動調査より）】 東京２３区の福祉サービス まとめ：…

不動産売却にあたってはどれくらい費用を用意しておけばよいのでしょうか。この記事では不動産売却にかかる費用や税金の仕組み、節税に活用できる特例制度についてわかりやすく解説しています。売却の流れも紹介していますので費用を準備…

不動産における「媒介（ばいかい）」とは不動産を売る人と買う人、あるいは貸す人と借りる人の間を取り持ち、契約を成立させることを指します。不動産媒介には3つの種類があります。この記事では不動産媒介の種類やそれぞれのメリット・…

不動産売買を依頼するとかかる仲介手数料。会社によって違うこともあり、相場はどの程度なのか気になる人もいるのではないでしょうか。この記事では仲介手数料の相場や上限の計算方法などを解説します。仲介手数料を安く抑えるためのポイ…

国土交通省より、令和7年(2025年)地価公示が発表されました。全国的な傾向として、 全国の地価は4年連続で上昇し、上昇幅も拡大。全用途平均、住宅地、商業地のいずれも4年連続で上昇しています。景気が緩やかに回復している中…

不動産の売却にかかる期間は平均どの程度なのでしょうか？この記事では売却までかかる期間について解説します。売却の基本的な流れと売却期間を短くするコツも詳しくご紹介しますので、スムーズな不動産の売却にぜひお役立てください。 …