一億円以上の事業用物件・収益物件・投資物件の購入・販売情報 （26ページ）

【おすすめポイント】 執務席、会議、応接、資料保管といった仕事の機能を、約376.68㎡の同じ階に集められる事務所区画です。部門をまたぐ相談をしたい時も、社内の打合せをする時も、同じフロアの中を移動して仕事を進められます。3階部分に位置し、高田馬場駅へ徒歩4分。JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線を利用できるので、社員は沿線から通い、取引先も複数の経路で訪れられます。駅から歩く距離が短く、来客の予定を入れる日にも交通の選択肢がある場所です。日常の作業は執務の場所で、相談や応接は別の場所でと、仕事の内容に応じたゾーニングを同じ階に組み込めます。人が集まる拠点に、広さと三路線への近さを持てるオフィスです。

【おすすめポイント】 白山駅へ徒歩5分。北東側の幅約16.8mの公道に面し、1階の店舗・事務所区画と上階の住戸を組み合わせた一棟マンションです。2018年築の鉄筋コンクリート造5階建てで、延床面積は約320.2㎡、総戸数は13戸。道路側から入る1階と、エントランスを経て上がる住戸側とで、訪れる人の目的に応じた入口を設けています。住戸部分はバス・トイレを分けたつくりで、広さの異なる三つのタイプがあり、住まい方に合わせた選択肢を持つ構成。オートロックと防犯カメラが共用部の防犯に配慮し、宅配ロッカーは外出中の荷物の受け取りを支えます。

【おすすめポイント】 2021年築、RC造地上4階建てに1Kを全12戸配置した一棟のマンションです。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、各住戸のモニター付きインターホンを備え、日々使う設備を建物全体で整えています。南西側道路に約10.9m接し、初台駅へ徒歩9分。幡ヶ谷駅と西新宿五丁目駅も利用できます。都心に近い渋谷区本町で、比較的新しいRC造、12戸を同じ間取りでそろえた明快な住戸構成、3駅を選べる交通の三点が、この一棟を選ぶ確かな理由です。第一種住居地域の住宅地に調和する規模で、建物の設備と立地を長く生かせます。

【おすすめポイント】 文京区本駒込アドレス、一棟物件のご紹介です。駒込駅徒歩8分、複数路線利用可能な角地に佇むRC造レジデンス。大規模改修工事済で視認性も良く、「六義園」も徒歩圏内です。

【おすすめポイント】 渋谷駅徒歩1分の立地に誕生した大規模商業施設内、1階路面店舗のオーナーチェンジ物件です。2023年築の視認性に優れた区画で、現在は賃貸中。再開発が進む桜丘町エリアの利便性と将来性を享受できる物件です。

【おすすめポイント】 荻窪駅へ徒歩5分、東側約7.2mと北側約12.6mの公道に接する角地の一棟ビルです。土地116㎡超、延べ528㎡超のRC造七階建てで、道路側から建物の二面を見渡しやすい外観。各階へは共用の縦動線で移動し、階別に店舗や事務所などの役割を整理できます。土地利用は商業地域で、建ぺい率80％、容積率500％を基準とする規模です。中央線と丸ノ内線が集まる荻窪は、駅前の商業と周辺住宅地の双方を背景に事業を考えられる街。広い北側道路と角地の存在感、七層の床を生かし、複数の業態や拠点機能を一棟内に組み立てられます。

【おすすめポイント】 2021年築、RC造5階建て・ワンルーム14戸で構成する一棟マンションです。土地約116.7㎡に建物約282.8㎡を確保し、近い住戸タイプを各階にそろえた構成。設備の点検や交換、募集時の説明を共通の基準で進めやすく、14戸を一つの管理方針で整えられます。南東側約15mの公道に面し、幅のある道路から建物へ入る動線を持ちます。第一種住居地域、容積率300％を生かした都市型の建物です。初台駅へ徒歩6分で、新宿に近い本町の住宅地と京王新線の交通を、住戸を選ぶ人へ住まい選びの大切な選択肢として具体的に伝えられます。

【おすすめポイント】 滞在先でも自分たちで料理をし、好きな時間に入浴する。各階の客室にキッチンと浴室を備えた旅館で、外出の予定に合わせて一日の過ごし方を決められます。外食を楽しんだ翌日は、買ってきた食材で部屋の食事を用意するなど、東京で暮らすような滞在にもなじみます。2025年築のRC造4階建て、延床約300.4㎡の一棟。客室内のキッチンで、その日の食材を使った料理を同行者と楽しむこともできます。西側の幅員約5.9mの公道に約10m接し、西武新宿線新井薬師前駅へ徒歩14分。中野エリアを拠点に出かけながら、戻った客室で自分たちのペースを取り戻せる宿泊施設です。

【おすすめポイント】 JR横須賀線「西大井」駅徒歩10分の一棟マンションです。落ち着いた住宅街と利便性の高さが魅力。商業施設も身近で生活しやすく、都心への移動も快適。静かな環境と治安の良さがあり、単身から家族まで安心して暮らせる住環境です。

【おすすめポイント】 【台東区柳橋】アドレスの事業用一棟ビルのご紹介です。都営浅草線「浅草橋」１分、JR総武中央線「浅草橋」３分と利便性に富んでおり、非常におすすめの物件となっております。

【おすすめポイント】 各線代々木駅徒歩3分の便利な立地にオーナーチェンジ物件です。渋谷区代々木アドレスのRC造5階建て総戸数10戸のオーナーになってみませんか。

【おすすめポイント】 野方駅徒歩7分の立地。延床約348平米の築浅1棟マンション。利便性と資産価値の高い収益物件で、安定運用を目指せる魅力的な一棟です。

【おすすめポイント】 目黒区中央町二丁目、店舗と住戸を組み合わせた鉄骨造四階建ての一棟マンションです。土地292㎡超、延べ683㎡超、全14戸で、1階に店舗、上階に13の住戸を配置。住まいと沿道型の商いを一つの建物にまとめた複合構成が特徴です。北側は幅約7.1m、南側は約6mの公道に面する角地で、店舗への来客動線と入居者の出入りを分けて考えやすい接道条件。学芸大学駅と祐天寺駅へ、それぞれ徒歩11分で利用できます。駅前商業地から住宅街へ続く生活圏で、店舗部分、住戸、共用部を分けて修繕と運営の計画を立てられる規模があります。

【おすすめポイント】 東大前駅へ徒歩5分。文京区西片2丁目の第一種住居地域に立つ、軽量鉄骨造3階建て・全5戸の共同住宅です。土地約158.3㎡に建物約289.9㎡を確保し、1R、2LDK、3LDKを組み合わせ、異なる世帯構成へ対応できる構成。オートロックとモニター付きインターホンを備え、各住戸の入口までの動線を管理しやすくしています。建ぺい率60％・容積率300％を生かした三層の建物で、オール電化の設備を採用。東京大学の緑や文京区の教育環境に近く、南北線に加えて春日・白山方面も生活圏に入る立地を、長期の建物管理へ生かせます。

【おすすめポイント】 台東区上野2丁目、RC造地下1階付7階建ての一棟ビル。延床面積約164坪、北側約12m公道に面した商業地域の物件です。現在賃貸中で、立地を活かした事業用収益不動産としてご検討いただけます。

【おすすめポイント】 牛込柳町駅徒歩6分の立地に位置する一棟収益マンションです。駅まで徒歩圏内で、通勤や通学にも便利な交通アクセスが特徴。都心エリアへの移動もしやすく、収益物件としてご検討いただける一棟マンションです。