新宿区の土地･売地・宅地・分譲地の購入・販売情報（2ページ）

【おすすめポイント】 新宿区中井2丁目、高台にある約149㎡の整形地です。北西の角に位置し、二方向の道路に面する形を生かして、玄関や駐車位置、窓の向きを考えられます。第一種低層住居専用地域、建蔽率60％・容積率100％で、周囲の低層住宅と調和する二階建ての住まいや庭を計画しやすい条件。建築会社の指定がなく、家族の人数に合う個室、収納、在宅作業の場所まで一から組み立てられます。中井駅は利用路線により徒歩10～11分。落合・中井の穏やかな街並みに帰り、四季の植栽や家族が外で過ごせる場所を自宅の敷地内に育てていける土地です。

【おすすめポイント】 中井駅へ徒歩9分。新宿区中落合3丁目の第一種低層住居専用地域にある、約131.1㎡の売地です。建築条件はなく、家族の希望を形にできる建築会社と設計を選べます。南側約5.45mの公道に約8.6m接し、建ぺい率50％・容積率100％を基に、周囲の低層住宅と調和する大きな住宅を計画可能。明るいLDKと家族それぞれの個室、在宅作業の部屋、庭や駐車スペースを組み合わせるなど、敷地の広さを暮らしへ生かせます。複数路線を使い分けられ、落合の落ち着いた街並みや妙正寺川沿いの散歩も身近。都心への動きやすさと穏やかな住環境を両立できます。

【おすすめポイント】 北側と東側の二方向が道路に面する、建築条件付きの角地です。敷地面積約50.1㎡には、セットバック約6.95㎡と隅切り約0.76㎡が含まれます。第一種住居地域で、建ぺい率60％・容積率300％を基本に、道路等の条件も踏まえた住宅計画を検討する土地。参考プランは車庫を備える3階建ての2LDK＋納戸で、2階の約13.9帖LDKからバルコニーへ出入りできます。仕様変更や色の選択を相談し、家族の好みを取り入れる楽しみもあります。中野坂上駅へ徒歩6分、柏木小学校へ徒歩3分、スーパーへ徒歩6分。通勤・通学と日々の買い物を徒歩で組み立てられる立地です。