大田区の不動産の購入・販売情報（4ページ）

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建ぺい率 / 容積率

中古一戸建て大田区西糀谷４丁目	8,280万円	京急空港線糀谷徒歩4分	約70.9 / 約113.37	60％ / 200％
【おすすめポイント】京急本線「雑色」駅徒歩4分、京急蒲田駅も徒歩圏内の中古戸建です。2019年築につき内外装共に綺麗です。LDKは約18.3帖のゆとりある広さ。１階の納戸2部屋は居室として使用できるのでご家族がしっかり自分のスペースを持てます。ビルトインガレージや床暖房、システムキッチンなど設備も充実しています。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 大田区萩中２丁目	15,800万円	京急空港線糀谷徒歩4分	約99.19 / 約310.53	80％ / 300％
【おすすめポイント】糀谷駅へ徒歩4分、南側約6.4m公道に面する鉄骨造5階建てです。延床約310.5㎡を縦に使い分け、1階は店舗・事務所や飲食店に対応する区画、2・3階は複数の個室と共用部を持つ住居系フロア、4・5階は住居として構成されています。エレベーターが各階の移動を支え、道路側に開く1階と上層の居住空間を一棟の中で分けやすい設計です。来訪者を迎える下層階と、落ち着きを確保した上層階を組み合わせ、複数用途を一体で運営したい方に検討しやすい建物。羽田空港方面へつながる京急空港線沿線で、店舗・事務所と住居系用途を重ねられることが特徴です。ローンシミュレーション

売地大田区下丸子１丁目	7,740万円	東急多摩川線下丸子徒歩5分	約88.77 / -	60％ / 200％
【おすすめポイント】下丸子駅へ徒歩5分、武蔵新田駅へ徒歩6分。二駅を身近にする88㎡超の土地です。南東側の幅約4mの道路に約6.1m接し、朝から日中の光を取り込みやすい向きを生かして、玄関や窓、バルコニーの配置を組み立てられます。第一種住居地域、建ぺい率60％・容積率200％で、施工会社を自由に選べる区画。参考プランでは約18.9帖のLDKを2階に置き、周囲の視線を抑えた家族の団らんを描いています。個室や納戸、WIC、駐車スペースも盛り込み、衣類や季節物を収めながら室内を広く使える構成です。駅への近さと家族で暮らせる建物規模を両立した住まいを思い描けます。ローンシミュレーション

売地大田区田園調布南	5,300万円	東急多摩川線沼部徒歩4分	約43.41 / -	80％ / 300％
【おすすめポイント】北側約4.9mの公道に約6.6mの間口で接する、約43.4㎡の売地です。道路側に玄関や仕事場の入口を設け、奥や上階へ生活空間を配するなど、限られた敷地の中で用途を分けやすい形状。近隣商業地域で建ぺい率80％・容積率300％の指定があり、小規模な事務所を併設する住宅や、来客を迎える下階とくつろぐ上階を分けた建物が候補になります。間口を生かし、道路に向けた外観にも仕事場の個性を表せます。公営水道、都市ガス、公共下水を利用でき、沼部駅へ徒歩4分。東急多摩川線を日々の移動に使いながら、住まいと仕事場を一つの建物にまとめられる土地です。ローンシミュレーション

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大田区の不動産を購入・売却されたお客様

大田区Ｔ様

購入土地

お稽古場と住居が一緒というのが夢でした。

大田区のＴ様

購入中古戸建

第一印象は笑顔が素敵な方だなと（笑）

大田区Ｌ様

購入事業用

途中から中国語になったので親近感を覚えました。

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大田区の高級住宅特集

田園調布

大田区について

大田区の概要

大田区は、約60平米の広さがあり、東京23区で最も大きい面積を誇っています。人口は約71万人で、23区では第3位。世帯数は約37万世帯を有しています（2015年現在）。田園調布の高級住宅街から蒲田のような庶民的な風情が漂う街まで、幅広い住環境が整っているといえるでしょう。

大田区　各地区の特徴

大田区は、大森地域、調布地域、蒲田地域、糀谷・羽田地域の4つに分類されます。
大森地域は、JR線を挟み海側と山側に分かれるエリア。海側は日本の最先端技術を担う町工場と住宅の共存共栄が成されている場所として知られています。都内初の区立海浜公園となる「大森ふるさとの浜辺公園」が整備されるなど、ファミリー層にも適した環境が整っています。

大田区の不動産概況

一時的に減少傾向にあった人口も、ここ数年は緩やかな増加傾向に向かっています。これはしばらく続くと思われます。これは、大森地区などで行った大規模の土地利用転換などによりファミリー層が増えたことが要因だと考えられています。

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大田区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

大田区T様

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騒音が少ない

大田区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	272.2万円	10位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	61.4%	8位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	109.5万円	7位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.5人	7位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.4人	5位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	2.45冊	13位

大田区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	4,370件	12位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	6.0件	5位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	1.59件	2位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	2.37件	4位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	13.90%	13位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	43ヵ所	2位

大田区の不動産に関するよくあるご質問

大田区の不動産で人気のエリアはどこですか？

大田区の不動産で人気のエリアは、田園調布、大岡山、久が原などです。

大田区の不動産で人気の駅はどこですか？

大田区の不動産で人気の駅は、田園調布駅、大岡山駅、大森駅などです。

大田区は東京都の南東部に位置し、東京23区のなかでもっとも広い区になります。区の面積、約60平方キロメートルのなかには田園調布に代表される高級住宅街から、町工場で有名な蒲田のような庶民的な街もあり、個性的な町を多く存在しています。人気の住宅地は田園調布のほかに久が原、南雪谷、山王などです。いずれも古くからのお屋敷街が広がる落ち着いた土地柄が特徴になっています。蒲田地区は金属、機械工場が多く分布していましたが、最近はマンションや一戸建ての供給が進んだことで、町の雰囲気も住みやすい環境へ様変わりしています。大田区で不動産物件を探す場合は億ションのような高額な物件から、リーズナブルな中古物件など自分の希望に合わせた物件が選びやすい地域となっています。