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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報（11ページ）

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収益物件

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利回り

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面積（㎡）
土地面積

/ 建物面積

建物構造 / 階数

ビル NEW 文京区千駄木３丁目	25,800万円利回り未発表	東京メトロ千代田線千駄木徒歩5分	約88.06 / 約201.83	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】千代田線「千駄木」駅徒歩5分の一棟ビルです。２・３Fは住居として使用可能。下町情緒と文化が色濃く残る街並みが魅力。個性的な商店や飲食店が点在し生活便利。緑も身近で、都心近接ながら穏やかに安心して暮らせる住環境です。

マンション(区分) 千代田区神田淡路町２丁目図面	29,800万円利回り未発表	東京メトロ千代田線新御茶ノ水徒歩2分	- / 約72.76	SRC造 / 41階建て地下3階
【おすすめポイント】東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩2分のオーナーチェンジ区分マンション物件です。御茶ノ水のランドマークマンションですので、安定した収益が見込めます。専有面積約72平米の広さが魅力です。

ビル NEW 文京区根津２丁目図面	21,880万円利回り未発表	東京メトロ千代田線根津徒歩1分	約35.35 / 約162.25	鉄骨造 / 6階建て
【おすすめポイント】東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩1分の１棟ビル売物件です。店舗テナントや事務所・住居としての需要が見込めます。鉄骨造地上６階建で空室リスクを気にせず所有出来る物件です。

ビル台東区池之端３丁目図面	19,800万円利回り未発表	東京メトロ千代田線根津徒歩5分	約65.25 / 約180.32	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩５分の一棟ビルのご紹介です。土地面積約６５平米、建物面積約１８０平米、鉄骨造４階建・ルーフバルコニー付きとなっております。自己使用、投資用どちらでもご検討いただける物件です。

店舗(区分) NEW 文京区根津２丁目図面	21,800万円約5.74％	東京メトロ千代田線根津徒歩5分	- / 約194.25	SRC造 / 12階建て地下1階
【おすすめポイント】駅徒歩5分の都心立地の区分所有物件。安定した賃貸需要が見込めるエリア特性と堅実な利回りが魅力で、長期保有による資産形成・インガムゲインを狙える投資家注目の物件です。

ビル文京区根津２丁目図面	17,900万円利回り未発表	東京メトロ千代田線根津徒歩1分	約39.06 / 約149.24	鉄骨造 / 6階建て
【おすすめポイント】駅徒歩1分の立地で事務所兼住居として使える多機能間取りと屋上バルコニー付き。周辺施設も充実し、利便性と収益性を兼ね備えた魅力的な一棟物件です。

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ビル渋谷区神宮前３丁目	89,800万円約3.56％	東京メトロ千代田線表参道徒歩6分	約250.8 / 約326.97	RC造 / 3階建て
【おすすめポイント】渋谷区神宮前アドレスの1棟ビルのご紹介です!東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩6分のアクセス良好な立地!鉄筋コンクリート造3階建250.80平米、現在稼働中になります!

店舗(区分) 港区赤坂６丁目図面	9,580万円約5.03％	東京メトロ千代田線赤坂徒歩4分	- / 約50.03	SRC造 / 9階建て地下1階
【おすすめポイント】東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩4！東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩10分。飲食店利用可能（要管理組合相談）　大通りに面した視認性の高い店舗物件、レンガ調の建物は是非お洒落な雰囲気のお店に。

店舗(区分) 港区赤坂６丁目図面	7,680万円約5.02％	東京メトロ千代田線赤坂徒歩4分	- / 約40	SRC造 / 9階建て地下1階
【おすすめポイント】東急メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩4分の区分店舗物件です。オフィス街で人通りの多い立地です。2階店舗で約40平米あり安定した収益が見込めます。

マンション(区分) 制震港区赤坂４丁目	30,800万円約3.03％	東京メトロ千代田線赤坂徒歩8分	- / 約77.26	RC造 / 43階建て
【おすすめポイント】東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩8分、東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅から徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅から徒歩10分。37階、専有面積77.26平米の2LDK。ペット飼育可（細則有り）。

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ビル千代田区神田神保町３丁目	36,800万円約4.31％	東京メトロ半蔵門線九段下徒歩2分	約62.28 / 約209.23	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】半蔵門線・東西線九段下駅徒歩2分、都営新宿線・三田線神保町駅徒歩3分の4階建てのビルのご紹介。店舗・事務所もしくは住居としても利用可能。前面道路も南側に幅10m以上の公道と条件良し。

マンション(一棟) 江東区住吉１丁目	37,500万円約4.52％	東京メトロ半蔵門線住吉徒歩4分	約85.95 / 約299.31	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】半蔵門線・住吉駅徒歩４分。2026年1月築の一棟マンションです。１階の店舗にはドラックストアの調剤薬局が入っております。商店街沿いの東南角地なので、視認性・日当たり良好。新宿・渋谷に乗り換えなしで行ける利便性も魅力です。

事務所(区分) 千代田区平河町１丁目図面	7,880万円利回り未発表	東京メトロ半蔵門線半蔵門徒歩2分	- / 約50.12	RC造 / 8階建て
【おすすめポイント】東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩2分・「永田町駅」徒歩7分、東京メトロ有楽町線「?町駅」徒歩5分。都心へのアクセス良好な新規リフォーム物件。平河町アドレス、1階路面店舗のため安定した収益が見込めます。

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事務所(区分) 千代田区麹町１丁目図面	12,980万円利回り未発表	東京メトロ半蔵門線半蔵門徒歩1分	- / 約73.79	SRC造 / 10階建て
【おすすめポイント】事務所利用可!動画配信やスタジオ利用に使用できます!千代田区麹町アドレスの9階ワンフロア物件のご紹介です!東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩1分でアクセス良好!

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ビル中央区日本橋蛎殻町２丁目	38,000万円約4.10％	東京メトロ半蔵門線水天宮前徒歩1分	約83.52 / 約337.88	鉄骨造 / 6階建て
【おすすめポイント】東京メトロ半蔵門線「水天宮」駅徒歩1分の一棟ビルです。水辺の落ち着きと歴史ある街並みが魅力。公園や生活施設が身近で暮らしやすく、都心近接ながら静かな環境が保たれ、幅広い世代に暮らしやすい環境です。

ビル中央区日本橋蛎殻町１丁目	33,000万円約3.97％	東京メトロ半蔵門線水天宮前徒歩4分	約69.71 / 約278.27	鉄骨造 / 5階建て地下1階
【おすすめポイント】水天宮前駅徒歩4分、鉄骨造5階建の一括ビルのご紹介です。現在賃貸中で、エアコン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場2台分などの設備も整っています。

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ビル千代田区神田神保町１丁目	58,000万円利回り未発表	東京メトロ半蔵門線神保町徒歩3分	約69.71 / 約323.03	RC造 / 6階建て
【おすすめポイント】各路線「神保町」駅徒歩3分、複数路線利用可能な高い利便性。神保町一丁目の商業地域に位置し、将来性も期待できる立地です。北東・南東約7.9mの開放的な角地に建つRC造6階建て。

マンション(一棟) 墨田区錦糸３丁目	16,600万円約3.61％	東京メトロ半蔵門線錦糸町徒歩2分	約69.42 / 約186.42	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】 JR総武線「錦糸町」駅徒歩3分の一棟収益物件のご紹介です。建物大規模修繕実施済！また、一部のお部屋はリノベーションもされた管理状態の良い建物です。再開発が進むエリアで、安定した賃貸需要が期待できます。

ビル NEW 墨田区横川１丁目	20,800万円利回り未発表	東京メトロ半蔵門線錦糸町徒歩12分	約102.4 / 約385.55	RC造 / 6階建て
【おすすめポイント】東京スカイツリーや押上方面に近く、錦糸町駅と押上駅の両方を使いやすい立地の一棟ビルです。全空となっているので事務所や収益用途を含め、幅広くご検討いただけます。南西角地につき視認性も良好です。

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マンション(区分) 港区高輪１丁目図面	20,500万円利回り未発表	東京メトロ南北線白金高輪徒歩7分	- / 約68.29	RC造 / 35階建て地下2階
【おすすめポイント】東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩7分、中古マンションのご紹介です。高輪の街を見下ろす35階建ての19階部分、開放的な毎日を過ごせそうですね。賃貸中のため、オーナーチェンジ物件としてご活用ください。

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