大田区の不動産の購入・販売情報（8ページ）

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建ぺい率 / 容積率

新築一戸建て大田区南雪谷３丁目	12,980万円	東急池上線雪が谷大塚徒歩10分	約131.53 / 約132.27	60％ / 160％
【おすすめポイント】約20.5帖のLDKと五つの洋室を備え、家族の団らんと一人ひとりの居場所を両立した5LDKです。1階に約6.75帖、2階に約7.25帖、約6.37帖二室、約6.06帖の洋室があり、すべて6帖以上。寝室、子ども部屋、仕事部屋、客間まで無理なく振り分けられます。ウォークインクローゼットを二か所に設け、家族の衣類をまとめて収納。屋上にはルーフバルコニーがあり、外の空気に触れながらくつろぐ場所や、子どもが遊ぶ場所として楽しめます。駐車スペースは2台分。雪が谷大塚駅と石川台駅へ徒歩10分、小学校へ徒歩4分、中学校へ徒歩1分で、家族の人数が多くてもゆとりを持って暮らせる住まいです。ローンシミュレーション

売地大田区田園調布４丁目	29,000万円	東急東横線田園調布徒歩10分	約404.94 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】田園調布の高台に広がる約404.94㎡の宅地で、四季を感じる庭とアプローチをゆったり設けた邸宅を思い描けます。天候により富士山を望み、街並みと眺めを窓やテラスの配置へ取り込める土地です。第一種低層住居専用地域らしく、周囲に空間を残した穏やかな住環境が保たれています。建物規模は建ぺい率40％・容積率80％を前提に検討。東側約6.18ｍの公道に接し、建築条件がないため、構造や素材、外構まで希望に合う施工会社へ相談できます。前庭から玄関へ続く動線にも奥行きを持たせ、道路からゆったり構えた住まいをつくれます。ローンシミュレーション

売地大田区田園調布３丁目	180,000万円	東急東横線田園調布徒歩8分	約687.6 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】東急東横線「田園調布」駅徒歩8分。落ち着いた邸宅街が広がる田園調布3丁目、土地約208坪の大型敷地。公道に面した角地で、ゆとりある敷地計画が可能。上質な住環境を求める方にご検討いただけます。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 大田区田園調布５丁目	9,980万円	東急東横線田園調布徒歩18分	約124.14 / 約93.98	40％ / 100％
【おすすめポイント】多摩川の豊かな自然を感じられる緑豊かで閑静な邸宅街です。「多摩川台公園」や河川敷が身近で散策や子育てに◎。自由が丘や二子玉川エリアも生活圏内にあり、落ち着いた住環境と洗練された利便性を享受できる魅力的な立地です。ローンシミュレーション

中古一戸建て大田区田園調布４丁目図面	32,800万円	東急東横線田園調布徒歩8分	約181.52 / 約131.88	40％ / 80％
【おすすめポイント】東急東横線「田園調布」駅徒歩8分の中古戸建です。閑静な住宅街に佇み静けさを感じられる立地です。低層エリアの為、周りに高い建物もなく開放感と陽当たりが良好です。ローンシミュレーション

中古一戸建て値下げ大田区田園調布５丁目図面	54,000万円	東急東横線田園調布徒歩13分	約344.42 / 約464.86	40％ / 80％
【おすすめポイント】『田園調布』に重厚感溢れる拘りのRC邸宅をお預かりしました。南傾斜の為、抜け感が良く陽当たり・眺望良好です。屋上バルコニーにはジャクジーもあり、多摩川を望みながら寛ぎの時間をお過ごし頂けます。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区南千束１丁目	14,980万円	東急大井町線北千束徒歩4分	約100.4 / 約91.14	40％ / 100％
【おすすめポイント】ルーフバルコニーで空を見上げ、室内へ戻ったら床暖房付きのLDKでくつろぐ。屋内外に家族の居場所を持つ3LDKです。三つの個室を寝室に使い、衣類はウォークインクローゼットへまとめられます。建物約91.14㎡の2階建ては、南側約6.23mと東側約7.93mの公道に面する角地に立ちます。第一種低層住居専用地域に位置し、EV車用コンセントも備えています。東急大井町線北千束駅へ徒歩4分、池上線長原駅と洗足池駅へ各徒歩7分。二路線三駅から行き先に応じた経路を選び、帰宅したら家族の待つLDKへ。家で過ごす日は屋上に出る楽しみもある、日常の居場所と移動の選択肢を持つ住まいです。ローンシミュレーション

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大田区の不動産を購入・売却されたお客様

大田区Ｔ様

購入土地

お稽古場と住居が一緒というのが夢でした。

大田区のＴ様

購入中古戸建

第一印象は笑顔が素敵な方だなと（笑）

大田区Ｌ様

購入事業用

途中から中国語になったので親近感を覚えました。

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田園調布

大田区について

大田区の概要

大田区は、約60平米の広さがあり、東京23区で最も大きい面積を誇っています。人口は約71万人で、23区では第3位。世帯数は約37万世帯を有しています（2015年現在）。田園調布の高級住宅街から蒲田のような庶民的な風情が漂う街まで、幅広い住環境が整っているといえるでしょう。

大田区　各地区の特徴

大田区は、大森地域、調布地域、蒲田地域、糀谷・羽田地域の4つに分類されます。
大森地域は、JR線を挟み海側と山側に分かれるエリア。海側は日本の最先端技術を担う町工場と住宅の共存共栄が成されている場所として知られています。都内初の区立海浜公園となる「大森ふるさとの浜辺公園」が整備されるなど、ファミリー層にも適した環境が整っています。

大田区の不動産概況

一時的に減少傾向にあった人口も、ここ数年は緩やかな増加傾向に向かっています。これはしばらく続くと思われます。これは、大森地区などで行った大規模の土地利用転換などによりファミリー層が増えたことが要因だと考えられています。

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大田区T様

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騒音が少ない

大田区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	272.2万円	10位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	61.4%	8位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	109.5万円	7位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.5人	7位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.4人	5位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	2.45冊	13位

大田区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	4,370件	12位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	6.0件	5位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	1.59件	2位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	2.37件	4位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	13.90%	13位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	43ヵ所	2位

大田区の不動産に関するよくあるご質問

大田区の不動産で人気のエリアはどこですか？

大田区の不動産で人気のエリアは、田園調布、大岡山、久が原などです。

大田区の不動産で人気の駅はどこですか？

大田区の不動産で人気の駅は、田園調布駅、大岡山駅、大森駅などです。

大田区は東京都の南東部に位置し、東京23区のなかでもっとも広い区になります。区の面積、約60平方キロメートルのなかには田園調布に代表される高級住宅街から、町工場で有名な蒲田のような庶民的な街もあり、個性的な町を多く存在しています。人気の住宅地は田園調布のほかに久が原、南雪谷、山王などです。いずれも古くからのお屋敷街が広がる落ち着いた土地柄が特徴になっています。蒲田地区は金属、機械工場が多く分布していましたが、最近はマンションや一戸建ての供給が進んだことで、町の雰囲気も住みやすい環境へ様変わりしています。大田区で不動産物件を探す場合は億ションのような高額な物件から、リーズナブルな中古物件など自分の希望に合わせた物件が選びやすい地域となっています。