大田区の不動産の購入・販売情報（2ページ）

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新築一戸建て値下げ大田区中央３丁目	8,499万円	ＪＲ京浜東北・根岸線蒲田徒歩18分	約63.02 / 約112.27	70％ / 200％
【おすすめポイント】キッチン、洗面室、浴室を2階にまとめ、料理と洗濯、入浴の支度を同じ階で進めやすい2号棟です。約16帖のLDKには食卓とソファを置き、家事の合間も家族の様子へ目を配れます。1階には約5.7帖と約4.3帖の納戸、3階には約5.2帖と約5.3帖の洋室を配置し、家族の個室や収納を三層へ分けられる間取り。建物面積は約112.3㎡で、玄関脇にシューズインクローゼット、室内各所にも収納を備えています。西側約4.5mの公道に面し、蒲田駅と池上駅へはいずれも徒歩18分。玄関前には日常の移動を支える駐車スペースも備えています。ローンシミュレーション

新築一戸建て値下げ大田区中央３丁目	8,999万円	ＪＲ京浜東北・根岸線蒲田徒歩18分	約69.15 / 約124.06	70％ / 200％
【おすすめポイント】水回りを近くにまとめ、料理や洗濯、入浴前後の家事を進めやすい動線を持つ住まいです。18帖を超えるLDKで家族が食事を楽しみ、二つの居室は寝室へ。別に設けた二つの納戸には、季節の寝具や大きな生活用品を分けて保管できるので、普段過ごす場所へ荷物を集めずに済みます。建物約124.06㎡の木造3階建て、ZEH水準の省エネ仕様を採用。住まいで使うエネルギーの消費を抑えることにも配慮されています。JR京浜東北線蒲田駅へ徒歩18分。帰宅して荷物を片付け、食事を用意し、家族でくつろぐ時間へ。家事の場所と物の置き場をまとめる工夫が、三層の暮らしを支える1号棟です。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区西六郷１丁目図面	5,980万円	ＪＲ京浜東北・根岸線蒲田徒歩17分	約46.39 / 約80.94	60％ / 200％
【おすすめポイント】 2階に約16.4帖のLDKを置き、外からの視線を抑えて家族がくつろげる三階建てです。1階には約5.3帖の洋室を配置。バルコニーへ出られる約7.5帖の納戸は、窓と収納があり、在宅作業、読書、趣味に使える柔軟な空間です。東側約4mの道路に面し、玄関へ出入りしやすい区画です。浴室乾燥機、食器洗浄機、複層ガラス、スマートキーが日々の家事と室内環境、防犯を支えます。1階と3階にトイレがあり、生活の階が分かれても移動を減らせる構成。雑色駅へ徒歩12分、蒲田駅も利用でき、商店街での買い物と都心・川崎方面への移動を暮らしに取り込めます。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区西蒲田２丁目	8,790万円	ＪＲ京浜東北・根岸線蒲田徒歩13分	約59.47 / 約103.08	60％ / 200％
【おすすめポイント】朝の身支度が重なる時間にも、二つのトイレを家族で使い分けられるA号棟です。JR京浜東北線蒲田駅へ徒歩13分、東急池上線池上駅へ徒歩12分で、それぞれの行き先へ二路線から出かけられます。帰宅後は床暖房のあるLDKへ集まり、冷える日も足元を暖めて食事や会話を。建物約103.08㎡の木造3階建てに、二つの洋室と二つの納戸を設けています。寝室で使う衣類とは別に、家族共用の寝具や季節の道具を納戸へ保管し、出し入れの頻度で置き場所を決められます。忙しい朝は各自の準備を進め、夜は同じ場所でくつろぐ。時間帯ごとに家族の過ごし方が変わる日常を、複数の設備と保管場所が支えます。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区西蒲田２丁目	8,790万円	ＪＲ京浜東北・根岸線蒲田徒歩13分	約59.24 / 約101.43	60％ / 200％
【おすすめポイント】二つの納戸があり、季節の衣類や寝具、家族共通の道具を用途ごとに分けて置けるB号棟です。二つの洋室には日頃使う物を中心に置き、休む部屋へ荷物を集めすぎずに暮らせます。15帖を超えるLDKで食事をした後は、皆で話したり、好きな椅子でくつろいだり。床暖房もあり、寒い時季は足元を暖めながら過ごせます。約101.43㎡の木造3階建てで、トイレは2か所に設置。別の階にいるときにも使いやすい配置です。蒲田駅へ徒歩13分、池上駅へ徒歩12分で、JR京浜東北線と東急池上線を利用できます。収納、団らん、休息の場所をそれぞれ持てる住まいです。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区西蒲田２丁目	8,490万円	ＪＲ京浜東北・根岸線蒲田徒歩13分	約62.69 / 約102.68	60％ / 200％
【おすすめポイント】キッチン脇のパントリーに食材のストックをまとめ、料理をする時に取り出しやすく。約19.25帖のLDKに、食事の準備を支える保管場所を設けたC号棟です。大きな生活用品は二つの納戸へ分けてしまい、団らんの場には普段使う家具や物を中心に置けます。LDKは床暖房付きで、冷える日も足元を暖めながら、家族とゆっくり過ごせます。建物約102.68㎡の3階建てで、トイレは1階と2階に設けています。家族が別々の階で過ごす時も、使う場所を選べるつくりです。JR京浜東北線蒲田駅へ徒歩13分、東急池上線池上駅へ徒歩12分。料理に使う物も季節の荷物も、種類に合わせて置き場所を持てる住まいです。ローンシミュレーション

店舗事務所大田区蒲田５丁目	39,800万円	ＪＲ京浜東北・根岸線蒲田徒歩3分	約84.13 / 約402.63	80％ / 500％
【おすすめポイント】蒲田駅から徒歩3分、お客様や取引先が駅から歩いて訪れやすい店舗・事務所ビルです。JR京浜東北線と東急池上線が利用でき、沿線からの来店や打合せの拠点を駅の近くに持てます。RC造6階建て、延床約402.63㎡に店舗系と事務所系の区画を備え、来客を迎える用途と執務の用途を一棟に組み合わせています。南側の幅員約17mの公道に面し、東側も公道に接する立地。建物の外まわりには2026年5月に屋上防水と外壁塗装などの大規模修繕工事が施されています。店を訪れる方を案内したり、事務所で打合せをしたりする時にも、駅から歩ける経路が役立ちます。用途の異なる区画を階ごとに備えた、商業地域の一棟です。ローンシミュレーション

店舗(区分) 大田区西蒲田７丁目	33,000万円	ＪＲ京浜東北・根岸線蒲田徒歩2分	- / 約250.9	- / -
【おすすめポイント】蒲田駅へ徒歩2分、建物1階にある約251㎡の店舗区画です。南西側約10ｍ、北側約16ｍの道路に面する建物で、駅からの来店動線を描きやすく、まとまった売場や客席、バックヤードを一つのフロアに配置できます。100戸を超える住戸を持つ建物内にあり、周辺の街だけでなく建物利用者との接点も見込める位置です。飲食、物販、クリニック、フィットネスなど、広い床と1階という条件を生かす業態に対応しやすく、蒲田の交通量と生活需要を事業へ結び付けられます。一階で段差の少ない来店動線をつくりやすく、幅広い年代が利用する地域密着型の店舗にも適応します。ローンシミュレーション

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大田区の高級住宅特集

田園調布

大田区について

大田区の概要

大田区は、約60平米の広さがあり、東京23区で最も大きい面積を誇っています。人口は約71万人で、23区では第3位。世帯数は約37万世帯を有しています（2015年現在）。田園調布の高級住宅街から蒲田のような庶民的な風情が漂う街まで、幅広い住環境が整っているといえるでしょう。

大田区　各地区の特徴

大田区は、大森地域、調布地域、蒲田地域、糀谷・羽田地域の4つに分類されます。
大森地域は、JR線を挟み海側と山側に分かれるエリア。海側は日本の最先端技術を担う町工場と住宅の共存共栄が成されている場所として知られています。都内初の区立海浜公園となる「大森ふるさとの浜辺公園」が整備されるなど、ファミリー層にも適した環境が整っています。

大田区の不動産概況

一時的に減少傾向にあった人口も、ここ数年は緩やかな増加傾向に向かっています。これはしばらく続くと思われます。これは、大森地区などで行った大規模の土地利用転換などによりファミリー層が増えたことが要因だと考えられています。

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大田区T様

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騒音が少ない

大田区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	272.2万円	10位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	61.4%	8位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	109.5万円	7位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.5人	7位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.4人	5位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	2.45冊	13位

大田区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	4,370件	12位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	6.0件	5位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	1.59件	2位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	2.37件	4位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	13.90%	13位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	43ヵ所	2位

大田区の不動産に関するよくあるご質問

大田区の不動産で人気のエリアはどこですか？

大田区の不動産で人気のエリアは、田園調布、大岡山、久が原などです。

大田区の不動産で人気の駅はどこですか？

大田区の不動産で人気の駅は、田園調布駅、大岡山駅、大森駅などです。

大田区は東京都の南東部に位置し、東京23区のなかでもっとも広い区になります。区の面積、約60平方キロメートルのなかには田園調布に代表される高級住宅街から、町工場で有名な蒲田のような庶民的な街もあり、個性的な町を多く存在しています。人気の住宅地は田園調布のほかに久が原、南雪谷、山王などです。いずれも古くからのお屋敷街が広がる落ち着いた土地柄が特徴になっています。蒲田地区は金属、機械工場が多く分布していましたが、最近はマンションや一戸建ての供給が進んだことで、町の雰囲気も住みやすい環境へ様変わりしています。大田区で不動産物件を探す場合は億ションのような高額な物件から、リーズナブルな中古物件など自分の希望に合わせた物件が選びやすい地域となっています。