CATEGORY お金
初めての不動産投資!少額からスタートできる3つの不動産投資を比較
コロナ過やロシアのウクライナ侵攻など外的要因によるエネルギー高騰や原材料価格の上昇による物価の上昇が世界で起こっています。平均的賃金が大きく上昇している他国と比べ、賃金が30年以上ほとんど変わっていない日本の国民にとって…
二人なら借入額アップ!夫婦で借りる住宅ローン「ペアローン」のメリット・デメリット
共働きの夫婦がマイホームを購入するときに住宅ローンを組む場合、借入額を増やす方法が3つあります。それがペアローン、収入合算(連帯債務)、収入合算(連帯保証)です。単純に考えれば借入額が二人分になるため、金額的に購入可能な…
不動産売買契約の融資利用特約とは?
融資利用特約とは 「融資利用特約」とは、「住宅ローン特約」とも呼ばれることもあり、買主が売買代金の一部または全部に融資を利用することを条件に売買契約を締結したものの、予定した融資の全部または一部が不成立となった場合、買主…
家を売却するときに必要な諸費用には何がある?
不動産取引の際、買主だけではなく売主も支払わなければならない諸費用がいくつかあります。以下は売主が支払う諸費用です。 (1)印紙代 印紙税として不動産売買契約書に貼付する印紙代が必要です。 印紙税額は契約金額によって決ま…
どこに申し込めばいい?住宅ローンを取り扱う金融機関
住宅ローンを取り扱う金融機関は様々で、それぞれに特徴があります。融資が下りやすくするためには、利用者の属性や取引の案件によって最適な金融機関を選ぶ必要があります。 金融機関の種類 1.都市銀行 都市銀行は大都市に本店を置…
戸建て購入時の諸費用はどれくらいかかる?内訳や相場を詳しく紹介
戸建ての購入を検討している場合、諸費用がどれだけかかるのかを知っておくのが大事です。購入代金のほかにさまざまな諸費用を支払うことになるからです。例えば、税金や手数料などは、基本的に住宅ローンの借入額に含まれず現金で支払わ…
元金均等返済とは?メリット・デメリットや元利均等返済との違いを解説
住宅ローンには、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類の返済方法があります。この2つは名前が似ているため、違いがよく分からないという方もいらっしゃることでしょう。ただ、この2つの返済方法は、内容がまったく異なるもので…
消費税率10%で家を購入するメリットとは!? 消費税率10%引上げ時の経過措置で負担軽減!
[記事公開日]:2019/09/05[最新更新日]:2021/10/03 2019年10月より消費税率が10%に引き上げられます。消費税が非課税の土地や個人が売り主の中古物件は別として、物件購入に対する負担増加が懸念され…
オーナーチェンジ物件とは? 賃貸経営初心者が失敗しないためのポイント解説
何らかの事情により、入居者がいる状態で売りに出されている物件のことをオーナーチェンジ物件といいます。 オーナーチェンジ物件は、集客や運営の手間を軽減しつつ、購入直後から一定の利益が得られる物件として、賃貸物件経営初心者か…