大田区の不動産の購入・販売情報（3ページ）

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/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

中古一戸建て大田区池上６丁目	6,180万円	東急池上線池上徒歩5分	約96.58 / 約106.69	60％ / 200％
【おすすめポイント】家族の生活時間が違う日も、1階のミニキッチンで飲み物や軽い食事を用意できる住まいです。南側道路に面した2階建てに、18帖を超えるLDKと四つの居室を備え、皆が集まる時間にも個別に休む時間にも場所があります。延床約106.7㎡で、2021年には室内を改修。トイレ2か所と南向きバルコニーもあり、家族で日々使う場所を分けられます。池上駅へ徒歩5分、スーパーや小中学校も徒歩10分圏内にあるため、買い物や通学の道のりを身近にまとめられます。土地は旧法賃借権により利用する住まいです。朝の支度が重なる日も、食事をする人と身支度をする人がそれぞれの場所を使える一邸です。ローンシミュレーション

売地大田区大森東３丁目	6,480万円	京急本線大森町徒歩9分	約80.78 / -	60％ / 200％
【おすすめポイント】約80.7㎡の土地を、間口約6.9mから奥へ広がる形で使える大森東3丁目の売地です。北側約3.3m公道に面し、建ぺい率60％・容積率200％。限られた敷地を上方向へ生かして、LDKの広さと家族の個室を確保する三階建ても考えられます。建築条件はなく、必要な部屋数や駐車場所、採光を相談しながら、希望に合う施工会社と住まいを組み立てられます。大森町駅へ徒歩9分、平和島駅へ徒歩14分の二駅利用。スーパー、学校、公園が徒歩10分圏にあり、通勤や買い物だけでなく、子どもの通学や休日の外遊びまで身近で完結しやすい住宅地です。都心への移動と家族の日常を両立する家づくりに向いています。ローンシミュレーション

中古一戸建て大田区大森東３丁目	6,480万円	京急本線大森町徒歩9分	約80.78 / 約87.07	60％ / 200％
【おすすめポイント】大森町駅へ徒歩9分。4LDKの部屋数と各室5.5帖以上の広さを備えた、2階建ての中古戸建てです。1階には約7帖の和室、約6.5帖と約5.5帖の洋室を配置し、家族の寝室、子ども部屋、客間を同じ階にまとめられます。2階は約12帖のLDKと約7帖の洋室で、食事とくつろぎの隣に仕事や趣味の部屋を持てる構成。全室に収納があり、屋根裏収納には季節用品や思い出の品を居室と分けて収められます。1階と2階の両方にトイレを備え、駐車スペースも確保。スーパー、学校、公園が徒歩10分圏にそろい、家族それぞれの部屋と日々の用事を身近にできる住まいです。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 大田区新蒲田２丁目	6,700万円	東急池上線蓮沼徒歩7分	約76.22 / 約63.92	60％ / 200％
【おすすめポイント】全6戸のワンルームに、キッチンとユニットバス、バルコニーをそれぞれ備えた一棟アパートです。約6帖の居室で食事や休息を取り、料理と入浴も自分の部屋で済ませられます。東急池上線蓮沼駅へ徒歩7分、JR京浜東北線蒲田駅へ徒歩10分。行き先に応じて二駅を利用できる場所です。スーパーは徒歩3分、コンビニは徒歩2分にあり、食材や日用品の買い足しを近所で済ませられます。木造2階建て、土地約76.22㎡、建物約63.92㎡。各室に生活設備があるため、出かける予定や戻る時刻が違う入居者も、ほかの住戸と食事や入浴の順番を合わせずに暮らせます。ローンシミュレーション

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大田区の不動産を購入・売却されたお客様

大田区Ｔ様

購入土地

お稽古場と住居が一緒というのが夢でした。

大田区のＴ様

購入中古戸建

第一印象は笑顔が素敵な方だなと（笑）

大田区Ｌ様

購入事業用

途中から中国語になったので親近感を覚えました。

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大田区の高級住宅特集

田園調布

大田区について

大田区の概要

大田区は、約60平米の広さがあり、東京23区で最も大きい面積を誇っています。人口は約71万人で、23区では第3位。世帯数は約37万世帯を有しています（2015年現在）。田園調布の高級住宅街から蒲田のような庶民的な風情が漂う街まで、幅広い住環境が整っているといえるでしょう。

大田区　各地区の特徴

大田区は、大森地域、調布地域、蒲田地域、糀谷・羽田地域の4つに分類されます。
大森地域は、JR線を挟み海側と山側に分かれるエリア。海側は日本の最先端技術を担う町工場と住宅の共存共栄が成されている場所として知られています。都内初の区立海浜公園となる「大森ふるさとの浜辺公園」が整備されるなど、ファミリー層にも適した環境が整っています。

大田区の不動産概況

一時的に減少傾向にあった人口も、ここ数年は緩やかな増加傾向に向かっています。これはしばらく続くと思われます。これは、大森地区などで行った大規模の土地利用転換などによりファミリー層が増えたことが要因だと考えられています。

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大田区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

大田区T様

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騒音が少ない

大田区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	272.2万円	10位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	61.4%	8位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	109.5万円	7位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.5人	7位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.4人	5位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	2.45冊	13位

大田区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	4,370件	12位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	6.0件	5位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	1.59件	2位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	2.37件	4位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	13.90%	13位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	43ヵ所	2位

大田区の不動産に関するよくあるご質問

大田区の不動産で人気のエリアはどこですか？

大田区の不動産で人気のエリアは、田園調布、大岡山、久が原などです。

大田区の不動産で人気の駅はどこですか？

大田区の不動産で人気の駅は、田園調布駅、大岡山駅、大森駅などです。

大田区は東京都の南東部に位置し、東京23区のなかでもっとも広い区になります。区の面積、約60平方キロメートルのなかには田園調布に代表される高級住宅街から、町工場で有名な蒲田のような庶民的な街もあり、個性的な町を多く存在しています。人気の住宅地は田園調布のほかに久が原、南雪谷、山王などです。いずれも古くからのお屋敷街が広がる落ち着いた土地柄が特徴になっています。蒲田地区は金属、機械工場が多く分布していましたが、最近はマンションや一戸建ての供給が進んだことで、町の雰囲気も住みやすい環境へ様変わりしています。大田区で不動産物件を探す場合は億ションのような高額な物件から、リーズナブルな中古物件など自分の希望に合わせた物件が選びやすい地域となっています。