新宿区の土地･売地・宅地・分譲地の購入・販売情報（2ページ）

【おすすめポイント】 東側約5.2mの公道と北側約3.1mの私道に面する北東角地で、土地約63㎡、有効宅地約54.3㎡です。商業地域、建蔽率80％・容積率600％で、住宅だけでなく事務所や店舗を組み合わせる都市型の建物を検討できます。東側の間口は約8.6m、北側は約8.4mあり、来訪者の入口と居住者の玄関を道路ごとに分ける計画も可能。建築会社の指定がなく、用途と階ごとの動線を敷地に合わせて組み立てられます。市ケ谷駅へ徒歩7分、四ツ谷駅へ徒歩8分、曙橋駅へ徒歩6分。三駅六路線を使える都心で、仕事と暮らしの拠点を一から形にできます。

【おすすめポイント】 江戸川橋駅へ徒歩3分、幅約35mの公道に約7.5m接する大通り沿いの敷地です。41.96㎡の土地にRC造4階建て、延床113.87㎡の店舗併用住宅があり、既存建物を生かした事業拠点や建替えを含む将来像を検討できます。商業地域、建ぺい率80％・容積率500％で、通りからの視認性を生かす店舗や事務所と、上階の居住空間を組み合わせやすい立地です。東西線と都電の早稲田駅も徒歩10分で、周辺を行き交うさまざまな人の動きに接します。沿道での存在感と都心の交通利便を、事業と暮らしの双方へ結び付けられる一棟です。

【おすすめポイント】 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分、JR山手線の同駅徒歩4分。駅から歩いて帰れる場所に、自分たちの一戸建てを計画できる約58.38㎡の整形地です。南側の幅員約4.4mの公道に約6.6m接し、玄関と窓の向きから家族の生活を組み立てられます。第一種住居地域、建ぺい率60％で、前面道路の幅員による容積率上限は176％。この条件に沿って、LDKをどこへ置き、寝室や物をしまう場所へどれだけ面積を使うかを建築会社と相談できます。建築条件がなく、素材や間取りの希望に合う依頼先を選べる土地です。行き先ごとに路線を選び、帰宅後は家族の希望を詰めた家で過ごす日常が描けます。