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東京都渋谷区の不動産
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渋谷区の高級住宅特集
渋谷区について
渋谷区の概要
渋谷区は東京23区の城西地区に位置し、千代田区、中央区、港区、新宿区とともに「都心5区」に数えられている、人口約22万人・13万世帯を擁する特別区です（2015年現在）。
渋谷、というと渋谷駅前のスクランブル交差点や、若者の街、流行の発信地というイメージを思い浮かべる人も多いかもしれません。しかし、実は渋谷区は都心にありながら自然も多く残っており、交通の利便性の高さなど住むことにも最適な地域でもあるのです。
渋谷区 各地区の特徴
渋谷区において人気の高い代表的なエリアは５つ挙げることができます。
代官山エリアは渋谷区の中では表参道などに次ぐファッションタウンであり、近年は最新の商業施設が次々とオープンするなど、年間を通じて多くの人が訪れます。最寄りの鉄道路線は東急東横線が通るほか、副都心線が開通したことで池袋・埼玉県方面にもアクセスがよくなりました。外国の大使館なども集まる高級住宅街であり、渋谷駅に近い場所にありながら、上品で落ち着いたエリアです。
渋谷区の不動産概況
「東京都の統計」によると、2020年には都全体が人口で一旦ピークを迎えると予測されているのに対し、渋谷区を含む都心5区では2020年以降も増加を続け、20年後の2035年も現在を上回る人口が維持される見込みになっています。2015年の渋谷区の単独世帯の割合は6割を超えており、今後も住宅需要のボリュームゾーンは、単身世帯が主体になると思われます。
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不動産購入に関する記事へのリンク
渋谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 240.1万円 | 13位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 56.3% | 12位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 91.2万円 | 11位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 20.6人 | 5位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 18.1人 | 1位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.67冊 | 6位 |
渋谷区の犯罪発生・治安の状況
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数 |
3,062件 | 3,849件 | 11位 |
|---|---|---|---|
| 1000人当たりの刑法犯認知件数 | 10.7件 | 16.7件 | 12位 |
| 1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数 | 3.87件 | 7.65件 | 13位 |
| 出火率（1万人当たりの火災発生件数） | 5.76件 | 7.11件 | 11位 |
| 放火率（総火災件数における放火の割合） | 8.20% | 9.20% | 10位 |
| 交番・駐在所数 | 28.7ヵ所 | 25ヵ所 | 7位 |
渋谷区は東京23区の西南に位置し、千代田区、中央区、港区、新宿区とともに「東京都心5区」に数えられる大規模な区です。区内にある渋谷駅はJR線、東急線、京王線、東京メトロなど多くの路線が利用できる一大ターミナル駅で、都内広域にアクセスができます。渋谷区は渋谷に代表されるようにトレンドの発信地としての魅力を備え、居住の場としてよりも遊びや観光の場としての性格が強い土地ですが、広尾や代官山、松濤、恵比寿、千駄ヶ谷、南平台など、生活に便利なエリアも存在しています。こうしたエリアは高所得者向けのマンションや一戸建て住宅が並ぶ閑静な住宅街が形成されているため、価格の高い不動産の売買や投資・賃貸を探している方にもお奨めできる地域となります。
