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不動産売却相場・事例
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住建ハウジングが杉並区の売却に強い3つの理由

理由1東京都内にこだわり続けた揺るぎない実績

1977年の創業以来、東京都心にこだわり地域密着で営業して参りました。住み替え、事業用地、相続相談などお客様の幅広いご要望に合わせた迅速な対応で信頼をいただいております。早急な現金化が必要な場合には買取などのご相談も承ります。

理由2物件の魅力を最大限に引き出すノウハウ

一戸建て住宅・土地・マンションと幅広い不動産物件の売却ノウハウを持つ住建ハウジング。首都圏ならではの高価格帯物件についても、長年の実績をいかした豊富な事例を蓄積しています。売主様の想いを最大化するために、多彩な知見を駆使して最もご満足いただける価格をご提示いたします。

理由3業界トップクラスの集客力とネット番組の圧倒的な反響

最新情報が常に更新される自社サイトは、毎月約30万PV。他、大手不動産ポータルサイトでの広告掲載をはじめ、TVCM、電車内ビジョン広告、看板、チラシ、SNSに至るまで多彩なネットワークで集客。圧倒的な反響と確実に売れる集客網でお客様の期待にお応えします。

物件の魅力を最大化！お気軽にご相談ください。

入念な調査とノウハウで、売主様も気づかないような物件の魅力をあらゆる可能性から検討し最大化。他社で売却困難と言われてしまったような不動産も、納得の価格で販売・現金化できるよう迅速丁寧に対応いたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。

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東京都杉並区の不動産を売却・購入されたお客様の声

住建ハウジングでは、当社で不動産をご売却・ご購入されたお客様にご感想やご意見をお伺いしています。そのインタビュー模様は動画でご覧いただけます。
たくさんのお客様が不動産取引についての実体験を語られていますので、参考になるのではないでしょうか。

住建ハウジングで不動産取引をされたお客様の声

杉並区Ｈ様

購入新築戸建

自分たちだけでは、決して出会えなかった物件に出会えました！

杉並区Ｎ様

売却中古戸建

売れずに不安だったころ突然の内覧希望者が！その一組目で売却決定の劇的な展開でした!!

杉並区Ｆ様

購入新築戸建

部屋が多くなったので、出産後、親に泊まりに来てもらえるようになって良かった！

→ 杉並区の不動産を売却・購入したお客様の体験談をもっと見る

お持ちの不動産は今いくらで売れるのでしょう？
ここでは杉並区の不動産相場価格を、一戸建て・土地・マンションの物件種類ごとにご紹介しています。
例として実際に売り出されている物件も掲載していますので、売却価格の参考としてお役立てください。

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【杉並区の不動産相場と売却事例】

東京都杉並区の不動産相場

杉並区の不動産相場価格を、一戸建て・土地・マンション別にそれぞれ面積に分けてご紹介しています。
売却価格を決める大きな要素は「取引事例」「築年数」「広さ」です。
しかしその他にも、周辺環境や最寄駅からの距離、広さ・間取り、建設予定など様々な項目が関係してきます。
価格は条件によって変わってきますので、売却価格の参考としてください。

延床面積(戸建て)・面積(土地)・専有面積(マンション)

杉並区の不動産相場価格

	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	～150㎡	150㎡～
一戸建て	6,120万円	7,597万円	7,667万円	8,443万円	9,009万円	11,768万円	32,247万円
土地	4,930万円	5,832万円	7,400万円	7,786万円	9,607万円	9,625万円	18,173万円
マンション	6,564万円	8,194万円	8,776万円	8,890万円	10,668万円	11,634万円	26,275万円

荻窪駅の不動産相場価格

	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	～150㎡	150㎡～
一戸建て	6,480万円	10,800万円	7,440万円	10,040万円	8,710万円	13,085万円	34,100万円
土地	-	-	7,980万円	7,413万円	10,960万円	8,953万円	23,190万円
マンション	5,872万円	6,913万円	8,324万円	7,770万円	8,235万円	13,800万円	-

高井戸駅の不動産相場価格

	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	～150㎡	150㎡～
一戸建て	-	-	8,080万円	7,980万円	8,680万円	11,500万円	25,400万円
土地	-	-	-	-	6,880万円	8,313万円	19,760万円
マンション	5,440万円	6,953万円	7,663万円	8,850万円	-	-	-

西永福駅の不動産相場価格

	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	～150㎡	150㎡～
一戸建て	-	7,580万円	8,417万円	9,980万円	9,880万円	14,345万円	26,800万円
土地	4,980万円	-	6,730万円	-	5,280万円	10,890万円	17,502万円
マンション	-	8,550万円	11,580万円	10,793万円	-	-	18,500万円

浜田山駅の不動産相場価格

	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	～150㎡	150㎡～
一戸建て	6,580万円	7,780万円	6,980万円	7,980万円	9,747万円	-	34,800万円
土地	-	-	7,253万円	6,500万円	-	9,480万円	15,660万円
マンション	10,800万円	13,300万円	11,223万円	17,440万円	11,790万円	13,480万円	27,367万円

方南町駅の不動産相場価格

	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	～150㎡	150㎡～
一戸建て	4,580万円	-	6,980万円	-	-	11,650万円	-
土地	-	4,300万円	7,259万円	6,500万円	8,780万円	9,395万円	16,965万円
マンション	5,620万円	10,850万円	9,235万円	5,680万円	-	-	23,000万円

2025年11月29日

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東京都杉並区の不動産売却事例

杉並区で住建ハウジングが実際に扱った物件の売却価格をご紹介します。
そのエリアでの売却事例を、面積、間取り、築年数などのデータとともに表示しています。
価格は条件によって変わってきますので、売却価格の参考としてください。

一戸建て

町名	面積	築年	売却価格	売却時期
東京都杉並区	120㎡	2025年	13,000万円	2025年第1四半期
東京都杉並区	450㎡	2009年	160,000万円	2025年第1四半期
東京都杉並区	165㎡	2024年	37,000万円	2025年第1四半期
東京都杉並区	85㎡	2007年	6,200万円	2025年第1四半期
東京都杉並区	155㎡	1974年	2,700万円	2025年第1四半期

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土地

町名	面積	築年	売却価格	売却時期
東京都杉並区	210㎡	-	27,000万円	2025年第1四半期
東京都杉並区	65㎡	-	7,000万円	2025年第1四半期
東京都杉並区	70㎡	-	5,300万円	2025年第1四半期
東京都杉並区	105㎡	-	6,700万円	2025年第1四半期
東京都杉並区	390㎡	-	40,000万円	2025年第1四半期

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マンション

町名	面積	築年	売却価格	売却時期
東京都杉並区	20㎡	1993年	1,600万円	2025年第1四半期
東京都杉並区	50㎡	2004年	7,900万円	2025年第1四半期
東京都杉並区	20㎡	2007年	2,200万円	2025年第1四半期
東京都杉並区	65㎡	2010年	7,200万円	2025年第1四半期
東京都杉並区	35㎡	2000年	5,000万円	2025年第1四半期

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※国土交通省「土地総合情報システム」の情報を元に作成

相場価格帯分析マッピング

一戸建て（敷地面積×価格）

	～5,000 万円	～6,000 万円	～7,000 万円	～8,000 万円	～9,000 万円	～10,000 万円	～20,000 万円	20,000 万円～
200m²超							3	8
〜200m²							2	1
〜180m²						1	7	2
〜160m²						1	2	1
〜140m²							7	1
〜120m²			2	3	2	7	7
〜100m²			2	6	4	8	10	1
〜80m²	1	5	5	11	7	4	1
〜60m²	1	1	7	1		1

土地（土地面積×価格）

	～5,000 万円	～6,000 万円	～7,000 万円	～8,000 万円	～9,000 万円	～10,000 万円	～20,000 万円	20,000 万円～
200m²超					1	2	5	9
〜200m²							7	1
〜180m²						1	6
〜160m²			1	1	3	2	5	1
〜140m²		1	1	2	2	1	5
〜120m²		1	2	7	4	3	7
〜100m²		2	8	5	5	4	7
〜80m²	2	6	5	6	2		1
〜60m²	2

マンション（専有面積×価格）

	～6,000 万円	～7,000 万円	～8,000 万円	～9,000 万円	～10,000 万円	～20,000 万円	20,000 万円～
200m²超
〜200m²
〜180m²						1	3
〜160m²						2
〜140m²
〜120m²					1	1
〜100m²	4	3	5	3		6
〜80m²	4	13	11	13	3	12
〜60m²	16	9			2	2

【このエリアの販売物件】

杉並区高円寺南５丁目
9,480万円
中古一戸建て

築年月：2023年5月

2025/11/24

杉並区永福２丁目
8,030万円
中古マンション

築年月：2000年9月

2025/11/20

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はじめての不動産売却で知っておきたいこと。

はじめて不動産のお取引をされるお客様は、不安をお持ちの方も多いと思います。
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