大田区の不動産の購入・販売情報（5ページ）

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建ぺい率 / 容積率

新築一戸建て大田区南馬込４丁目	8,280万円	都営浅草線西馬込徒歩14分	約90.72 / 約75.76	50％ / 100％
【おすすめポイント】家族が集まる約15.8帖のLDKを2階に置き、通りからの視線を避けながらくつろげる2LDK＋納戸です。LDKと同じ階の約4.5帖の洋室は、扉を閉じて仕事や勉強に集中する場所としても活用。1階には約5帖の洋室と約6.7帖の納戸があり、休息の場所を生活の中心となる階から分けています。約6.7帖の納戸は窓と収納を備えた整った形で、衣類をしまうだけでなく、在宅作業や趣味にも使える柔軟な空間です。対面キッチン、食器洗浄機、浴室乾燥機を備え、西馬込駅へ徒歩14分。小学校へ徒歩7分、中学校へ徒歩10分で、家族の時間と個々の時間を切り替えやすい住まいです。ローンシミュレーション

中古一戸建て大田区西糀谷４丁目	8,280万円	京急空港線糀谷徒歩4分	約70.9 / 約113.37	60％ / 200％
【おすすめポイント】京急本線「雑色」駅徒歩4分、京急蒲田駅も徒歩圏内の中古戸建です。2019年築につき内外装共に綺麗です。LDKは約18.3帖のゆとりある広さ。１階の納戸2部屋は居室として使用できるのでご家族がしっかり自分のスペースを持てます。ビルトインガレージや床暖房、システムキッチンなど設備も充実しています。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区東雪谷５丁目	8,480万円	東急池上線石川台徒歩12分	約79.46 / 約78.66	50％ / 100％
【おすすめポイント】池雪小学校と雪谷中学校へ、ともに徒歩5分。通学の距離を大切にしながら、お子様の成長に合わせて長く暮らせる住まいです。2階には約16.42帖のLDK、1階には約6.64帖の納戸を配置。季節の寝具や共用の道具を別の階へしまい、食事や団らんの場所を広く使えます。東調布公園へは徒歩7分で、放課後や休日に外遊びへ出かける行き先も身近です。建物約78.66㎡の2階建て、全室二面採光。トイレ2か所と浴室乾燥機も備えています。東急池上線石川台駅へ徒歩12分。学校、公園、住まいが近い範囲にそろい、毎日の予定を組み立てやすい1号棟です。ローンシミュレーション

中古一戸建て大田区南馬込２丁目	8,480万円	都営浅草線馬込徒歩15分	約53.06 / 約78.85	60％ / 176％
【おすすめポイント】南馬込2丁目に佇む、2024年築の築浅戸建。南西角地に位置しており、開放感と陽当たりの良さが魅力です。室内は大変きれいにお使いで、新築の様なコンディションを保っています。ファミリーにおすすめの一邸です。ローンシミュレーション

新築一戸建て大田区西蒲田２丁目	8,490万円	ＪＲ京浜東北・根岸線蒲田徒歩13分	約62.69 / 約102.68	60％ / 200％
【おすすめポイント】キッチン脇のパントリーに食材のストックをまとめ、料理をする時に取り出しやすく。約19.25帖のLDKに、食事の準備を支える保管場所を設けたC号棟です。大きな生活用品は二つの納戸へ分けてしまい、団らんの場には普段使う家具や物を中心に置けます。LDKは床暖房付きで、冷える日も足元を暖めながら、家族とゆっくり過ごせます。建物約102.68㎡の3階建てで、トイレは1階と2階に設けています。家族が別々の階で過ごす時も、使う場所を選べるつくりです。JR京浜東北線蒲田駅へ徒歩13分、東急池上線池上駅へ徒歩12分。料理に使う物も季節の荷物も、種類に合わせて置き場所を持てる住まいです。ローンシミュレーション

新築一戸建て値下げ大田区中央３丁目	8,499万円	ＪＲ京浜東北・根岸線蒲田徒歩18分	約63.02 / 約112.27	70％ / 200％
【おすすめポイント】キッチン、洗面室、浴室を2階にまとめ、料理と洗濯、入浴の支度を同じ階で進めやすい2号棟です。約16帖のLDKには食卓とソファを置き、家事の合間も家族の様子へ目を配れます。1階には約5.7帖と約4.3帖の納戸、3階には約5.2帖と約5.3帖の洋室を配置し、家族の個室や収納を三層へ分けられる間取り。建物面積は約112.3㎡で、玄関脇にシューズインクローゼット、室内各所にも収納を備えています。西側約4.5mの公道に面し、蒲田駅と池上駅へはいずれも徒歩18分。玄関前には日常の移動を支える駐車スペースも備えています。ローンシミュレーション

売地大田区山王３丁目	8,680万円	ＪＲ京浜東北・根岸線大森徒歩10分	約121.45 / -	80％ / 400％
【おすすめポイント】山王・馬込文士村の文化を身近に、大森駅へ徒歩10分の場所で家族が長く住み継ぐ住まいをじっくり計画できる土地です。約121.45㎡の敷地は、西側の幅員約4.5mの公道に約2m接道。商業地域・指定建ぺい率80％の条件を基に、道路から玄関へ向かう動線、必要な部屋数、収納、家族が集う場所を一つの建物に組み立てていけます。通勤や買い物にJR京浜東北線を使い、休日には作家や芸術家が暮らした地域の足跡に触れる。駅への近さだけでなく、山王に受け継がれる文化を暮らしの背景にできることが、この土地ならではの魅力です。ローンシミュレーション

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大田区の不動産を購入・売却されたお客様

大田区Ｔ様

購入土地

お稽古場と住居が一緒というのが夢でした。

大田区のＴ様

購入中古戸建

第一印象は笑顔が素敵な方だなと（笑）

大田区Ｌ様

購入事業用

途中から中国語になったので親近感を覚えました。

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大田区の高級住宅特集

田園調布

大田区について

大田区の概要

大田区は、約60平米の広さがあり、東京23区で最も大きい面積を誇っています。人口は約71万人で、23区では第3位。世帯数は約37万世帯を有しています（2015年現在）。田園調布の高級住宅街から蒲田のような庶民的な風情が漂う街まで、幅広い住環境が整っているといえるでしょう。

大田区　各地区の特徴

大田区は、大森地域、調布地域、蒲田地域、糀谷・羽田地域の4つに分類されます。
大森地域は、JR線を挟み海側と山側に分かれるエリア。海側は日本の最先端技術を担う町工場と住宅の共存共栄が成されている場所として知られています。都内初の区立海浜公園となる「大森ふるさとの浜辺公園」が整備されるなど、ファミリー層にも適した環境が整っています。

大田区の不動産概況

一時的に減少傾向にあった人口も、ここ数年は緩やかな増加傾向に向かっています。これはしばらく続くと思われます。これは、大森地区などで行った大規模の土地利用転換などによりファミリー層が増えたことが要因だと考えられています。

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大田区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

大田区T様

周辺環境の条件

騒音が少ない

大田区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	272.2万円	10位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	61.4%	8位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	109.5万円	7位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.5人	7位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.4人	5位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	2.45冊	13位

大田区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	4,370件	12位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	6.0件	5位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	1.59件	2位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	2.37件	4位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	13.90%	13位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	43ヵ所	2位

大田区の不動産に関するよくあるご質問

大田区の不動産で人気のエリアはどこですか？

大田区の不動産で人気のエリアは、田園調布、大岡山、久が原などです。

大田区の不動産で人気の駅はどこですか？

大田区の不動産で人気の駅は、田園調布駅、大岡山駅、大森駅などです。

大田区は東京都の南東部に位置し、東京23区のなかでもっとも広い区になります。区の面積、約60平方キロメートルのなかには田園調布に代表される高級住宅街から、町工場で有名な蒲田のような庶民的な街もあり、個性的な町を多く存在しています。人気の住宅地は田園調布のほかに久が原、南雪谷、山王などです。いずれも古くからのお屋敷街が広がる落ち着いた土地柄が特徴になっています。蒲田地区は金属、機械工場が多く分布していましたが、最近はマンションや一戸建ての供給が進んだことで、町の雰囲気も住みやすい環境へ様変わりしています。大田区で不動産物件を探す場合は億ションのような高額な物件から、リーズナブルな中古物件など自分の希望に合わせた物件が選びやすい地域となっています。