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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報 （23ページ）

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収益物件

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所在地 価格
利回り 		最寄駅 面積（㎡）
土地面積 / 建物面積 		建物構造 / 階数
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ビル

新宿区 早稲田鶴巻町 		21,560万円
約4.01％		 東京メトロ東西線早稲田
徒歩3分		 約66.21 / 約193.42 RC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】 東西線・早稲田駅から徒歩３分、早稲田大学が至近の一棟ビルです。立地、交通の便を活かした様々な業種・仕様に対応できます。民泊も可能なエリアです。賃貸の需要も高いので空室リスクを抑えられます。
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マンション(一棟)
NEW

新宿区 早稲田鶴巻町 図面		 53,600万円
約3.08％		 東京メトロ東西線早稲田
徒歩6分		 約84.51 / 約277.35 RC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】 『早稲田駅』『江戸川橋駅』『神楽坂駅』が徒歩15分圏内にあり快適なアクセス　2021年築のRCレジデンスです。住戸面積は24平米以上のワンルームとなっております。
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ビル

新宿区 歌舞伎町１丁目 		130,000万円
約6.00％		 西武新宿線西武新宿
徒歩5分		 約211.27 / 約755.11 SRC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】 JR山手線「新宿」駅徒歩5分の１棟ビル売物件です。歌舞伎町アドレスにあり視認性の高い立地にございます。RC造地下１階地上４階建で建物面積も約755平米ありしっかりした収益が見込めます。
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ビル

新宿区 歌舞伎町１丁目 		70,000万円
約4.80％		 西武新宿線西武新宿
徒歩5分		 約139.76 / 約374.88 鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】 JR山手線「新宿」駅徒歩5分の歌舞伎町ど真ん中の１棟ビル売物件です。敷地面積約139平米の広さが魅力です。鉄骨造地上４階建で建物面積も約374平米ありしっかりした収益が見込めます。
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ビル

新宿区 歌舞伎町１丁目 		120,000万円
約5.00％		 西武新宿線西武新宿
徒歩6分		 約216.72 / 約705.96 RC造 / 3階建て地下1階
【おすすめポイント】 JR「新宿」駅徒歩５分、「西武新宿」駅徒歩6分の立地の事業用ビルのご紹介です。新宿歌舞伎町の地上３階地下１階建ての１棟ビルで満室稼働中です！
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ビル

新宿区 歌舞伎町１丁目 		90,000万円
約4.30％		 西武新宿線西武新宿
徒歩3分		 約48.46 / 約250.96 SRC造 / 5階建て地下1階
【おすすめポイント】 JR山手線「新宿」駅徒歩5分の歌舞伎町ど真ん中の１棟売ビル物件です。商業地域ですので、どのようなテナントでも営業可能で安定した運用が見込めます。SRC造地上5階建で建物面積も約250平米ありしっかりした収益が見込めます。
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ビル

新宿区 水道町 		27,000万円
利回り未発表		 東京メトロ有楽町線江戸川橋
徒歩5分		 約104.9 / 約229.39 RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩５分、東西線「神楽坂」駅徒歩９分、一棟ビルのご紹介です。RC造５階建ての一棟ビル、５階部分が住居（現在賃貸中）になっているため、将来的には賃貸併用住宅などにもご活用できそうですね。
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旅館

新宿区 百人町１丁目 		29,800万円
利回り未発表		 ＪＲ総武線大久保
徒歩4分		 約71.22 / 約81.66 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 ２０１４年７月築・新宿区百人町アドレスの売旅館のご紹介です。人気の山手線「新大久保」駅、ｊＲ中央総武線「大久保」駅徒歩４分で利便性の良い立地です。生活インフラも整っており住環境も良好です。駐車スペースもございます。
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ビル

新宿区 百人町２丁目 		28,800万円
利回り未発表		 ＪＲ山手線新大久保
徒歩3分		 約114.67 / 約196.18 鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】 JR山手線「新大久保」駅徒歩3分の鉄骨造1棟ビルです。寮や民泊として運用しております。世界的な観光名所となった新大久保エリアは賃貸需要が高くお薦めです。
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マンション(一棟)

新宿区 舟町 		16,800万円
利回り未発表		 都営新宿線曙橋
徒歩5分		 約94.18 / 約159.32 RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】 都営新宿線「曙橋」駅と丸の内線「四谷三丁目」駅が徒歩5分の立地の収益ビルのご紹介です。単身者向けの1Rがメインの間取り。利便性が良いので需要もしっかり取り込めます。現状は空室なので寮等にも使用できます。
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ビル

新宿区 若葉２丁目 図面		 84,300万円
約3.70％		 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目
徒歩7分		 約120.06 / 約298.59 RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分の１棟マンション売物件です。都心に近く住居としての需要が見込めます。RC造５階建で建物面積も約298平米あり安定した収益が見込めます。
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アパート(一棟)

新宿区 西新宿４丁目 		17,500万円
利回り未発表		 京王線初台
徒歩7分		 約96.92 / 約148.5 木造 / 3階建て
【おすすめポイント】 京王新線「初台」駅徒歩7分、大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分でアクセス良好。全６戸、最上階住戸は都心を満喫できるバルコニー付き！現在はホテル盛業中です。
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マンション(区分)

新宿区 西新宿４丁目 図面		 23,000万円
利回り未発表		 都営大江戸線西新宿五丁目
徒歩2分		 - / 約85.08 RC造 / 37階建て地下2階
【おすすめポイント】 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩2分。新宿区西新宿の都市空間を満喫できる住友不動産旧分譲の大規模タワーマンションの高層階住戸です。
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ビル

新宿区 西新宿５丁目 		39,800万円
利回り未発表		 都営大江戸線西新宿五丁目
徒歩6分		 約167.1 / 約249.44 RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】 都営大江戸線『西新宿五丁目』駅より徒歩6分。丸の内線「中野坂上」駅より徒歩8分。利便性と住環境のバランスが充実し、毎日の暮らしを支えるロケーション。住居・投資用物件として高い生活利便性と安定した賃貸需要を兼ね備えます。
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