以前は、日本における富裕層といえば代々富裕層の一族である方が大半でした。 しかし今では、医者や弁護士、ベンチャー企業の社長などさまざまな人が、一代で富裕層まで上りつめることもあります。 その結果、日本はアメリカの次に富裕…

会社を経営するオーナーにとって、事業承継はとても大切な課題です。 大企業の場合は、よっぽどのことがない限り後継者を据えることが可能ですが、中小企業の場合は後継者が確保できず、やむをえず廃業に追いこまれてしまうことも。 少…

皆さんは、相続税について考えたことはありますか？　 相続税はいざ発生したとき、思った以上に負担になるものです。 さらに、しっかりと相続税対策をしていなかったために、家族の中で争いが起きてしまった……なんていうことも。 知…

高齢化が進む日本では、会社を定年退職した後の老後の生活に不安を抱く人が増えています。 老後はゆとりある生活を送りたい、そう望む方が多いのですが、そのためにはもちろんお金が必要です。 老後の生活費としてまず考えられるのが公…

投資の際にリスクを減らすには「分散投資がよい」という話を聞いたことはありませんか？分散投資とはその名の通り、「投資先」や「地域」などをいくつかに分けてお金を投資する手法です。複数の投資商品を保有することで、価格変動に備え…

「住宅（ワンルーム）投資を始めてみたいけど、具体的にどうやって進めたらよいかわからない・・・」そんな悩みをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。メリットばかりをよく耳にしますが、当然知っておかねばならない注意点やデメリ…

個人投資家が分散投資を考えるとき、海外不動産への投資は選択肢の1つになります。国内投資と海外投資はリスク要因が異なるので、海外不動産に投資することで国内投資のリスクを減らすことができるからです。 ただ海外不動産投資につい…

［最終更新日］:2021/10/1 固定資産税の納付をうっかり忘れてしまった・・・！といった時、一体どうなってしまうのでしょうか？支払は後日でいいや、と後回しにしてしまうと、自宅が競売にかけられてしまうかもしれません。 …

マンションや一戸建てを購入すると「固定資産税」がかかりますよね。でも具体的にどれくらいかかるのか？また支払う時期や、そもそもどうやって支払うのかについてしっかり理解できているでしょうか？ここでは、マンションの固定資産税に…

「カーポートを設置すると固定資産税があがりますか？」という相談を受けることがあります。答えは「個人の住宅用途であれば固定資産税はあがらないが、事業用途や法人所有の場合には償却資産として固定資産税はあがる。」となります。こ…

［最終更新日］:2021/10/1 　固定資産税には軽減措置があり、所有する住宅や土地が一定の条件を満たしていれば、税負担額を減らすことができます。控除を受けるためには、軽減される条件が適用されるかを確認し、申告手続きを…

［最終更新日］:2021/10/1 固定資産税は、毎年1月1日時点の固定資産の所有者に対して、4～6月頃に各市町村（東京都23区内は都）が納付書送付とともに通知し、4月から始まる1年（年度）分を徴収する税金です。マイホー…

【プロが語る】マンション投資で失敗してしまう考え方 マンション投資には、「不動産で副収入」、「高利回り」、「頭金0円」といった魅力的な言葉が聞こえる一方で、「空室」、「家賃滞納」、「老朽化」などのリスク要因で失敗したとい…

最近、不動産投資に関する話題を目や耳にするようになり、検討をはじめた方も多いことでしょう。ここでは、不動産投資を検討されている方に向けて、不動産投資に関わる3つのリスクと対策について、税金面や控除なども含めたメリット・デ…

外国人が日本で不動産を購入することには、「（投資物件の場合）比較的高い利回りを期待できる」「品質に信頼が置ける」といったメリットがあります。 もちろん、どの物件を買っても同じメリットが享受できるわけではありません。 居住…

日本の不動産は、外国人も所有権の制限なく自由に売買することができます。 しかし、日本人が不動産を売買するときとは違い、特別な書類を用意する必要があるほか、永住権がある人以外は一般の住宅ローンが利用しづらいことがあります。…

日本での不動産売買には、日本人でも2週間～1ヵ月程度の期間が必要です。 海外在住の外国人の場合は、海外送金や書類をそろえる必要がありますから、さらに長い時間がかかることも珍しくありません。 つまり、中国人が日本の不動産を…

日本の投資用不動産の購入手続きは、売買決済が終わったら終了というわけではありません。 入居者の募集・物件管理を代行する管理会社の選定や、リフォームを請け負う業者探しと、まだまだすべきことは残っています。 オーナーが日本国…

日本に住んでいる中国人が、日本の不動産を売却する場合、手続きの流れは日本人が売却する場合と変わりません。 しかし、日本国外在住の中国人の場合は、用意する書類や税金の支払い方など、いくつか注意すべきポイントがあります。 そ…

最近、メディアでよく目にする「民泊」という言葉。 民泊とは宿泊施設ではなく、民家に宿泊することを意味します。 注目を集めるようになったきっかけは「Airbnb（エアービーアンドビー）」という米国発のサイトです。 このサイ…