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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報 （31ページ）

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収益物件

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所在地 価格
利回り 		最寄駅 面積（㎡）
土地面積 / 建物面積 		建物構造 / 階数
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ビル

墨田区 本所４丁目 		49,800万円
約3.85％		 都営浅草線本所吾妻橋
徒歩10分		 約164.69 / 約547.05 RC造 / 7階建て
【おすすめポイント】 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩10分の１棟マンション売物件です。都心に近く住居としての需要が見込めます。RC造７階建で建物面積も約547平米あり安定した収益が見込めます。
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ビル
NEW

墨田区 石原３丁目 		17,500万円
約5.33％		 都営浅草線本所吾妻橋
徒歩10分		 約79.04 / 約269.9 RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】 南側約6m・西側約5.5m公道に接道する角地で視認性良好。RC造ならではの堅固な建物構造に加え周辺は住宅・生活利便施設が整った落ち着いた住環境。賃貸需要の安定が見込めるエリアで、長期保有型の収益物件としても適しています。
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店舗(区分)

台東区 西浅草３丁目 図面		 8,200万円
約5.23％		 都営浅草線浅草
徒歩14分		 - / 約81.99 SRC造 / 12階建て
浅草駅(現地まで1120ｍ)
【おすすめポイント】 つくばエクスプレス・浅草駅から徒歩３分のマンション、１階部分の店舗物件です。２０２４年７月現在スーパー盛業中ですぐに収入を得られます。路面店で視認性も良いので賃貸需要も期待できそうです。
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旅館

台東区 今戸１丁目 		18,000万円
利回り未発表		 都営浅草線浅草
徒歩17分		 約73.35 / 約130.48 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 浅草寺、雷門、五重塔など歴史と文化を感じられる街並みです。墨田川も近く、スカイツリーを眺めながら散歩やピクニックができ、隅田川花火大会も楽しめます。旅館業許可の継承、運営代行の継承も相談可能となっております。
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ビル

台東区 柳橋２丁目 		45,000万円
約4.90％		 都営浅草線浅草橋
徒歩1分		 約83.43 / 約508.41 鉄骨造 / 9階建て
浅草橋駅(現地まで80ｍ)
【おすすめポイント】 【台東区柳橋】アドレスの事業用一棟ビルのご紹介です。都営浅草線「浅草橋」１分、JR総武中央線「浅草橋」３分と利便性に富んでおり、非常におすすめの物件となっております。
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マンション(一棟)

台東区 柳橋２丁目 図面		 35,000万円
約3.23％		 都営浅草線浅草橋
徒歩3分		 約64.17 / 約239.34 RC造 / 5階建て
浅草橋駅(現地まで240ｍ)
【おすすめポイント】 「浅草橋」駅徒歩３分の立地、RC造の安定感ある一棟収益物件。1R・1K中心で単身需要が見込め、安定稼働が期待できます。資産形成におすすめな収益物件です。
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ビル

台東区 蔵前４丁目 図面		 54,300万円
約5.32％		 都営浅草線蔵前
徒歩3分		 約198.34 / 約863.1 鉄骨造 / 7階建て
蔵前駅(現地まで240ｍ)
【おすすめポイント】 下町の情緒と現代的な感性が融合する「東京のブルックリン」エリアです。リノベーションされたカフェや雑貨店、クリエイターの拠点が点在し、落ち着いた雰囲気の中でおしゃれな街歩きやカフェ巡りが楽しめるスポットとなっています。
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ビル

豊島区 西巣鴨２丁目 		65,000万円
約5.00％		 都電荒川線庚申塚
徒歩1分		 約369.52 / 約856 鉄骨造 / 5階建て
【おすすめポイント】 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩6分の１棟ビル売物件です。店舗テナントや住居としての需要が見込めます。鉄骨造地上5階で建物面積も約856平米あり安定した収益が見込めます。
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店舗事務所(区分)

新宿区 西早稲田１丁目 図面		 6,100万円
約5.50％		 都電荒川線早稲田
徒歩3分		 - / 約78.57 RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】 都電荒川線「早稲田」駅から徒歩3分。東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩9分。新目白通り沿い1階部分、早稲田大学大隈会館向かいの立地。至近にコンビニやスーパーあり。店舗、事務所として利用可能です。
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ビル

新宿区 西早稲田１丁目 		15,700万円
利回り未発表		 都電荒川線早稲田
徒歩1分		 約45.05 / 約145.44 鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】 総戸数3戸、2階から4階で民泊可能!新宿区西早稲田アドレスのビルのご紹介です!都電荒川線「早稲田」駅徒歩1分でアクセス良好!一階は美容室として賃貸中!
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ビル

豊島区 高田１丁目 		53,800万円
約4.68％		 都電荒川線早稲田
徒歩5分		 約271.89 / 約541.08 鉄骨造 / 5階建て
【おすすめポイント】 都電荒川線『早稲田』駅徒歩5分、東京メトロ東西線『早稲田』駅徒歩13分の立地に一棟収益物件が出ました。総戸数9戸の鉄骨造で、新耐震基準となります。2025年に屋根防水や、共用部のリノベーションも行っております。
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マンション(一棟)

中野区 中野５丁目 		45,000万円
約4.57％		 ＪＲ中央線中野
徒歩7分		 約335.84 / 約537.85 RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】 中野駅から徒歩７分。人気エリアの投資用１棟マンションです。全22戸中19戸が単身者向けの１R。都心へのアクセスが良く、大学も周辺にあるので単身者の需要を取込めます。
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店舗(区分)

中野区 中央５丁目 		5,180万円
約5.35％		 ＪＲ中央線中野
徒歩9分		 - / 約62.08 SRC造 / 8階建て
【おすすめポイント】 JR各線「中野駅」徒歩9分の事業用オーナーチェンジ物件です。再開発中の中野エリアの店舗物件となっており、将来性も見込めます。令和5年7月大規模修繕工事済みで、良好な管理体制となっております。
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マンション(一棟)

中野区 野方２丁目 図面		 9,800万円
約5.27％		 ＪＲ中央線中野
徒歩15分		 約140.9 / 約143.08 鉄骨造 / 2階建て
【おすすめポイント】 人気の中野駅利用の一棟マンション。安定した賃貸需要が見込める住環境に位置し、将来を見据えた運用にも適した物件です。全室2DKの間取りなので、ファミリーからディンクス等、幅広い需要に対応できます。
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マンション(一棟)

国立市 西２丁目 		12,800万円
約8.87％		 ＪＲ中央線国立
徒歩12分		 約165 / 約533.31 RC造 / 7階建て
【おすすめポイント】 ｊＲ中央線「国立」駅徒歩12分・近隣商業地域内の一棟収益マンションのご紹介です。前面道路は南東側約１０メートル公道に面し、陽当たり・視認性も良好です。徒歩圏内に生活インフラも整っておりますので、生活も便利です。
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ビル

杉並区 天沼２丁目 		109,000万円
約4.95％		 ＪＲ中央線荻窪
徒歩5分		 約563.53 / 約1867.43 RC造 / 5階建て地下2階
荻窪駅(現地まで400ｍ)
【おすすめポイント】 JR、東京メトロ丸ノ内線の「荻窪駅」から徒歩圏内（北側）に位置し、利便性と落ち着いた住環境が両立するエリアです。静かで落ち着いた住宅街が広がっています。
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