大田区の不動産の購入・販売情報

Q: 大田区 各地区の特徴

大田区は、大森地域、調布地域、蒲田地域、糀谷・羽田地域の4つに分類されます。大森地域は、JR線を挟み海側と山側に分かれるエリア。

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/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

新築一戸建て大田区南蒲田１丁目	9,890万円	京急本線京急蒲田徒歩6分	約55.33 / 約107.69	60％ / 200％
【おすすめポイント】京急蒲田駅へ徒歩6分。3階建ての中に家族の個室と約15.9帖のLDKを収めた、3LDK＋納戸の住まいです。3階には約5.2帖、約5.1帖二室の洋室を並べ、家族それぞれの寝室や子ども部屋として使える構成。1階の約7.2帖の納戸は窓と収納があり、衣類や季節用品をしまうほか、書斎や趣味を楽しむ場所にも活用できます。2階のLDKはキッチン横に収納を備え、食材や日用品を使う場所の近くに整理可能。ZEH水準の省エネ性能を備え、駐車スペースもあります。小中学校へ徒歩3分、スーパーやドラッグストアへ徒歩4分で、通勤、通学、買い物を日々の生活圏にまとめられます。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区南蒲田１丁目	9,790万円	京急本線京急蒲田徒歩6分	約58.33 / 約106.19	60％ / 200％
【おすすめポイント】約18.9帖のLDKを2階いっぱいに広げ、家族の食事とくつろぎを住まいの中心にした3LDK＋納戸です。キッチンから食卓やリビングへ視線が届き、料理をしながら会話を続けられる間取り。3階には約5.6帖と約4.4帖二室の洋室をまとめ、休息の階として使い分けられます。1階の約5.7帖の納戸は窓と出入口のある整った形で、収納に加えて在宅作業や趣味にも使える空間です。京急蒲田駅へ徒歩6分、学校へ徒歩3分、買い物施設へ徒歩4分。ZEH水準の断熱・省エネ性能と駐車スペースを備え、駅を使う毎日と家族で過ごす時間の両方を大切にできます。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区南蒲田１丁目	9,990万円	京急本線京急蒲田徒歩6分	約58.01 / 約111.94	60％ / 200％
【おすすめポイント】西側約5.4mの公道と北側道路に面する角地を生かし、窓と玄関、駐車場を配置した3階建て4LDKです。2階の約18.9帖LDKは、食卓とソファをゆったり置ける家族の中心。1階の約4.5帖の洋室は仕事部屋や客間に、3階の約6.9帖、約5.3帖、約5.1帖の三室は家族の寝室や子ども部屋に使えます。ウォークインクローゼットやキッチン収納があり、衣類と食品をそれぞれ使う場所の近くに整理可能。京急蒲田駅へ徒歩6分、小中学校へ徒歩3分、スーパーやコンビニへ徒歩4分です。駅、学校、買い物を身近にしながら、四つの個室を家族の成長に合わせて使い続けられます。ローンシミュレーション

中古一戸建て大田区北糀谷２丁目図面	10,480万円	京急本線京急蒲田徒歩12分	約71.32 / 約107.02	60％ / 200％
【おすすめポイント】約23.1帖のLDKに畳コーナーを添えた、2025年築の注文住宅です。2階に家族のくつろぐ場をまとめ、対面キッチンから食卓やリビングへ目を向けられます。パントリーに食材や調理用品を収め、調理台の上を広く使える構成です。延床面積107.02㎡の2LDK＋Sで、3階に二つの洋室、1階に約4.5帖の納戸と洗面室・浴室を配置。ウォークインクローゼットとシューズインクロークもあり、衣類と外出用品の収納を分けられます。南西側の幅約5.4m公道に面し、ハイルーフ車に対応する車庫を1台分用意しています。京急蒲田駅徒歩12分、糀谷駅徒歩13分です。ローンシミュレーション

売地大田区大森西５丁目	15,990万円	京急本線大森町徒歩7分	約135.69 / -	60％ / 200％
【おすすめポイント】二方向の公道に接する角地で、敷地は135㎡超、約41坪のゆとりがあります。南側と西側が道路に開き、玄関や駐車スペースの位置を選びながら、家族が集まるLDK、必要な個室、庭を一つの計画にまとめやすい土地です。第一種住居地域、建ぺい率60％・容積率200％。施工会社の指定がないため、建物の構造や外観、収納、家事動線まで希望に合わせて検討できます。大森町駅と梅屋敷駅はいずれも徒歩7分で、行き先や買い物に応じて使い分けられる立地。小学校へ徒歩3分、中学校へ徒歩7分と、通学の負担を抑えながら家族が長く暮らす住まいを考えやすい環境です。ローンシミュレーション

売地大田区大森東３丁目	6,480万円	京急本線大森町徒歩9分	約80.78 / -	60％ / 200％
【おすすめポイント】約80.7㎡の土地を、間口約6.9mから奥へ広がる形で使える大森東3丁目の売地です。北側約3.3m公道に面し、建ぺい率60％・容積率200％。限られた敷地を上方向へ生かして、LDKの広さと家族の個室を確保する三階建ても考えられます。建築条件はなく、必要な部屋数や駐車場所、採光を相談しながら、希望に合う施工会社と住まいを組み立てられます。大森町駅へ徒歩9分、平和島駅へ徒歩14分の二駅利用。スーパー、学校、公園が徒歩10分圏にあり、通勤や買い物だけでなく、子どもの通学や休日の外遊びまで身近で完結しやすい住宅地です。都心への移動と家族の日常を両立する家づくりに向いています。ローンシミュレーション

中古一戸建て大田区大森東３丁目	6,480万円	京急本線大森町徒歩9分	約80.78 / 約87.07	60％ / 200％
【おすすめポイント】大森町駅へ徒歩9分。4LDKの部屋数と各室5.5帖以上の広さを備えた、2階建ての中古戸建てです。1階には約7帖の和室、約6.5帖と約5.5帖の洋室を配置し、家族の寝室、子ども部屋、客間を同じ階にまとめられます。2階は約12帖のLDKと約7帖の洋室で、食事とくつろぎの隣に仕事や趣味の部屋を持てる構成。全室に収納があり、屋根裏収納には季節用品や思い出の品を居室と分けて収められます。1階と2階の両方にトイレを備え、駐車スペースも確保。スーパー、学校、公園が徒歩10分圏にそろい、家族それぞれの部屋と日々の用事を身近にできる住まいです。ローンシミュレーション

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大田区Ｔ様

購入土地

お稽古場と住居が一緒というのが夢でした。

大田区のＴ様

購入中古戸建

第一印象は笑顔が素敵な方だなと（笑）

大田区Ｌ様

購入事業用

途中から中国語になったので親近感を覚えました。

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田園調布

大田区について

大田区の概要

大田区は、約60平米の広さがあり、東京23区で最も大きい面積を誇っています。人口は約71万人で、23区では第3位。世帯数は約37万世帯を有しています（2015年現在）。田園調布の高級住宅街から蒲田のような庶民的な風情が漂う街まで、幅広い住環境が整っているといえるでしょう。

大田区　各地区の特徴

大田区は、大森地域、調布地域、蒲田地域、糀谷・羽田地域の4つに分類されます。
大森地域は、JR線を挟み海側と山側に分かれるエリア。海側は日本の最先端技術を担う町工場と住宅の共存共栄が成されている場所として知られています。都内初の区立海浜公園となる「大森ふるさとの浜辺公園」が整備されるなど、ファミリー層にも適した環境が整っています。

大田区の不動産概況

一時的に減少傾向にあった人口も、ここ数年は緩やかな増加傾向に向かっています。これはしばらく続くと思われます。これは、大森地区などで行った大規模の土地利用転換などによりファミリー層が増えたことが要因だと考えられています。

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大田区T様

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騒音が少ない

大田区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	272.2万円	10位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	61.4%	8位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	109.5万円	7位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.5人	7位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.4人	5位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	2.45冊	13位

大田区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	4,370件	12位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	6.0件	5位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	1.59件	2位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	2.37件	4位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	13.90%	13位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	43ヵ所	2位

大田区の不動産に関するよくあるご質問

大田区の不動産で人気のエリアはどこですか？

大田区の不動産で人気のエリアは、田園調布、大岡山、久が原などです。

大田区の不動産で人気の駅はどこですか？

大田区の不動産で人気の駅は、田園調布駅、大岡山駅、大森駅などです。

大田区は東京都の南東部に位置し、東京23区のなかでもっとも広い区になります。区の面積、約60平方キロメートルのなかには田園調布に代表される高級住宅街から、町工場で有名な蒲田のような庶民的な街もあり、個性的な町を多く存在しています。人気の住宅地は田園調布のほかに久が原、南雪谷、山王などです。いずれも古くからのお屋敷街が広がる落ち着いた土地柄が特徴になっています。蒲田地区は金属、機械工場が多く分布していましたが、最近はマンションや一戸建ての供給が進んだことで、町の雰囲気も住みやすい環境へ様変わりしています。大田区で不動産物件を探す場合は億ションのような高額な物件から、リーズナブルな中古物件など自分の希望に合わせた物件が選びやすい地域となっています。