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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報（22ページ）

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ビル中野区上高田２丁目図面動画	16,800万円利回り未発表	西武新宿線新井薬師前徒歩5分	約77.52 / 約214.47	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】鉄骨造４階建て！上高田２丁目の一棟ビルのご紹介です！西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩５分！中央線「中野」駅徒歩１３分の立地！前面道路は約５メートルなので開放感があります！

マンション(一棟) 中野区松が丘２丁目図面	35,640万円約3.56％	西武新宿線新井薬師前徒歩10分	約133.53 / 約335.09	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩10分。哲学堂公園や平和の森公園に近い、緑豊かで非常に閑静な邸宅街です。治安が良く、落ち着いた雰囲気で、家族連れや落ち着いた生活を求める層に人気です。

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マンション(一棟) 中野区松が丘１丁目図面	20,980万円約4.82％	西武新宿線新井薬師前徒歩4分	約201.84 / 約363.28	RC造 / 2階建て地下1階
【おすすめポイント】新井薬師前駅徒歩4分、約200平米の敷地を有するRC一棟マンション。修繕履歴も充実しており、安定運用を目指せる収益物件です。駅から近い立地と落ち着いた住環境を兼ね備えた中野区アドレスの一棟です。

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旅館中野区新井１丁目	39,000万円利回り未発表	西武新宿線新井薬師前徒歩10分	約118.67 / 約383.22	RC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分、一棟ホテルのご紹介です。建物面積383平米の大きな建物面積、地下室にはシアタールームのあるラウンジもあり、カラオケや音楽など、防音を気にせずお楽しみ頂ける仕様になっています。

マンション(一棟) 中野区沼袋２丁目	29,800万円約4.75％	西武新宿線沼袋徒歩7分	約85.98 / 約290.6	SRC造 / 5階建て
【おすすめポイント】西武新宿線「沼袋」駅徒歩７分、一棟マンションのご紹介です。２０２４年築の鉄骨鉄筋コンクリート造５階建て、ゆったりとした広さの取れた全室１DKの間取りのため、様々な賃貸需要に対応できそうですね。

事務所中野区沼袋２丁目	12,000万円約6.00％	西武新宿線沼袋徒歩5分	約97.72 / 約251.47	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】高田馬場や新宿エリアへスムーズにアクセス可能。周辺は住宅や小規模店舗が混在するエリアで、店舗・事務所・倉庫など多様なビジネス用途に適した落ち着いた環境です。

マンション(一棟) NEW 中野区沼袋１丁目	14,000万円約4.40％	西武新宿線沼袋徒歩4分	約110.44 / 約151.73	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】沼袋駅徒歩4分の立地に位置する一棟収益マンションです。駅4分ならではの高い利便性が魅力で、安定した賃貸需要が期待できます。資産運用や収益不動産をご検討の方におすすめの物件です。

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寮中野区江古田４丁目	12,000万円利回り未発表	西武新宿線沼袋徒歩10分	約107.51 / 約128.82	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】沼袋駅徒歩10分、江古田エリア。中野や高円寺方面へ出やすく、落ち着いた住宅街が広がる地域です。大学や専門学校も多く、賃貸需要を見込みやすい立地です。シェアハウス仕様となっており、社員寮等にも適しています。

アパート(一棟) 中野区沼袋３丁目	10,920万円約6.00％	西武新宿線沼袋徒歩5分	約109.93 / 約109.12	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】中野区沼袋の一棟収益アパートのご紹介です。西武新宿線「沼袋」駅徒歩５分の立地で都心へのアクセスも便利です。土地建物面積約３３坪、北西角地の物件です。駅周辺には飲食店等も多数ございますので生活も便利です。

ビル新宿区歌舞伎町１丁目	130,000万円約6.00％	西武新宿線西武新宿徒歩5分	約211.27 / 約755.11	SRC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】 JR山手線「新宿」駅徒歩5分の１棟ビル売物件です。歌舞伎町アドレスにあり視認性の高い立地にございます。RC造地下１階地上４階建で建物面積も約755平米ありしっかりした収益が見込めます。

ビル新宿区歌舞伎町１丁目	70,000万円約4.80％	西武新宿線西武新宿徒歩5分	約139.76 / 約374.88	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】 JR山手線「新宿」駅徒歩5分の歌舞伎町ど真ん中の１棟ビル売物件です。敷地面積約139平米の広さが魅力です。鉄骨造地上４階建で建物面積も約374平米ありしっかりした収益が見込めます。

ビル新宿区歌舞伎町１丁目	120,000万円約5.00％	西武新宿線西武新宿徒歩6分	約216.72 / 約705.96	RC造 / 3階建て地下1階
【おすすめポイント】 JR「新宿」駅徒歩５分、「西武新宿」駅徒歩6分の立地の事業用ビルのご紹介です。新宿歌舞伎町の地上３階地下１階建ての１棟ビルで満室稼働中です！

ビル新宿区歌舞伎町１丁目	90,000万円約4.30％	西武新宿線西武新宿徒歩3分	約48.46 / 約250.96	SRC造 / 5階建て地下1階
【おすすめポイント】 JR山手線「新宿」駅徒歩5分の歌舞伎町ど真ん中の１棟売ビル物件です。商業地域ですので、どのようなテナントでも営業可能で安定した運用が見込めます。SRC造地上5階建で建物面積も約250平米ありしっかりした収益が見込めます。

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ビル中野区若宮３丁目図面	33,660万円約4.00％	西武新宿線都立家政徒歩1分	約123.33 / 約299.79	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】西武新宿線「都立家政：駅徒歩1分、都立家政商店街沿いの立地・視認性良好な一棟ビル物件です。築5年の鉄骨造陸屋根3階建てで全室賃貸中、ご興味ございましたら詳細な資料お送りいたしますのでお問い合わせくださいませ。

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アパート(一棟) 中野区鷺宮３丁目	15,600万円約4.70％	西武新宿線都立家政徒歩3分	約119.07 / 約124.28	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】西武新宿線「都立家政」駅徒歩3分の木造２階建てアパートです。駅前の商店街は活気がありお買い物にも便利な立地です。ロフトやシャワーブースなどが特徴の物件です。

アパート(一棟) 中野区鷺宮１丁目図面	13,800万円約6.03％	西武新宿線都立家政徒歩5分	約115.48 / 約112.88	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】西武新宿線・都立家政駅から徒歩５分の交通便利な立地に一棟アパートのご紹介です。スーパー至近、駅周辺の商店街も充実しているので単身者の方も生活に困りません。全居室ロフト付です。

アパート(一棟) 中野区若宮３丁目図面	7,200万円約5.00％	西武新宿線都立家政徒歩7分	約82.47 / 約90.97	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】都立家政駅、下町情緒あふれる商店街と静かな住環境が魅力。治安も良好で暮らしやすく、日常の買い物も便利。安心感と温かさに包まれた心地よい街。相続税対策にも適したお勧め物件です。

アパート(一棟) 中野区鷺宮３丁目	20,400万円約4.98％	西武新宿線都立家政徒歩2分	約281.62 / 約248.84	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】中野区鷺ノ宮3丁目の一括アパート。西武新宿線「都立家政」駅徒歩2分。落ち着いた住宅街で、商店街のにぎわいと穏やかな街並みが共存する住環境。安定した賃貸需要が見込める立地です。

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