「マイホームを買いたいけれど、都心の物件価格は高騰中……。でも、子どもの教育環境や将来の資産性は妥協したくない」そんな悩みを持つ共働き世帯が増えています。しかし、今の東京での住宅購入は、「物件価格」だけで選ぶのは古いと言…

令和7年国勢調査（2025年実施）の速報値が発表され、日本の人口構造の変化がより鮮明になりました。今回のデータから読み取れるのは、「人口減少」と「世帯数増加」という、これまでにない新たな局面です。 【令和7年国勢調査 速…

不動産売却後の確定申告は自分でできるか不安な方へ、譲渡所得（利益）が出た際の手続きや必要書類、確定申告の5ステップ、スマホ・PCで完結させる方法を解説します。相続した不動産の申告や、節税につながる3,000万円特例の使い…

マイホームの購入や住み替えを検討する際、誰もが一番に悩むのが「住宅ローン」の組み方ではないでしょうか。近年、自動車のローン（残クレ）ではすっかりお馴染みとなった「残価設定型」の仕組みが、住宅ローンでも徐々に広がりを見せて…

マイホームの売却時に節税対策として「居住用財産の3,000万円控除」を適用したいと考えている方もいるのではないでしょうか。本記事では、適用要件や確定申告の必要書類をわかりやすくまとめました。退去後いつまで適用できるか、住…

先日、日本の長期金利（新発10年物国債利回り）が2.600％という、約四半世紀ぶりの高水準に達しました。これまで「超低金利」に慣れ親しんできた私たちにとって、この数字は無視できないインパクトを持っています。 【追記】15…

家の住み替えを検討する際、「3,000万円特別控除と住宅ローン控除は併用できるのか」と悩む方は多いでしょう。令和2年の改正以降、この2つの制度は原則として同時併用が制限されています。本記事では、3,000万円特別控除と住…

2026年5月、日銀は金融政策決定会合において、政策金利を0.75%程度に据え置くことを決定しました。 日銀の発表を受け、『まだ金利は低いから安心』と思われがちですが、実は銀行各社の住宅ローン金利はすでに動き始めています…

マンションの購入を検討する際、物件価格と同じくらい気になるのが、購入後にかかり続ける「ランニングコスト」ですが、その代表格が固定資産税です。 ネット上では「マンションの固定資産税がかからない」「ほとんど払わなくていい」 …

住宅金融支援機構が発表した2026年4月の適用金利は、多くの金融機関が採用する「最も多い金利（最頻金利）」で前月から大きな跳ね上がりを見せました。 2026年3月と4月の比較（融資率9割以下・新機構団信付） 借入期間 2…

住宅取得資金贈与と住宅ローン控除の併用では、控除額の計算方法に注意が必要です。本記事では、併用時の住宅ローン控除の仕組み、贈与額が控除に与える影響、確定申告の注意点を分かりやすく解説します。2026年入居の適用要件や必要…

2026年3月17日、国土交通省から最新の公示地価（2026年1月1日時点）が発表されました。 「いつかはマイホームを」と考えている方にとって、土地の価格動向はもっとも気になるニュースの一つ。今回の発表では、全国平均が5…

住宅ローンを夫婦で組む際、名義人以外が返済や頭金の負担を行うと、贈与税がかかる可能性があります。本記事では、夫婦で組める住宅ローンの種類と贈与税のリスク、贈与税を回避する対策を分かりやすく解説します。親からの援助における…

住宅を購入する際には、国や自治体の補助金や税制優遇制度を利用できる場合があります。住宅ローン減税や住宅取得資金の贈与税の特例などを活用すれば、数十万円〜数百万円の負担軽減になるケースもあります。この記事では、東京23区内…

両親や祖父母から住宅取得等に対する贈与を受けた場合、住宅取得等資金の贈与税の非課税特例を使うには、期限内の贈与税の申告が必要です。本記事では、住宅取得資金贈与の贈与税の申告に必要な書類や取得方法、申告期限、手続きの流れを…

世田谷区の2026年度（令和8年度）当初予算案の中で、住宅購入を支援する新たな制度「定住応援金」の詳細が明らかになりました。 「世田谷に住み続けたいけれど、家が高すぎて買えない……」という区内在住の若年世帯に向けた、非常…

親などから住宅を購入するための資金援助を受けた際に、一定の金額までの贈与が非課税になる制度があります。本記事では、住宅取得資金贈与でよくある失敗例と対策を解説します。贈与税が非課税になるお得な制度を正しく理解して、使いこ…

住宅を購入する際に、それぞれの両親から贈与を受けた場合の「住宅取得資金贈与の非課税特例」について解説します。非課税になる贈与額の上限や取得する住宅の要件、特例を使うときの注意点を分かりやすくまとめました。住宅取得資金贈与…

東京都が都心の家賃高騰に歯止めをかけるべく、「家賃を相場より2割安く抑えた住宅」を増やすための新制度を導入します。 制度の仕組みや、いつから、誰が借りられるようになるのかを以下で解説します。 家賃がなぜ安くなるのか？ 東…

親からお金を借りて住宅を購入する場合、どのような点に注意すべきなのでしょうか。この記事では、借入と贈与の違いや贈与税がかかるケース、贈与とみなされないためのポイントや借用書の書き方について詳しく解説します。親からの資金援…