新宿区の土地･売地・宅地・分譲地の購入・販売情報（4ページ）

【おすすめポイント】 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分、JR山手線の同駅徒歩4分。駅から歩いて帰れる場所に、自分たちの一戸建てを計画できる約58.38㎡の整形地です。南側の幅員約4.4mの公道に約6.6m接し、玄関と窓の向きから家族の生活を組み立てられます。第一種住居地域、建ぺい率60％で、前面道路の幅員による容積率上限は176％。この条件に沿って、LDKをどこへ置き、寝室や物をしまう場所へどれだけ面積を使うかを建築会社と相談できます。建築条件がなく、素材や間取りの希望に合う依頼先を選べる土地です。行き先ごとに路線を選び、帰宅後は家族の希望を詰めた家で過ごす日常が描けます。

【おすすめポイント】 道路より約４ｍ低い敷地で、高低差に合わせた住まいを設計する南元町の売地です。南側約6.9ｍの公道から路地状部分を通って奥へ入る形状のため、玄関までの階段や荷物の運び方を建物配置と一緒に考える計画となります。土地約109.1㎡のうち路地状部分は約26.4㎡、有効宅地は約82.6㎡。第二種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率300％の条件を踏まえ、採光の取り方や居室の上下配置を検討できます。建築条件はなく、敷地の形と暮らし方を相談する建築会社から選べます。信濃町駅へ徒歩６分、四ツ谷駅へ徒歩13分で、住宅を道路の通行から離して構える計画に個性のある土地です。

【おすすめポイント】 大久保駅へ徒歩5分、新大久保駅へ徒歩8分。北新宿1丁目の約232.6㎡、70坪を超える土地です。東側約3.8mの道路に約9.5m接し、道路後退を踏まえても玄関や駐車スペースを配置しやすい間口を持ちます。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率300％で、広い敷地と容積率を生かし、大きい住宅や二世帯住宅、賃貸併用住宅など、複数の生活単位を持つ建物を検討できる条件。新宿副都心へ近く、中央・総武線と山手線を使えるため、家族の通勤や通学にも動きやすい立地です。都心で広さのある建築計画を一から組み立てられます。