譲渡所得とは、土地や建物などの資産を譲渡した際に発生する所得です。本記事では、譲渡所得の基礎知識から、不動産売却による譲渡所得の税額や計算方法までわかりやすく解説します。税負担を軽減できる特例や、確定申告の進め方について…

本日7月9日、日本の長期金利の指標となる「10年物国債」の利回りが一時2.880%まで上昇しました。これは1996年秋以来、約30年ぶりの高水準です。 「金利上昇」という言葉は耳にしても、それがなぜ起こっているのか、そし…

2026年（令和8年）7月1日、国税庁から最新の「路線価（1月1日時点）」が発表されました。メディア各社は「5年連続の上昇」「上昇率は過去最大」「バブル期以来35年ぶりの下落都市ゼロ」といった見出しで、地価の力強い回復と…

「毎日のように円安や物価高のニュースを見るけれど、これからマイホームを買おうとしている自分たちにはどう影響するの？」 2026年6月19日の東京外国為替市場で、対ドルの円相場が一時1ドル＝161円45銭まで下落しました。…

2026年6月、日本銀行（日銀）が政策金利を1.0％程度へ引き上げる方針であるとのニュースが大きな話題となっています。日本の金利水準としては1990年代半ば以来、約31年ぶりの高水準へと突入することになります。 ※日銀は…

「マイホームを買いたいけれど、都心の物件価格は高騰中……。でも、子どもの教育環境や将来の資産性は妥協したくない」そんな悩みを持つ共働き世帯が増えています。しかし、今の東京での住宅購入は、「物件価格」だけで選ぶのは古いと言…

2026年5月29日、「東京23区の消費者物価指数（CPI）が前年同月比1.3％上昇し、4カ月連続で2％を下回った」というニュースが報じられました。 数字だけを見ると、「物価上昇が落ち着いてきた」と感じる人もいるかもしれ…

不動産売却後の確定申告は自分でできるか不安な方へ、譲渡所得（利益）が出た際の手続きや必要書類、確定申告の5ステップ、スマホ・PCで完結させる方法を解説します。相続した不動産の申告や、節税につながる3,000万円特例の使い…

マイホームの購入や住み替えを検討する際、誰もが一番に悩むのが「住宅ローン」の組み方ではないでしょうか。近年、自動車のローン（残クレ）ではすっかりお馴染みとなった「残価設定型」の仕組みが、住宅ローンでも徐々に広がりを見せて…

マイホームの売却時に節税対策として「居住用財産の3,000万円控除」を適用したいと考えている方もいるのではないでしょうか。本記事では、適用要件や確定申告の必要書類をわかりやすくまとめました。退去後いつまで適用できるか、住…

家の住み替えを検討する際、「3,000万円特別控除と住宅ローン控除は併用できるのか」と悩む方は多いでしょう。令和2年の改正以降、この2つの制度は原則として同時併用が制限されています。本記事では、3,000万円特別控除と住…

2026年5月、日銀は金融政策決定会合において、政策金利を0.75%程度に据え置くことを決定しました。 日銀の発表を受け、『まだ金利は低いから安心』と思われがちですが、実は銀行各社の住宅ローン金利はすでに動き始めています…

マンションの購入を検討する際、物件価格と同じくらい気になるのが、購入後にかかり続ける「ランニングコスト」ですが、その代表格が固定資産税です。 ネット上では「マンションの固定資産税がかからない」「ほとんど払わなくていい」 …

住宅金融支援機構が発表した2026年4月の適用金利は、多くの金融機関が採用する「最も多い金利（最頻金利）」で前月から大きな跳ね上がりを見せました。 2026年3月と4月の比較（融資率9割以下・新機構団信付） 借入期間 2…

両親や祖父母から住宅取得等に対する贈与を受けた場合、住宅取得等資金の贈与税の非課税特例を使うには、期限内の贈与税の申告が必要です。本記事では、住宅取得資金贈与の贈与税の申告に必要な書類や取得方法、申告期限、手続きの流れを…

親などから住宅を購入するための資金援助を受けた際に、一定の金額までの贈与が非課税になる制度があります。本記事では、住宅取得資金贈与でよくある失敗例と対策を解説します。贈与税が非課税になるお得な制度を正しく理解して、使いこ…

19日の東京債券市場で、長期金利の指標となる新発10年物国債の流通利回りが2．230％に上昇（債券価格は下落）しました。これは、ゼロ金利政策が導入された1999年2月中旬以来、実に約27年ぶりとなる歴史的な高水準です。衆…

住宅を購入する際に、それぞれの両親から贈与を受けた場合の「住宅取得資金贈与の非課税特例」について解説します。非課税になる贈与額の上限や取得する住宅の要件、特例を使うときの注意点を分かりやすくまとめました。住宅取得資金贈与…

親からお金を借りて住宅を購入する場合、どのような点に注意すべきなのでしょうか。この記事では、借入と贈与の違いや贈与税がかかるケース、贈与とみなされないためのポイントや借用書の書き方について詳しく解説します。親からの資金援…

日銀が2025年12月19日、政策金利を0.75%に引き上げることを決定しました。これは1995年以来、実に30年ぶりの高水準です。 「これからマイホームを買おうと思っていたのに…」「もう変動金利は怖くて借りられない？」…