CATEGORY お金

お金や投資に関するコンテンツ。
不動産を購入する時、物件価格以外にも様々な費用がかかってきます。
税金や諸費用についての知識や、優遇税制、投資への考え方などをご紹介します。

お金

【2026年7月最新】長期金利が2.880%に急上昇！30年ぶり高水準の背景と住宅ローン・不動産売買への影響をプロが解説

2026.07.09

本日7月9日、日本の長期金利の指標となる「10年物国債」の利回りが一時2.880%まで上昇しました。これは1996年秋以来、約30年ぶりの高水準です。 「金利上昇」という言葉は耳にしても、それがなぜ起こっているのか、そし…
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【令和8年路線価】全国平均5年連続上昇、東京は+9.4％で全国トップ！仕組みと都心高騰の背景を徹底解説

2026.07.02

2026年（令和8年）7月1日、国税庁から最新の「路線価（1月1日時点）」が発表されました。メディア各社は「5年連続の上昇」「上昇率は過去最大」「バブル期以来35年ぶりの下落都市ゼロ」といった見出しで、地価の力強い回復と…
お金

【1ドル161円台へ】歴史的円安が日本経済と住宅ローン金利に与える影響、現役世代の「買い時」を徹底解説

2026.06.21

「毎日のように円安や物価高のニュースを見るけれど、これからマイホームを買おうとしている自分たちにはどう影響するの？」 2026年6月19日の東京外国為替市場で、対ドルの円相場が一時1ドル＝161円45銭まで下落しました。…
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【2026年最新】日銀が1.0％へ利上げへ！大手銀の変動金利はついに1％台突破か？住宅ローンへの影響と後悔しない買い時を解説

2026.06.11

2026年6月、日本銀行（日銀）が政策金利を1.0％程度へ引き上げる方針であるとのニュースが大きな話題となっています。日本の金利水準としては1990年代半ば以来、約31年ぶりの高水準へと突入することになります。 ※日銀は…
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【2026年最新】東京で「損しない」住宅購入術：賢い子育て世帯は、物件価格より「自治体の攻略」で選ぶ

2026.06.08

「マイホームを買いたいけれど、都心の物件価格は高騰中……。でも、子どもの教育環境や将来の資産性は妥協したくない」そんな悩みを持つ共働き世帯が増えています。しかし、今の東京での住宅購入は、「物件価格」だけで選ぶのは古いと言…
残価設定型住宅ローンお金

残価設定型住宅ローンとは？メリット・デメリットとリバースモーゲージとの違いを徹底解説

2026.05.24

マイホームの購入や住み替えを検討する際、誰もが一番に悩むのが「住宅ローン」の組み方ではないでしょうか。近年、自動車のローン（残クレ）ではすっかりお馴染みとなった「残価設定型」の仕組みが、住宅ローンでも徐々に広がりを見せて…
お金

マンションの固定資産税はかからない？0円になるケースと軽減制度をわかりやすく解説【2026年版】

2026.04.10

マンションの購入を検討する際、物件価格と同じくらい気になるのが、購入後にかかり続ける「ランニングコスト」ですが、その代表格が固定資産税です。 ネット上では「マンションの固定資産税がかからない」「ほとんど払わなくていい」 …