大田区の不動産の購入・販売情報（9ページ）

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中古一戸建て大田区南千束１丁目図面	17,500万円	東急大井町線北千束徒歩4分	約126.38 / 約122.15	50％ / 100％
【おすすめポイント】北千束駅徒歩4分の立地。開放感あふれるルーフバルコニーを備え、くつろぎの時間をお楽しみいただける住まいです。南側約5.2m公道に面し、陽当たりや開放感にも恵まれた魅力的な一邸です。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区田園調布５丁目図面	16,800万円	東急大井町線尾山台徒歩19分	約226.25 / 約154.76	40％ / 100％
【おすすめポイント】田園調布5丁目の低層住宅地に、約68坪の敷地と延床約154㎡を備えた4LDK＋DENの邸宅です。約25.2帖のLDKは南側のテラスへつながり、家族の食事から友人を招く時間までゆったり楽しめます。2階には約10帖の主寝室、約6帖台の洋室三室、約2帖のDENを配置。ウォークインクローゼットや各室収納があり、家族の衣類や荷物を使う場所の近くに収められます。並列2台分の駐車スペース、二つのテラス、約12.9㎡のルーフバルコニーも備え、室内外に複数の居場所を持てる構成。耐震等級3と高い断熱・省エネ性能を備え、多摩川風致地区の街並みに調和しながら、家族の成長を包む住まいです。ローンシミュレーション

売地大田区下丸子１丁目	7,740万円	東急多摩川線下丸子徒歩5分	約88.77 / -	60％ / 200％
【おすすめポイント】下丸子駅へ徒歩5分、武蔵新田駅へ徒歩6分。二駅を身近にする88㎡超の土地です。南東側の幅約4mの道路に約6.1m接し、朝から日中の光を取り込みやすい向きを生かして、玄関や窓、バルコニーの配置を組み立てられます。第一種住居地域、建ぺい率60％・容積率200％で、施工会社を自由に選べる区画。参考プランでは約18.9帖のLDKを2階に置き、周囲の視線を抑えた家族の団らんを描いています。個室や納戸、WIC、駐車スペースも盛り込み、衣類や季節物を収めながら室内を広く使える構成です。駅への近さと家族で暮らせる建物規模を両立した住まいを思い描けます。ローンシミュレーション

売地大田区田園調布南	5,300万円	東急多摩川線沼部徒歩4分	約43.41 / -	80％ / 300％
【おすすめポイント】北側約4.9mの公道に約6.6mの間口で接する、約43.4㎡の売地です。道路側に玄関や仕事場の入口を設け、奥や上階へ生活空間を配するなど、限られた敷地の中で用途を分けやすい形状。近隣商業地域で建ぺい率80％・容積率300％の指定があり、小規模な事務所を併設する住宅や、来客を迎える下階とくつろぐ上階を分けた建物が候補になります。間口を生かし、道路に向けた外観にも仕事場の個性を表せます。公営水道、都市ガス、公共下水を利用でき、沼部駅へ徒歩4分。東急多摩川線を日々の移動に使いながら、住まいと仕事場を一つの建物にまとめられる土地です。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 大田区田園調布本町	25,000万円	東急多摩川線沼部徒歩4分	約370.76 / 約278.24	50％ / 100％
【おすすめポイント】田園調布本町の一棟収益アパーのご紹介です。沼部駅徒歩4分で交通利便性良好。単身者向けの1Kと、ディンクス世帯も取り込める2DKの間取りがあり、幅広い需要を取り込めます。多摩川の豊かな自然を享受できるエリアです。ローンシミュレーション

売地 NEW 大田区矢口３丁目	7,600万円	東急多摩川線矢口渡徒歩11分	約77.39 / -	60％ / 200％
【おすすめポイント】南側約8.3mの公道に面する、約77.4㎡の整った土地です。車の出し入れや来客時の動線にもゆとりを持てます。道路側の間口は約9.6mあり、光を取り込む窓やバルコニー、車庫と玄関を横に並べやすい形。準工業地域、建ぺい率60％・容積率200％の条件を生かし、3階建てで家族の居室と収納を確保する計画に向きます。建築条件はなく、好みの施工会社と構造や設備、外観まで選択可能。矢口渡駅へ徒歩11分で、小学校へ徒歩5分、児童公園へ徒歩3分です。南側の開放感を住まいへ取り込み、日当たりと使いやすい動線を大切にした戸建てを描けます。ローンシミュレーション

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大田区の不動産を購入・売却されたお客様

大田区Ｔ様

購入土地

お稽古場と住居が一緒というのが夢でした。

大田区のＴ様

購入中古戸建

第一印象は笑顔が素敵な方だなと（笑）

大田区Ｌ様

購入事業用

途中から中国語になったので親近感を覚えました。

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大田区の高級住宅特集

田園調布

大田区について

大田区の概要

大田区は、約60平米の広さがあり、東京23区で最も大きい面積を誇っています。人口は約71万人で、23区では第3位。世帯数は約37万世帯を有しています（2015年現在）。田園調布の高級住宅街から蒲田のような庶民的な風情が漂う街まで、幅広い住環境が整っているといえるでしょう。

大田区　各地区の特徴

大田区は、大森地域、調布地域、蒲田地域、糀谷・羽田地域の4つに分類されます。
大森地域は、JR線を挟み海側と山側に分かれるエリア。海側は日本の最先端技術を担う町工場と住宅の共存共栄が成されている場所として知られています。都内初の区立海浜公園となる「大森ふるさとの浜辺公園」が整備されるなど、ファミリー層にも適した環境が整っています。

大田区の不動産概況

一時的に減少傾向にあった人口も、ここ数年は緩やかな増加傾向に向かっています。これはしばらく続くと思われます。これは、大森地区などで行った大規模の土地利用転換などによりファミリー層が増えたことが要因だと考えられています。

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大田区T様

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騒音が少ない

大田区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	272.2万円	10位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	61.4%	8位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	109.5万円	7位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.5人	7位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.4人	5位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	2.45冊	13位

大田区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	4,370件	12位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	6.0件	5位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	1.59件	2位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	2.37件	4位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	13.90%	13位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	43ヵ所	2位

大田区の不動産に関するよくあるご質問

大田区の不動産で人気のエリアはどこですか？

大田区の不動産で人気のエリアは、田園調布、大岡山、久が原などです。

大田区の不動産で人気の駅はどこですか？

大田区の不動産で人気の駅は、田園調布駅、大岡山駅、大森駅などです。

大田区は東京都の南東部に位置し、東京23区のなかでもっとも広い区になります。区の面積、約60平方キロメートルのなかには田園調布に代表される高級住宅街から、町工場で有名な蒲田のような庶民的な街もあり、個性的な町を多く存在しています。人気の住宅地は田園調布のほかに久が原、南雪谷、山王などです。いずれも古くからのお屋敷街が広がる落ち着いた土地柄が特徴になっています。蒲田地区は金属、機械工場が多く分布していましたが、最近はマンションや一戸建ての供給が進んだことで、町の雰囲気も住みやすい環境へ様変わりしています。大田区で不動産物件を探す場合は億ションのような高額な物件から、リーズナブルな中古物件など自分の希望に合わせた物件が選びやすい地域となっています。