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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報 （39ページ）

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収益物件

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所在地 価格
利回り 		最寄駅 面積（㎡）
土地面積 / 建物面積 		建物構造 / 階数
ビル

豊島区 池袋２丁目 図面		 10,000万円
約4.78％		 ＪＲ山手線池袋
徒歩7分		 約26.58 / 約83.9 RC造 / 5階建て
池袋駅(現地まで560ｍ)
【おすすめポイント】 池袋駅徒歩7分、平和通り沿いに位置する一棟リノベーションビルです。1階にネイルサロン、2、4階にオフィスが入居中のオーナーチェンジ物件。視認性の良い外観と、安定した収益性が魅力の収益不動産です。
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マンション(一棟)
NEW

豊島区 池袋２丁目 		28,700万円
約5.61％		 ＪＲ山手線池袋
徒歩8分		 約81.9 / 約203.19 鉄骨造 / 4階建て
池袋駅(現地まで640ｍ)
【おすすめポイント】 池袋エリアに位置する鉄骨造4階建の一棟収益ビル。2019年大規模リノベーション実施済み。池袋駅徒歩圏で、現況賃貸中。年間収入実績あり、安定した運用を目指せる物件です。
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ビル

豊島区 池袋２丁目 図面		 8,800万円
利回り未発表		 ＪＲ山手線池袋
徒歩8分		 約44.66 / 約98.07 鉄骨造 / 44階建て
【おすすめポイント】 池袋駅徒歩8分、要町駅徒歩7分の立地にある事業用ビル。池袋は大型商業施設や飲食店が充実し、昼夜問わず活気ある街並みが広がる都心の中心地。交通アクセスも良好で、ビジネスにも居住にも適したロケーションです。
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ビル

豊島区 池袋２丁目 		48,800万円
約3.38％		 ＪＲ山手線池袋
徒歩6分		 約121.9 / 約478.58 RC造 / 6階建て
【おすすめポイント】 JR山手線「池袋」駅徒歩6分の一棟ビルです。商業と文化が集積し利便性良好。買物や外食に困らず、住環境はエリア選びで静けさも確保。多様な暮らし方に応える都市型の住まいです。
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マンション(一棟)

豊島区 池袋３丁目 		14,500万円
約3.90％		 ＪＲ山手線池袋
徒歩7分		 約94.25 / 約131.46 木造 / 3階建て
【おすすめポイント】 池袋駅と要町駅の間にある、利便性の高い生活型住宅エリアです。池袋駅の巨大商圏を日常的に使える一方で、駅から離れた住宅街側は比較的落ち着いた環境です。池袋西口再開発もあり、今後の資産性も魅力的です。
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マンション(一棟)

豊島区 池袋４丁目 図面		 51,960万円
約4.00％		 東武東上線北池袋
徒歩12分		 約108.06 / 約391.23 RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】 2018年竣工の築浅、鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て!豊島区池袋アドレスの一棟マンションのご紹介です!東武東上線「北池袋」駅徒歩12分で利便性の良い立地です!
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その他(一棟)

豊島区 目白２丁目 図面		 13,800万円
約4.52％		 ＪＲ山手線目白
徒歩6分		 約86.86 / 約125.1 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 山手線「目白」駅徒歩6分のオーナーチェンジの中古戸建てです。閑静な住宅街に佇み静かさを感じられる立地です。間口が広く、開放感と陽当たり良好です。定期借家契約なので将来的に自己使用も可能です。
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その他(一棟)

豊島区 目白４丁目 図面		 5,700万円
約4.79％		 ＪＲ山手線目白
徒歩10分		 約83.05 / 約50.1 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 池袋も利用可能な立地、目白駅徒歩10分のオーナーチェンジ戸建て！2023年築　駐車場完備で生活に便利。周辺にはスーパーや図書館もあり、快適な住環境です！
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アパート(一棟)

豊島区 目白４丁目 		9,900万円
約6.10％		 西武池袋線椎名町
徒歩7分		 約105.64 / 約129.73 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 椎名町駅は池袋へ1駅約2分のアクセスに加え、下町情緒ある商店街やスーパーが充実。静かな住宅街と利便性のバランスが良く、暮らしやすい環境が魅力です。
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ビル

豊島区 西巣鴨２丁目 		65,000万円
約5.00％		 都電荒川線庚申塚
徒歩1分		 約369.52 / 約856 鉄骨造 / 5階建て
【おすすめポイント】 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩6分の１棟ビル売物件です。店舗テナントや住居としての需要が見込めます。鉄骨造地上5階で建物面積も約856平米あり安定した収益が見込めます。
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ビル

豊島区 西池袋１丁目 		60,000万円
約5.00％		 ＪＲ山手線池袋
徒歩2分		 約47.76 / 約252.96 RC造 / 5階建て地下1階
【おすすめポイント】 「池袋」駅から徒歩２分の立地に一棟ビルが出ました！繁華街の中の角地に建っているので視認性もよく、高い需要を期待できます。商業地として人気のエリアなので、資産性も期待できます。
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ビル

豊島区 西池袋１丁目 		80,000万円
利回り未発表		 ＪＲ山手線池袋
徒歩5分		 約33 / 約57.02 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 JR山手線「池袋」駅徒歩5分の１棟ビル売物件です。駅前ですので店舗としての需要が見込めます。木造地上２階建で現在自己使用中ですので、そのまま利用と建て替えの両方ご検討いただけます。
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店舗(区分)

豊島区 西池袋２丁目 図面		 11,800万円
利回り未発表		 ＪＲ山手線池袋
徒歩10分		 - / 約69.74 RC造 / 6階建て
【おすすめポイント】 ビッグターミナル『池袋』駅徒歩10分に、投資用区分店舗が出ました。重飲食可能物件で賃貸需要も期待できます。現況賃貸中の為、すぐの収益も見込めます。
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事務所(区分)

豊島区 西池袋５丁目 		20,800万円
約3.93％		 ＪＲ山手線池袋
徒歩6分		 - / 約93.75 SRC造 / 38階建て地下2階
池袋駅(現地まで480ｍ)
【おすすめポイント】 山手線・池袋駅から徒歩６分。副都心線の池袋駅からは徒歩２分のタワーマンションです。利便性については言うまでもありません！現況は事務所仕様ですが、専有面積９０平米以上あるので、オフィスとしてもしっかり機能します。
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