杉並区の不動産の購入・販売情報（14ページ）

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土地面積

/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

ビル杉並区上高井戸１丁目図面	10,952万円	京王線八幡山徒歩4分	約130.05 / 約230.5	60％ / 200％
【おすすめポイント】京王線八幡駅から徒歩４分にある1棟マンションのご紹介です。周辺は商店街やスーパー、コンビニ、家電量販店が徒歩圏内に充実しており、治安が良く落ち着いた生活環境が魅力のエリアです。ローンシミュレーション

アパート(一棟) NEW 杉並区下井草４丁目	17,700万円	西武新宿線下井草徒歩6分	約131.23 / 約226.95	60％ / 200％
【おすすめポイント】西武新宿線「下井草」駅徒歩6分の１棟アパート売物件です。住居としての需要が見込めます。木造地上３階建で建物面積も12住戸あり安定した収益が見込めます。新宿にも出やすく人気です。ローンシミュレーション

売地杉並区永福２丁目	11,480万円	京王井の頭線永福町徒歩11分	約132.03 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】急行停車駅『永福町』駅徒歩11分の土地のご紹介になります。低層エリア内の土地ですので隣地との間隔も広く開放感ございます。南道路に面しますので日差しが燦燦と射し込みとても明るい土地です。建築参考プランもございます。ローンシミュレーション

売地杉並区善福寺４丁目図面	7,880万円	西武新宿線上石神井徒歩14分	約132.38 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】善福寺公園が至近の閑静な住宅地に位置する売地のご紹介です。東南角地の高台に位置しており、陽当たり良好です。建築条件もございませんのでお好きなメーカーでご検討いただけます。ローンシミュレーション

その他(一棟) 杉並区上荻２丁目図面	17,900万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩8分	約132.75 / 約237.31	80％ / 300％
【おすすめポイント】 JR中央線【荻窪】駅徒歩８分、２０１７年築住友林業施工の大型戸建てのご紹介です。建物面積２３０平米以上のゆとりある間取り、１階部分は事務所や診療所などとしても利用可能で地下にはサウナ室も完備。ローンシミュレーション

売地値下げ杉並区永福２丁目図面	12,300万円	京王井の頭線永福町徒歩8分	約132.92 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】 132.92平米(約40.21坪)、杉並区永福アドレスの古家付き売地のご紹介です!京王井の頭線「永福町」駅徒歩8分、2駅利用可能なアクセス良好な立地! ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 杉並区天沼２丁目	15,999万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩12分	約134.21 / 約131.46	50％ / 100％
【おすすめポイント】 JR中央線「荻窪」駅徒歩12分の新築戸建て物件です。都心へのアクセスが良く駅前の商業施設と商店街が充実しつつ住宅街は静かで緑や公園も多く治安も比較的良好で安心して落ち着いた暮らしができる住環境です。ローンシミュレーション

???????????????(??????) ????????? ???????????????	29,800万円	????????????????????? 徒歩5分	約137.41 / 約497.17	80％ / 436％
【おすすめポイント】 ???????????????5???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区上井草２丁目	20,000万円	西武新宿線上井草徒歩3分	約137.75 / 約338.88	60％ / 200％
【おすすめポイント】西武新宿線「上井草」駅徒歩3分の１棟ビル売物件です。店舗テナントや住居としての需要が見込めます。RC造地下1階地上３階建で総戸数19戸ございますので安定した収益が見込めます。ローンシミュレーション

売地杉並区堀ノ内３丁目図面	12,000万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩7分	約140.37 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】杉並区堀ノ内の第一種低層エリアに佇む売地。丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩7分の便利な立地で、前面道路が一方通行なので静かな環境となっています。更地渡し相談可のため家族構成に合わせた間取り計画が可能です。ローンシミュレーション

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杉並区の不動産を購入・売却されたお客様

杉並区Ｈ様

購入新築戸建

自分たちだけでは、決して出会えなかった物件に出会えました！

杉並区Ｎ様

売却中古戸建

売れずに不安だったころ突然の内覧希望者が！その一組目で売却決定の劇的な展開でした!!

杉並区Ｆ様

購入新築戸建

部屋が多くなったので、出産後、親に泊まりに来てもらえるようになって良かった！

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。