「サブリース」とは？ | 住建ハウジング

【不動産売却】サブリースとは

一棟まるごと借り上げるサブリース

「サブリース」とは管理形態の一つで「一括借上げ」とも呼ばれます。
オーナー様はサブリース会社にアパートやマンションといった不動産を建物まるごと貸し、サブリース会社がそこから部屋を入居者に又貸し（転貸）する契約の事です。
サブリースと聞くと、数年前に話題になったアパート経営のトラブルを連想する方も多いですが、現在は消費者庁はじめ各省庁が適正化に取り組み、相談窓口などを設けて対応しています。
相続税対策にも効果的といわれています。選択肢のひとつとしてご検討ください。

不動産管理形態の比較

不動産の管理形態には、他に以下のような種類があります。

	特徴	メリット	デメリット
管理委託	不動産管理会社に管理を委託する一般的な方法	管理業務の手間を軽減	管理委託の費用がかかる
サブリース	サブリース会社が不動産を一括で借り上げ管理	安定収入が見込める管理業務の手間がかからない	収益性が低い
自主管理	オーナー自身が管理業務を行う	費用がかからない	すべての管理業務をオーナーが行わなければならない