住宅ローンには、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類の返済方法があります。この2つは名前が似ているため、違いがよく分からないという方もいらっしゃることでしょう。ただ、この2つの返済方法は、内容がまったく異なるもので…

2019年10月より消費税率が１０％に引き上げられます。消費税が非課税の土地や個人が売り主の中古物件は別として、物件購入に対する負担増加が懸念されます。 例）注文住宅建設費3000万円の場合 3240万円（8%）→330…

何らかの事情により、入居者がいる状態で売りに出されている物件のことをオーナーチェンジ物件といいます。 オーナーチェンジ物件は、集客や運営の手間を軽減しつつ、購入直後から一定の利益が得られる物件として、賃貸物件経営初心者か…

家を購入すると、初年度は不動産取得税、その後は年に1度通知される固定資産税を払い続けなければなりません。今回は、固定資産税がいくらなのかという目安を算出するための計算方法を、戸建て・マンション、新築・中古で比較しながら解…

不動産の売買の際に知っておきたいのが「課税標準額」です。不動産を所有していると、目にすることの多い固定資産税や課税標準額という言葉。いったい何が違うのか、税金の申告書や納付通知書などにおいてどんなふうに見ればいいのか、わ…

近年、働き方改革での推奨や、会社勤めの給料だけでは十分な収入を得られないことなどから、副業をはじめる方が増加しています。副業の種類は、別の職場でダブルワークをする、株式やFXのような投資をする、プログラマーやウェブライタ…

住宅を購入する際には、住宅ローンを利用する人が多いでしょう。 しかし、注文住宅を建てるような場合には、実際の融資がおりるまで一時的に「つなぎ融資」が必要になることがあります。 そんなとき、つなぎ融資の仕組みについて把握し…

住宅リフォームにかかる費用を節約するために確認しておきたいのが、リフォーム補助金制度です。国や自治体は、一定の条件のもとに補助金を設けています。補助金にはいくつかの種類がありますが、条件を満たし、もれなく申請手続きをしな…

住宅ローンを組むためには、金融機関の審査を受けて合格する必要があります。 審査では、年齢や健康状態、年収、返済能力の有無などのさまざまな事柄が確認されますが、審査を受けるためにはどのような手続きをふめばよいか、どんな書類…

近年、経済の不透明さや将来の年金問題などさまざまな経済問題が騒がれているなか、不動産投資が注目を浴びています。 しかし、不動産投資には多くの資金が必要といったイメージから、実際には手を出せない方もいるでしょう。今回は、不…