大田区の不動産の購入・販売情報（10ページ）

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建ぺい率 / 容積率

新築一戸建て大田区南雪谷３丁目	12,980万円	東急池上線雪が谷大塚徒歩10分	約131.53 / 約132.27	60％ / 160％
【おすすめポイント】約20.5帖のLDKと五つの洋室を備え、家族の団らんと一人ひとりの居場所を両立した5LDKです。1階に約6.75帖、2階に約7.25帖、約6.37帖二室、約6.06帖の洋室があり、すべて6帖以上。寝室、子ども部屋、仕事部屋、客間まで無理なく振り分けられます。ウォークインクローゼットを二か所に設け、家族の衣類をまとめて収納。屋上にはルーフバルコニーがあり、外の空気に触れながらくつろぐ場所や、子どもが遊ぶ場所として楽しめます。駐車スペースは2台分。雪が谷大塚駅と石川台駅へ徒歩10分、小学校へ徒歩4分、中学校へ徒歩1分で、家族の人数が多くてもゆとりを持って暮らせる住まいです。ローンシミュレーション

売地大田区西馬込２丁目	12,980万円	都営浅草線西馬込徒歩5分	約131.13 / -	70％ / 150％
【おすすめポイント】南西側約5.9m、北東側約6mの公道に接する、約131.1㎡の建築条件なし売地です。二方向に道路があるため、玄関へのアプローチと車の出入りを別々に設けるなど、家族の動きに合う配置を検討できます。第一種中高層住居専用地域で、建ぺい率は角地緩和を含め70％、容積率は150％。建物が敷地を覆う割合と延床面積の条件を踏まえながら、居室の広さや庭・駐車場の配分を考えられます。南西側の接道は約14.4mあり、道路側の窓や外構も住まいの表情に取り込めます。都営浅草線の西馬込駅へ徒歩5分。施工会社を自分たちで選び、日々の暮らしに合わせた一邸を計画できる土地です。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区南馬込４丁目	9,580万円	都営浅草線西馬込徒歩14分	約84.72 / 約95.84	50％ / 100％
【おすすめポイント】家族が集まる約17.6帖のLDKを二階に置き、道路からの視線を避けながら明るい団らんの場所をつくった新築戸建てです。一階には約6.5帖と約4.1帖の洋室、窓と収納を備えた約5.7帖のサービスルームを配置。サービスルームは寝室と決めつけず、在宅作業や趣味、家族共用の場所として柔軟に使えます。ウォークインクローゼットや各居室の収納、玄関収納も備え、生活用品を居室へ持ち込まずに整えやすい2LDK+Sです。西馬込駅へ徒歩14分、馬込第二小学校へ徒歩7分。ZEH水準の省エネ性能と地盤保証を備え、これからの暮らしを長く支える住まいです。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区南馬込４丁目	8,280万円	都営浅草線西馬込徒歩14分	約90.72 / 約75.76	50％ / 100％
【おすすめポイント】家族が集まる約15.8帖のLDKを2階に置き、通りからの視線を避けながらくつろげる2LDK＋納戸です。LDKと同じ階の約4.5帖の洋室は、扉を閉じて仕事や勉強に集中する場所としても活用。1階には約5帖の洋室と約6.7帖の納戸があり、休息の場所を生活の中心となる階から分けています。約6.7帖の納戸は窓と収納を備えた整った形で、衣類をしまうだけでなく、在宅作業や趣味にも使える柔軟な空間です。対面キッチン、食器洗浄機、浴室乾燥機を備え、西馬込駅へ徒歩14分。小学校へ徒歩7分、中学校へ徒歩10分で、家族の時間と個々の時間を切り替えやすい住まいです。ローンシミュレーション

中古一戸建て NEW 値下げ大田区南馬込４丁目	16,980万円	都営浅草線西馬込徒歩10分	約239.04 / 約194.6	50％ / 100％
【おすすめポイント】住友林業施工、土地約239㎡・建物約194.6㎡の注文住宅です。各階約97.3㎡で、1階は3LDK、2階は3LDKにサービスルームを加え、キッチン、浴室、洗面をそれぞれの階に配置。親世帯と子世帯の生活時間を分ける二世帯の住まいや、家族の一部が仕事に使う階を設けるなど、広さを生かした暮らし方ができます。ウォークインクローゼットをはじめ各室に収納を備え、車も2台置ける敷地です。西側と南側の公道に面する高台の角地で、二方向の窓から光と風を取り込みやすい立地。家族構成の変化に合わせ、二つの生活空間を使い継げる住宅です。ローンシミュレーション

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田園調布

大田区について

大田区の概要

大田区は、約60平米の広さがあり、東京23区で最も大きい面積を誇っています。人口は約71万人で、23区では第3位。世帯数は約37万世帯を有しています（2015年現在）。田園調布の高級住宅街から蒲田のような庶民的な風情が漂う街まで、幅広い住環境が整っているといえるでしょう。

大田区　各地区の特徴

大田区は、大森地域、調布地域、蒲田地域、糀谷・羽田地域の4つに分類されます。
大森地域は、JR線を挟み海側と山側に分かれるエリア。海側は日本の最先端技術を担う町工場と住宅の共存共栄が成されている場所として知られています。都内初の区立海浜公園となる「大森ふるさとの浜辺公園」が整備されるなど、ファミリー層にも適した環境が整っています。

大田区の不動産概況

一時的に減少傾向にあった人口も、ここ数年は緩やかな増加傾向に向かっています。これはしばらく続くと思われます。これは、大森地区などで行った大規模の土地利用転換などによりファミリー層が増えたことが要因だと考えられています。

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大田区T様

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騒音が少ない

大田区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	272.2万円	10位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	61.4%	8位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	109.5万円	7位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.5人	7位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.4人	5位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	2.45冊	13位

大田区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	4,370件	12位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	6.0件	5位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	1.59件	2位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	2.37件	4位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	13.90%	13位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	43ヵ所	2位

大田区の不動産に関するよくあるご質問

大田区の不動産で人気のエリアはどこですか？

大田区の不動産で人気のエリアは、田園調布、大岡山、久が原などです。

大田区の不動産で人気の駅はどこですか？

大田区の不動産で人気の駅は、田園調布駅、大岡山駅、大森駅などです。

大田区は東京都の南東部に位置し、東京23区のなかでもっとも広い区になります。区の面積、約60平方キロメートルのなかには田園調布に代表される高級住宅街から、町工場で有名な蒲田のような庶民的な街もあり、個性的な町を多く存在しています。人気の住宅地は田園調布のほかに久が原、南雪谷、山王などです。いずれも古くからのお屋敷街が広がる落ち着いた土地柄が特徴になっています。蒲田地区は金属、機械工場が多く分布していましたが、最近はマンションや一戸建ての供給が進んだことで、町の雰囲気も住みやすい環境へ様変わりしています。大田区で不動産物件を探す場合は億ションのような高額な物件から、リーズナブルな中古物件など自分の希望に合わせた物件が選びやすい地域となっています。