大田区の不動産の購入・販売情報（4ページ）

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新築一戸建て大田区南馬込１丁目	7,480万円	都営浅草線馬込徒歩10分	約71.05 / 約74.72	50％ / 100％
【おすすめポイント】馬込駅へ徒歩10分、南西側約4.3mの公道に面する2階建てです。2階には床暖房を備えた約16.2帖のLDKと約3.1帖の居室を配置し、家族が集まる場所と仕事や読書に使う場所を同じ階にまとめています。1階の約5.3帖・約3.5帖の納戸はいずれも窓と出入口があり、収納だけでなく、書斎や趣味を楽しむ場所としても使える形。浴室、洗面室、トイレを1階に集め、帰宅後の着替えや入浴をLDKへ上がる前に済ませられます。食器洗浄機、浴室乾燥機、床暖房を備え、駐車スペースも確保。小学校へ約230m、中学校へ約400mで、家族の生活と在宅時間を組み立てやすい住まいです。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区南馬込１丁目	7,480万円	都営浅草線馬込徒歩10分	約70.5 / 約74.72	50％ / 100％
【おすすめポイント】約16.2帖のLDKを2階に置き、南西側道路からの光を取り込む1LDK＋二つの納戸です。キッチンと食卓、ソファを一つの階にまとめ、約3.1帖の居室は家事の合間の作業や子どもの遊びを見守る場所にも使えます。1階には約5.3帖と約3.5帖の納戸があり、窓と出入口を備えた整った形を生かして、収納、在宅作業、趣味など役割を分けられます。水回りも1階に集約し、休息や作業の時間と家族が集まる時間に自然な切り替えが生まれる間取り。馬込駅へ徒歩10分、小中学校へ約400m以内。低層住宅地で、限られた敷地を二つの階に使い分けた住まいです。ローンシミュレーション

中古一戸建て大田区南馬込２丁目	8,480万円	都営浅草線馬込徒歩15分	約53.06 / 約78.85	60％ / 176％
【おすすめポイント】南馬込2丁目に佇む、2024年築の築浅戸建。南西角地に位置しており、開放感と陽当たりの良さが魅力です。室内は大変きれいにお使いで、新築の様なコンディションを保っています。ファミリーにおすすめの一邸です。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 大田区中馬込２丁目	12,900万円	都営浅草線馬込徒歩3分	約91.75 / 約216.39	80％ / 300％
【おすすめポイント】馬込駅へ徒歩3分、東側約8.3m公道と南側約5.4m公道に面する南東角地の一棟です。鉄骨造3階建て・地下1階付きで、延床約216.4㎡。一階は道路側から直接入れる店舗区画を二つ、二階は約11.9帖のLDKと和洋室を持つ3SLDK、三階は2DK二戸で構成されています。通りから人を迎える店舗と、階を上がって落ち着く住居の動線を分け、一棟の中に異なる用途と住戸規模を組み合わせた建物です。角地のため二方向から建物が見え、店舗の入口や住居へのアプローチを整理しやすいことも特徴。駅に近い商業性と住居需要の双方を考えられる複合型の一棟です。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 大田区南馬込１丁目	14,184万円	都営浅草線馬込徒歩12分	約266.75 / 約261.9	50％ / 100％
【おすすめポイント】約266.8㎡の敷地に5戸をまとめた、軽量鉄骨造2階建ての共同住宅です。各住戸は一階と二階を使うメゾネット型で、上下階の生活音を気にしにくく、戸建てに近い感覚を持たせやすい構成。南向きのバルコニーを各戸に設け、低層住宅街の落ち着きと日当たりを住戸の魅力へつなげています。築約20年、延床約261.9㎡で、一戸ごとの独立性とゆとりある居住空間を大切にした一棟です。馬込駅へ徒歩12分、どんぐりの木児童公園へ徒歩2分、バス停へも徒歩2分。駅、バス、公園を身近に置き、長く選ばれる住環境を備えた5戸の住まいです。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 大田区南馬込１丁目	11,800万円利回り未発表	都営浅草線馬込徒歩10分	約144.92 / 約131.38	50％ / 100％
【おすすめポイント】作家や芸術家が暮らした馬込文士村の歴史を今に伝える南馬込で、6戸の住まいを一棟として運営できます。第一種低層住居専用地域にある木造2階建てで、土地約144.92㎡、建物約131.38㎡。北側の幅員約4mの公道に面しています。都営浅草線の馬込駅と西馬込駅へはいずれも徒歩10分で、行き先や時間帯に合わせて二駅を選べます。休日に周辺を歩けば、文学や芸術の足跡に触れる楽しみもあります。高層建物が中心の街とは異なる低層住宅地の中で、地域に残る文化の物語と毎日の交通を立地の魅力として伝えられる、住宅6戸の一棟です。ローンシミュレーション

売地 NEW 大田区久が原３丁目	10,800万円	東急池上線久が原徒歩9分	約131.87 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】第一種低層住居専用地域にある、131㎡超、約40坪の土地です。低層住宅が中心となる街並みに合わせて、広いLDKと複数の個室、駐車スペースを備えた住まいを検討できます。西側約4mの道路に約7.8m接し、参考プランでは約26帖のLDK、四つの個室、2台分の駐車スペースを配置。食事やくつろぎを共にしながら、それぞれの時間も大切にできる構成です。久が原駅へ徒歩9分。久が原公園は約60mで、子どもの外遊びや気分転換にすぐ出かけられます。駅と公園を身近にしながら、落ち着いた低層の住宅地で家族の暮らしを育めます。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区久が原４丁目	17,800万円	東急池上線久が原徒歩11分	約123.65 / 約158.2	50％ / 100％
【おすすめポイント】 20畳をこえる広々としたLDKで、家族が集まる空間もゆったりとお使いいただけます。並列駐車可能なシャッター付きガレージを備え、オール浄水システムも採用した快適な住まいです。ローンシミュレーション

中古一戸建て大田区久が原５丁目	14,980万円	東急池上線久が原徒歩9分	約100.01 / 約99.5	60％ / 100％
【おすすめポイント】最高天井高約3.5m、約20.3帖のLDKを2階に設けた3LDKです。高い天井の下で家族が食卓を囲み、床暖房のあるリビングでくつろげます。玄関上部には吹抜けがあり、家に入る場面にも縦の広がりを持たせています。約6.4帖の小屋裏収納とウォークインクローゼット、シューズインクロークを備え、季節物から靴までしまう場所を分散。水回りや外壁にも改修を施した住まいです。北側約7.1m公道と西側約3.4m私道に面する角地で、敷地には和風庭園と駐車スペースを用意。千鳥町駅へ徒歩9分、第一種低層住居専用地域の住宅街で庭の緑とともに過ごせます。ローンシミュレーション

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大田区の高級住宅特集

田園調布

大田区について

大田区の概要

大田区は、約60平米の広さがあり、東京23区で最も大きい面積を誇っています。人口は約71万人で、23区では第3位。世帯数は約37万世帯を有しています（2015年現在）。田園調布の高級住宅街から蒲田のような庶民的な風情が漂う街まで、幅広い住環境が整っているといえるでしょう。

大田区　各地区の特徴

大田区は、大森地域、調布地域、蒲田地域、糀谷・羽田地域の4つに分類されます。
大森地域は、JR線を挟み海側と山側に分かれるエリア。海側は日本の最先端技術を担う町工場と住宅の共存共栄が成されている場所として知られています。都内初の区立海浜公園となる「大森ふるさとの浜辺公園」が整備されるなど、ファミリー層にも適した環境が整っています。

大田区の不動産概況

一時的に減少傾向にあった人口も、ここ数年は緩やかな増加傾向に向かっています。これはしばらく続くと思われます。これは、大森地区などで行った大規模の土地利用転換などによりファミリー層が増えたことが要因だと考えられています。

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大田区T様

周辺環境の条件

騒音が少ない

大田区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	272.2万円	10位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	61.4%	8位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	109.5万円	7位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.5人	7位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.4人	5位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	2.45冊	13位

大田区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	4,370件	12位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	6.0件	5位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	1.59件	2位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	2.37件	4位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	13.90%	13位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	43ヵ所	2位

大田区の不動産に関するよくあるご質問

大田区の不動産で人気のエリアはどこですか？

大田区の不動産で人気のエリアは、田園調布、大岡山、久が原などです。

大田区の不動産で人気の駅はどこですか？

大田区の不動産で人気の駅は、田園調布駅、大岡山駅、大森駅などです。

大田区は東京都の南東部に位置し、東京23区のなかでもっとも広い区になります。区の面積、約60平方キロメートルのなかには田園調布に代表される高級住宅街から、町工場で有名な蒲田のような庶民的な街もあり、個性的な町を多く存在しています。人気の住宅地は田園調布のほかに久が原、南雪谷、山王などです。いずれも古くからのお屋敷街が広がる落ち着いた土地柄が特徴になっています。蒲田地区は金属、機械工場が多く分布していましたが、最近はマンションや一戸建ての供給が進んだことで、町の雰囲気も住みやすい環境へ様変わりしています。大田区で不動産物件を探す場合は億ションのような高額な物件から、リーズナブルな中古物件など自分の希望に合わせた物件が選びやすい地域となっています。