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世田谷区の不動産の購入・販売情報（23ページ）
東京都世田谷区の不動産
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世田谷区について
世田谷区の概要
世田谷区は東京23区の南西部に位置する、人口約88万人・46万世帯を有する特別区です（2015年現在）。不動産の分野では、「世田谷」というだけで裕福な高級住宅地を連想させる高いエリアブランド力を持つ地域として知られています。東京都では大田区に続き2番目の広さを持ち、人口は23区最多です。
世田谷区 各地区の特徴
世田谷区は主に5つのエリアに分けて特徴を説明することができます。
烏山エリアは地域の東西を京王線が通り、中心駅の千歳烏山駅周辺が商業や行政の中心となっています。商店街を中心に住宅地が広がっており、人口は増加傾向がみられます。周辺にはお寺も多く、26の寺院があります。
世田谷区の不動産概況
世田谷区の2011年の第三次住宅整備方針によれば、世田谷区の人口は今後も穏やかな増加が2035年頃まで続く見込みです。また、新設住宅の内訳をみると、1990年当時は民間資金貸家が 64.8％、分譲住宅が 14.0％であったのに対し、2008年には民間資金貸家が 44.6％、分譲住宅が 34.1％と、分譲住宅の占める割合が増加しており、住宅建設は分譲住宅が主流になってきたことが分かります。さらに、世田谷区の住宅の持ち家率をみると、1998年には36.6％であったのに対し、2003年は 39.8％と増加しており、人口の増加とともに持ち家率は今後も増加傾向にあると考えられます。
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世田谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 218.4万円 | 14位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） | 58人（+48人） | 14位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 52.9% | 14位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 | 29,265円 | 32,300円 | 8位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 87.5万円 | 11位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 22.4人 | 11位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 20.0人 | 7位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.10冊 | 14位 |
世田谷区は成城に代表されるように閑静な住宅街がある上品な土地柄として知られています。一方で、下北沢や三軒茶屋、二子玉川など若者にも人気のエリアがたくさんあります。人口は東京23区中トップの約90万人です。区面積58平方キロメートルのなかに高齢者、ファミリー、若者など幅広い世代が暮らしています。世田谷区は住環境が充実しており、住宅の着工戸数、着工総称面積、専用住宅数はいずれも23区中トップクラスです。その結果、マンション・一戸建て住宅など不動産物件の供給数も屈指の充実度を誇っています。世田谷区には魅力的な風景を守るために「風景づくり条例」というユニークな条例があります。そのために、古い町並みと新しい町並みが共存する美しい景観が広がっています。
