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不動産売却相場・事例
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住建ハウジングが新宿区の売却に強い3つの理由

理由1東京都内にこだわり続けた揺るぎない実績

1977年の創業以来、東京都心にこだわり地域密着で営業して参りました。住み替え、事業用地、相続相談などお客様の幅広いご要望に合わせた迅速な対応で信頼をいただいております。早急な現金化が必要な場合には買取などのご相談も承ります。

理由2物件の魅力を最大限に引き出すノウハウ

一戸建て住宅・土地・マンションと幅広い不動産物件の売却ノウハウを持つ住建ハウジング。首都圏ならではの高価格帯物件についても、長年の実績をいかした豊富な事例を蓄積しています。売主様の想いを最大化するために、多彩な知見を駆使して最もご満足いただける価格をご提示いたします。

理由3業界トップクラスの集客力とネット番組の圧倒的な反響

最新情報が常に更新される自社サイトは、毎月約30万PV。他、大手不動産ポータルサイトでの広告掲載をはじめ、TVCM、電車内ビジョン広告、看板、チラシ、SNSに至るまで多彩なネットワークで集客。圧倒的な反響と確実に売れる集客網でお客様の期待にお応えします。

物件の魅力を最大化！お気軽にご相談ください。

入念な調査とノウハウで、売主様も気づかないような物件の魅力をあらゆる可能性から検討し最大化。他社で売却困難と言われてしまったような不動産も、納得の価格で販売・現金化できるよう迅速丁寧に対応いたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。

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東京都新宿区の不動産を売却・購入されたお客様の声

住建ハウジングでは、当社で不動産をご売却・ご購入されたお客様にご感想やご意見をお伺いしています。そのインタビュー模様は動画でご覧いただけます。
たくさんのお客様が不動産取引についての実体験を語られていますので、参考になるのではないでしょうか。

住建ハウジングで不動産取引をされたお客様の声

新宿区Ｍ様

購入新築戸建

選んだ理由、当社の印象、担当営業マンの評価など教えてくださいました。

新宿区Ｆ様

購入マンション

買った方が将来売ったり貸したりできる、そういう資産価値の高い物件だと思いました。

新宿区Ｍ様

購入事業用

短期間の決断でしたが、とても満足しています！

→ 新宿区の不動産を売却・購入したお客様の体験談をもっと見る

お持ちの不動産は今いくらで売れるのでしょう？
ここでは新宿区の不動産相場価格を、一戸建て・土地・マンションの物件種類ごとにご紹介しています。
例として実際に売り出されている物件も掲載していますので、売却価格の参考としてお役立てください。

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【新宿区の不動産相場と売却事例】

東京都新宿区の不動産相場

新宿区の不動産相場価格を、一戸建て・土地・マンション別にそれぞれ面積に分けてご紹介しています。
売却価格を決める大きな要素は「取引事例」「築年数」「広さ」です。
しかしその他にも、周辺環境や最寄駅からの距離、広さ・間取り、建設予定など様々な項目が関係してきます。
価格は条件によって変わってきますので、売却価格の参考としてください。

延床面積(戸建て)・面積(土地)・専有面積(マンション)

新宿区の不動産相場価格

	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	～150㎡	150㎡～
一戸建て	5,793万円	9,413万円	9,468万円	9,945万円	12,988万円	17,143万円	40,100万円
土地	4,660万円	15,160万円	12,423万円	10,345万円	11,480万円	15,378万円	29,627万円
マンション	10,043万円	14,057万円	20,049万円	19,301万円	28,468万円	25,038万円	40,973万円

曙橋駅の不動産相場価格

	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	～150㎡	150㎡～
一戸建て	7,180万円	12,880万円	10,800万円	-	-	-	28,000万円
土地	-	-	-	-	-	-	60,500万円
マンション	9,066万円	8,320万円	15,085万円	14,480万円	-	39,500万円	-

神楽坂駅の不動産相場価格

	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	～150㎡	150㎡～
一戸建て	5,000万円	-	-	-	-	-	59,800万円
土地	-	12,480万円	-	-	-	40,800万円	-
マンション	10,327万円	11,553万円	14,039万円	20,970万円	18,990万円	21,500万円	-

新大久保駅の不動産相場価格

	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	～150㎡	150㎡～
一戸建て	5,200万円	-	9,280万円	11,640万円	13,240万円	20,150万円	12,900万円
土地	-	-	-	-	-	24,000万円	-
マンション	6,837万円	-	10,540万円	12,092万円	8,280万円	13,800万円	-

西新宿五丁目駅の不動産相場価格

	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	～150㎡	150㎡～
一戸建て	-	-	-	-	-	-	107,000万円
土地	-	-	-	-	-	-	-
マンション	11,320万円	18,373万円	22,031万円	26,128万円	34,140万円	9,980万円	-

四ツ谷駅の不動産相場価格

	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	～150㎡	150㎡～
一戸建て	-	11,130万円	-	-	-	10,500万円	31,800万円
土地	-	-	10,500万円	-	-	14,800万円	-
マンション	9,713万円	8,330万円	-	-	-	-	-

2025年8月20日

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東京都新宿区の不動産売却事例

新宿区で住建ハウジングが実際に扱った物件の売却価格をご紹介します。
そのエリアでの売却事例を、面積、間取り、築年数などのデータとともに表示しています。
価格は条件によって変わってきますので、売却価格の参考としてください。

一戸建て

町名	面積	築年	売却価格	売却時期
東京都新宿区	130㎡	1986年	39,000万円	2025年第1四半期
東京都新宿区	135㎡	1973年	16,000万円	2025年第1四半期
東京都新宿区	70㎡	2020年	8,000万円	2025年第1四半期
東京都新宿区	60㎡	2024年	12,000万円	2025年第1四半期
東京都新宿区	115㎡	1994年	18,000万円	2025年第1四半期

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土地

町名	面積	築年	売却価格	売却時期
東京都新宿区	40㎡	-	2,100万円	2025年第1四半期
東京都新宿区	100㎡	-	10,000万円	2025年第1四半期
東京都新宿区	75㎡	-	5,300万円	2025年第1四半期
東京都新宿区	60㎡	-	6,300万円	2025年第1四半期
東京都新宿区	30㎡	-	4,000万円	2025年第1四半期

販売中の物件を見る

マンション

町名	面積	築年	売却価格	売却時期
東京都新宿区	30㎡	2020年	6,500万円	2025年第1四半期
東京都新宿区	60㎡	2018年	18,000万円	2025年第1四半期
東京都新宿区	55㎡	2017年	9,300万円	2025年第1四半期
東京都新宿区	70㎡	2018年	12,000万円	2025年第1四半期
東京都新宿区	25㎡	2016年	3,500万円	2025年第1四半期

販売中の物件を見る

※国土交通省「土地総合情報システム」の情報を元に作成

相場価格帯分析マッピング

一戸建て（敷地面積×価格）

	～5,000 万円	～6,000 万円	～8,000 万円	～9,000 万円	～10,000 万円	～20,000 万円	20,000 万円～
200m²超						1	5
〜200m²
〜180m²							2
〜160m²
〜140m²							2
〜120m²				1		2	1
〜100m²				1		2
〜80m²			1	3		7
〜60m²	1	2	1	1	4	5

土地（土地面積×価格）

	～5,000 万円	～6,000 万円	～7,000 万円	～8,000 万円	～9,000 万円	～10,000 万円	～20,000 万円	20,000 万円～
200m²超						1	1	3
〜200m²							4	2
〜180m²					1			2
〜160m²						1	1	4
〜140m²		1		1			4	1
〜120m²			1			1	5
〜100m²						1	2
〜80m²				1			6
〜60m²	2

マンション（専有面積×価格）

	～6,000 万円	～7,000 万円	～8,000 万円	～9,000 万円	～10,000 万円	～20,000 万円	20,000 万円～
200m²超
〜200m²						2	2
〜180m²
〜160m²						1
〜140m²						1	4
〜120m²			1		1	6	3
〜100m²	1			1	2	16	23
〜80m²		6	4	5	4	66	31
〜60m²	9	24	10	18	8	45	2

【このエリアの販売物件】

新宿区西新宿５丁目
17,490万円
新築マンション

築年月：2024年11月

2025/08/07

新宿区市谷薬王寺町
9,380万円
中古マンション

築年月：2001年4月

2025/08/05

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はじめての不動産売却で知っておきたいこと。

はじめて不動産のお取引をされるお客様は、不安をお持ちの方も多いと思います。
不動産売却の流れ、基本知識、注意点などを理解して、スムーズに進めていきましょう。

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