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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報（31ページ）

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土地面積

/ 建物面積

建物構造 / 階数

店舗(区分) NEW 渋谷区代々木１丁目	29,800万円約7.97％	ＪＲ山手線代々木徒歩2分	- / 約289.76	SRC造 / 13階建て地下1階
【おすすめポイント】山手線代々木エリア。都心中心部に位置し、集客性と利便性を兼ね備えた立地です。建物289.76平米で事業用として検討しやすい規模感です。

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ホテル渋谷区代々木２丁目	52,800万円利回り未発表	小田急小田原線南新宿徒歩3分	約98.3 / 約255.08	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】南新宿駅徒歩3分、代々木駅徒歩8分、新宿駅徒歩10分。緑豊かな代々木公園も身近な渋谷区代々木に位置し、都心の躍動と落ち着きある住環境を享受できる魅力的な立地です。

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ビル渋谷区円山町図面	53,000万円利回り未発表	ＪＲ山手線渋谷徒歩10分	約99.29 / 約339.89	RC造 / 6階建て
【おすすめポイント】渋谷区円山町、資産価値の高さが魅力の一棟収益ビルです。神泉駅徒歩2分の立地。3階から6階はカプセルホテルとしてリニューアル中につき、高い集客力と収益性が期待できます。

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アパート(一棟) 渋谷区初台２丁目図面	23,000万円約4.53％	京王線初台徒歩8分	約146.23 / 約201.15	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】渋谷区初台2丁目は、新宿まで1駅・約2分という圧倒的な利便性に加え、代々木上原方面へ続く高台に位置する落ち着いた住宅エリアで、入居需要が安定しているのが魅力です。

マンション(一棟) 渋谷区初台２丁目	24,150万円約4.00％	京王線初台徒歩7分	約63.52 / 約140.9	RC造 / 3階建て地下1階
【おすすめポイント】初台駅は新宿まで1駅の好アクセスながら、落ち着いた住宅街が広がる住みやすい街。オペラシティや商店街が近く買い物・外食も便利で、治安も良好。都心の利便性と静かな暮らしを両立できる人気エリアです。

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マンション(区分) 渋谷区千駄ヶ谷３丁目	8,900万円利回り未発表	ＪＲ山手線原宿徒歩6分	- / 約87.2	SRC造 / 8階建て
【おすすめポイント】渋谷区千駄ヶ谷アドレスでマンションが出ました。JR山手線　原宿駅から徒歩6分です！日本でもトップクラスの人が集まる街です。周辺には飲食店含め多くのお店が立ち並びます。

事務所(区分) 渋谷区千駄ヶ谷５丁目図面	7,200万円約5.50％	ＪＲ山手線代々木徒歩3分	- / 約55.45	SRC造 / 11階建て
【おすすめポイント】 JR山手線「代々木」駅徒歩3分のオーナーチェンジ区分事務物件です。旧法借地権付きマンションですので、初期費用が抑えられます。交通の便がよく、集客力がございますので安定した収入が見込めます。

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店舗渋谷区富ヶ谷１丁目図面	58,000万円利回り未発表	東京メトロ千代田線代々木公園徒歩1分	約72.85 / 約167.53	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】代々木公園駅までわずか徒歩30秒・代々木八幡駅徒歩1分の駅から近い新築収益物件！利便性良好な立地です。

ビル渋谷区幡ヶ谷１丁目	56,000万円約3.04％	京王線幡ケ谷徒歩1分	約132.23 / 約350.88	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】京王線「幡ヶ谷駅」徒歩１分、鉄骨造４階建の一棟ビルのご紹介です。幡ヶ谷駅の商店街に面した駅徒歩１分の立地、様々な賃貸需要に対応できそうですね。

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旅館渋谷区幡ヶ谷３丁目	16,980万円利回り未発表	京王線幡ケ谷徒歩9分	約74.23 / 約86.1	軽量鉄骨造 / 2階建て
【おすすめポイント】幡ヶ谷駅から徒歩9分、周辺には飲食店や商業施設が充実し、観光やビジネス利用にも適したエリア。落ち着いた雰囲気の中で、都心の魅力を存分に楽しめる物件です。

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マンション(区分) NEW 渋谷区広尾３丁目	50,000万円利回り未発表	東京メトロ日比谷線広尾徒歩12分	- / 約121.12	RC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】広尾・恵比寿徒歩圏、閑静な高台に佇む「ザ・パークハウス広尾羽澤」。121平米のゆとりある3LDKで上質な住空間。低層レジデンスならではの落ち着いた住環境とブランドマンションの資産性を兼ね備えたオーナーチェンジ住戸です。

ビル渋谷区広尾５丁目図面	49,500万円利回り未発表	東京メトロ日比谷線広尾徒歩7分	約56.27 / 約348.91	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩７分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩１２分、一棟ビルのご紹介です。床面積３４８平米の鉄筋コンクリート造４階建、視認性も高く、土地としての資産価値も期待できそうですね。

ビル渋谷区恵比寿南２丁目図面	140,000万円利回り未発表	ＪＲ山手線恵比寿徒歩5分	約142.07 / 約332.16	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】ＪＲ山手線「恵比寿」駅徒歩5分の店舗併用住宅です。住みたい街ランキング上位の恵比寿は人が集まる賑やかな街です。賃貸でも自社ビルとしても利用でき利便性も良好です。２０２５年に外装も含め大規模リフォーム済です。

店舗事務所渋谷区恵比寿南２丁目	50,000万円利回り未発表	ＪＲ山手線恵比寿徒歩7分	約90.47 / 約232.79	RC造 / 3階建て地下1階
【おすすめポイント】山手線・日比谷線「恵比寿」駅徒歩７分、一棟ビルのご紹介です。鉄筋コンクリート造地下１階付き３階建て、ガラス張りの外観のため視認性も高そうですね。前面道路１０．４メートルのため開放的な立地です。

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