大田区の不動産の購入・販売情報（8ページ）

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/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

売地大田区池上６丁目	8,850万円	東急池上線池上徒歩6分	約64.05 / -	60％ / 200％
【おすすめポイント】南側の道路へ約7.4m接する間口を生かし、玄関と窓の位置から住まいをつくれる約64.05㎡の土地です。帰宅して靴を脱ぎ、荷物をしまい、家族のいるLDKへ向かう。日々の動きに合わせた間取りを建築会社と相談できます。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率200％で、前面は幅員約4mの私道。敷地と道路の条件に沿って、家族に必要な居室と物をしまう場所へ面積を配分する住宅計画です。建築条件がなく、素材や工法の希望に合う依頼先を選べます。東急池上線池上駅へ徒歩6分、東急多摩川線矢口渡駅へ徒歩10分。二路線を使う日常と、家族がくつろぐ室内の両方を大切にできる家づくりです。ローンシミュレーション

売地大田区中央６丁目	4,410万円	東急池上線池上徒歩15分	約66.31 / -	80％ / 200％
【おすすめポイント】東急池上線「池上」駅の利用が可能、大田区中央の売地です。近隣商業地域内、前面道路は約７．２メートル公道に面した物件です。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーで建築が可能、確定測量済みとなっております。ローンシミュレーション

中古一戸建て大田区池上６丁目	6,180万円	東急池上線池上徒歩5分	約96.58 / 約106.69	60％ / 200％
【おすすめポイント】家族の生活時間が違う日も、1階のミニキッチンで飲み物や軽い食事を用意できる住まいです。南側道路に面した2階建てに、18帖を超えるLDKと四つの居室を備え、皆が集まる時間にも個別に休む時間にも場所があります。延床約106.7㎡で、2021年には室内を改修。トイレ2か所と南向きバルコニーもあり、家族で日々使う場所を分けられます。池上駅へ徒歩5分、スーパーや小中学校も徒歩10分圏内にあるため、買い物や通学の道のりを身近にまとめられます。土地は旧法賃借権により利用する住まいです。朝の支度が重なる日も、食事をする人と身支度をする人がそれぞれの場所を使える一邸です。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区東雪谷１丁目	14,999万円	東急池上線洗足池徒歩5分	約126.46 / 約137.87	50％ / 100％
【おすすめポイント】 25帖を超えるLDKに吹抜けを設け、横にも上にも広がりを感じられる2階建ての住まいです。対面キッチンから食卓やソファへ目が届き、家族の会話が続く配置。ロフトには季節物をまとめ、普段過ごす場所をすっきり保てます。2LDKに二つの納戸を備え、建物面積は車庫部分を含む約137.9㎡。1階の水回りと2階の団らんの場が分かれています。第一種低層住居専用地域に位置し、西側は約6.2mの公道に面しています。洗足池駅へ徒歩5分、公園へ約450mで、電車での外出も緑を感じる散歩も楽しめる立地。小池小学校へ徒歩9分と、子どもの通学先も身近です。ローンシミュレーション

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購入土地

お稽古場と住居が一緒というのが夢でした。

大田区のＴ様

購入中古戸建

第一印象は笑顔が素敵な方だなと（笑）

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途中から中国語になったので親近感を覚えました。

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田園調布

大田区について

大田区の概要

大田区は、約60平米の広さがあり、東京23区で最も大きい面積を誇っています。人口は約71万人で、23区では第3位。世帯数は約37万世帯を有しています（2015年現在）。田園調布の高級住宅街から蒲田のような庶民的な風情が漂う街まで、幅広い住環境が整っているといえるでしょう。

大田区　各地区の特徴

大田区は、大森地域、調布地域、蒲田地域、糀谷・羽田地域の4つに分類されます。
大森地域は、JR線を挟み海側と山側に分かれるエリア。海側は日本の最先端技術を担う町工場と住宅の共存共栄が成されている場所として知られています。都内初の区立海浜公園となる「大森ふるさとの浜辺公園」が整備されるなど、ファミリー層にも適した環境が整っています。

大田区の不動産概況

一時的に減少傾向にあった人口も、ここ数年は緩やかな増加傾向に向かっています。これはしばらく続くと思われます。これは、大森地区などで行った大規模の土地利用転換などによりファミリー層が増えたことが要因だと考えられています。

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大田区T様

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騒音が少ない

大田区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	272.2万円	10位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	61.4%	8位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	109.5万円	7位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.5人	7位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.4人	5位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	2.45冊	13位

大田区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	4,370件	12位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	6.0件	5位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	1.59件	2位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	2.37件	4位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	13.90%	13位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	43ヵ所	2位

大田区の不動産に関するよくあるご質問

大田区の不動産で人気のエリアはどこですか？

大田区の不動産で人気のエリアは、田園調布、大岡山、久が原などです。

大田区の不動産で人気の駅はどこですか？

大田区の不動産で人気の駅は、田園調布駅、大岡山駅、大森駅などです。

大田区は東京都の南東部に位置し、東京23区のなかでもっとも広い区になります。区の面積、約60平方キロメートルのなかには田園調布に代表される高級住宅街から、町工場で有名な蒲田のような庶民的な街もあり、個性的な町を多く存在しています。人気の住宅地は田園調布のほかに久が原、南雪谷、山王などです。いずれも古くからのお屋敷街が広がる落ち着いた土地柄が特徴になっています。蒲田地区は金属、機械工場が多く分布していましたが、最近はマンションや一戸建ての供給が進んだことで、町の雰囲気も住みやすい環境へ様変わりしています。大田区で不動産物件を探す場合は億ションのような高額な物件から、リーズナブルな中古物件など自分の希望に合わせた物件が選びやすい地域となっています。