一億円以上の事業用物件・収益物件・投資物件の購入・販売情報 （33ページ）

【おすすめポイント】 都営浅草線「高輪台」駅へ徒歩1分、東側約8m公道と西側道路に面する角地の一棟です。RC造6階建て、延床約492㎡の建物は、店舗・事務所・共同住宅で構成。道路に面する建物として来訪者を迎える事業拠点と居住用途を組み合わせられる点に、この物件ならではの幅があります。土地は約158㎡で、近隣商業地域、建ぺい率80％・容積率400％。品川駅へも徒歩10分で、新幹線や空港方面への移動を事業計画に組み込みやすい立地です。高輪台駅前の動線と二方向の道路を生かし、事業と住まいの機能を階ごとに整理できる一棟です。

【おすすめポイント】 1LDK9戸に、2LDK1戸と3LDK2戸を組み合わせた全12戸の一棟マンションです。LDKを中心に暮らす住戸に加え、家族で複数の部屋を使う住戸もあり、必要な個室数の違いに三種類の間取りで応えます。2024年2月築のRC造地下1階付き4階建て、延床約603.7㎡。西側公道と南側私道に面する角地に立っています。都営浅草線戸越駅から徒歩7分で、入居者は歩いて電車に乗り、帰宅後は自室で料理や休息を楽しめます。二人で過ごすLDK、家族各自の寝室など、住戸ごとに異なる暮らしを一棟の中に持つ住宅です。駅へ歩ける場所で、十二戸の住宅を一棟として運営できる事業用不動産です。

【おすすめポイント】 延床約1085㎡、17戸を備えるRC造6階建ての一棟マンションです。東側約15ｍ、北西側約8.3ｍの公道に面し、建物の両側から管理や出入りを考えられる道路条件を持ちます。エレベーターを備え、建物全体にはリノベーションが施されており、住戸と共用部を一体で整えた状態から長期の運営計画を組み立てられます。深沢五丁目の住宅地で、土地約303㎡とまとまった住戸数を一棟で所有し、修繕や設備更新を計画的に進めたい方に応える規模です。深沢の街並みに合う住宅として、建物の規模を保ちながら入居者が心地よく暮らせる共用環境をつくれます。

【おすすめポイント】 大井町線「緑が丘」駅徒歩１分、2026年11月完成の新築マンションのご紹介です。A棟B棟の２棟の地続き、18戸の１Kと1DKの間取りのため、幅広い賃貸需要に対応できそうですね。西側と東側の両面道路のため通風良好です。

【おすすめポイント】 池袋駅へ徒歩5分、商業地域に位置する木造2階建ての一棟物件です。土地約33㎡、建物約57㎡というまとまりのある規模で、1階と2階の役割を分けた店舗、事務所、予約制サロンなどを検討できます。北側約4.2ｍの公道に面し、来訪者が池袋駅から歩いて訪れやすい立地です。大規模なフロアを必要とせず、都内各方面から集まりやすい場所に自社の拠点を構えたい事業に適しています。池袋の商業集積を身近にしながら、一棟を自分たちの業務に合わせて使えることが特徴です。駅前の商業施設や飲食店を仕事の合間に利用しやすく、小さな本社や旗艦店にも都心立地を生かせます。

【おすすめポイント】 新御徒町駅へ徒歩2分、延床約622㎡の7階建てビルです。2階から4階は事務所、5階から7階は住居で、働く機能と暮らす機能を階層で明快に分けています。西側約6ｍの公道に面し、1階には立体駐車場を備える構成。エレベーター、電気設備、立体駐車場などに更新・修繕が行われ、建物を長く使うための手入れも重ねられています。稲荷町、仲御徒町、御徒町も利用でき、台東区内外へ動く企業の拠点と住居を一棟にまとめられる建物です。事務所階も住居階も一層ごとにまとまりがあり、利用者の出入りや設備の管理を階単位で整理できます。

【おすすめポイント】 駒沢大学駅へ徒歩7分、駒沢オリンピック公園を日常の散歩や運動に使える住宅地に建つ一棟物件です。約283.03㎡の敷地にRC造3階建、2DKが6戸と4LDKが1戸という構成で、世帯規模の異なる住まいを一棟に組み合わせています。延床約320.45㎡、南東側道路に面し、第一種中高層住居専用地域の落ち着いた街並みに馴染む規模。公園の緑と運動施設を身近にする東が丘では、休日に散歩やランニングへ出やすく、部屋の外にも暮らしの楽しみが広がります。2DKと4LDKの組合せは、異なる家族構成を受け入れながら、建物全体に住戸の選択肢を持たせます。