杉並区の不動産の購入・販売情報（16ページ）

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土地面積

/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

マンション(一棟) 杉並区本天沼２丁目図面	16,500万円	ＪＲ総武線荻窪徒歩13分	約123.5 / 約262.5	80％ / 300％
【おすすめポイント】荻窪駅徒歩13分、本天沼エリア。善福寺川緑地や公園も近く、杉並区らしい落ち着いた住宅街が広がります。新宿方面へのアクセスも良く、住環境を重視される方から支持を集める地域です。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区成田東１丁目図面	10,979万円	京王井の頭線西永福徒歩15分	約126.59 / 約94.4	40％ / 80％
【おすすめポイント】西永福駅徒歩15分、成田東エリア。善福寺川緑地や和田堀公園が近く、落ち着いた住宅街が広がる地域です。自然を感じながら暮らしたいご家族に向いた住環境があります。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区高円寺南３丁目	14,900万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩8分	約127.8 / 約138.46	60％ / 150％
【おすすめポイント】東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩8分、杉並区の落ち着いた住環境と文化的な街並みが魅力。一棟アパートとして安定した賃貸需要が見込め、生活利便施設も充実した投資価値の高い立地です。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区梅里２丁目	20,400万円	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩10分	約129.26 / 約140.73	50％ / 100％
【おすすめポイント】丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅利用の一棟アパートです。開放感あふれる北西角地に所在しており、視認性や通風にも優れています。劣化対策等級3を取得しており、長期的な資産価値の維持にも期待が持てます。ローンシミュレーション

ビル杉並区上高井戸１丁目図面	10,952万円	京王線八幡山徒歩4分	約130.05 / 約230.5	60％ / 200％
【おすすめポイント】京王線八幡駅から徒歩４分にある1棟マンションのご紹介です。周辺は商店街やスーパー、コンビニ、家電量販店が徒歩圏内に充実しており、治安が良く落ち着いた生活環境が魅力のエリアです。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区松ノ木３丁目図面	17,280万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩10分	約130.16 / 約140.53	50％ / 100％
【おすすめポイント】東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅徒歩10分の一括アパートです。活気ある商店街と落ち着いた住宅街が共存し、生活利便性が高く、一括アパート運用では安定した賃貸需要が見込め、長期的な資産形成に適しております。ローンシミュレーション

売地杉並区永福２丁目	10,480万円	京王井の頭線永福町徒歩11分	約132.03 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】急行停車駅『永福町』駅徒歩11分の土地のご紹介になります。低層エリア内の土地ですので隣地との間隔も広く開放感ございます。南道路に面しますので日差しが燦燦と射し込みとても明るい土地です。建築参考プランもございます。ローンシミュレーション

その他(一棟) 杉並区上荻２丁目図面	17,900万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩8分	約132.75 / 約237.31	80％ / 300％
【おすすめポイント】 JR中央線【荻窪】駅徒歩８分、２０１７年築住友林業施工の大型戸建てのご紹介です。建物面積２３０平米以上のゆとりある間取り、１階部分は事務所や診療所などとしても利用可能で地下にはサウナ室も完備。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区荻窪２丁目	15,000万円	東京メトロ丸ノ内線荻窪徒歩10分	約136.62 / 約182.85	80％ / 300％
【おすすめポイント】東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩10分。杉並区荻窪2丁目の落ち着いた住環境に位置する物件で、視認性と利便性を兼ね備え、収益物件として幅広い活用が期待できるおすすめの物件となっております。ローンシミュレーション

???????????????(??????) ????????? ???????????????	29,800万円	????????????????????? 徒歩5分	約137.41 / 約497.17	80％ / 436％
【おすすめポイント】 ???????????????5???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区上井草２丁目	19,500万円	西武新宿線上井草徒歩3分	約137.75 / 約338.88	60％ / 200％
【おすすめポイント】西武新宿線「上井草」駅徒歩3分の１棟ビル売物件です。店舗テナントや住居としての需要が見込めます。RC造地下1階地上３階建で総戸数19戸ございますので安定した収益が見込めます。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区荻窪３丁目	9,500万円	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩13分	約137.83 / 約111	50％ / 100％
【おすすめポイント】駅前の「ルミネ荻窪」や「タウンセブン」、伝統ある商店街が利用でき買い物が快適。善福寺川緑地をはじめ豊かな緑にも恵まれ、都心へのアクセスと穏やかな暮らしやすさを備えています。ローンシミュレーション

【表示件数：631件】 ※非公開物件を含む　　451 ～ 480件を表示しています

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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杉並区の不動産売却相場・事例

不動産購入に関する記事へのリンク

杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。