杉並区の不動産の購入・販売情報（8ページ）

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/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

新築一戸建て NEW 杉並区下井草１丁目	8,680万円	ＪＲ中央線阿佐ケ谷徒歩16分	約77.19 / 約88.68	50％ / 100％
【おすすめポイント】西武新宿線利用で高田馬場・新宿方面へのアクセスも良く、住環境を重視されるご家族におすすめです。新築ならではの快適な設備を備えた住まい。落ち着いた街並みの中で、新生活を始めたい方におすすめの一戸建です。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区宮前３丁目	13,480万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩14分	約79.14 / 約89.58	50％ / 100％
【おすすめポイント】杉並区宮前の閑静な住宅街に位置する中古一戸建です。建物面積約８９平米・モリモトホーム施工の築浅住宅です。前面道路は南側間口約５．３メートル、カースペース付きの物件です。徒歩圏内に生活インフラも整っており住環境も良好です。ローンシミュレーション

店舗付住宅杉並区下高井戸５丁目図面	8,980万円	京王線上北沢徒歩8分	約80.53 / 約109.34	60％ / 300％
【おすすめポイント】京王線「上北沢」駅徒歩8分の賃貸中の中古戸建物件です。民泊にも利用出来る仕様となっておりますので、将来の資産形成物件としていかがでしょうか。ローンシミュレーション

中古一戸建て値下げ杉並区今川３丁目	7,680万円	西武新宿線上井草徒歩15分	約81.22 / 約79.98	50％ / 100％
【おすすめポイント】杉並区今川3丁目の閑静な住宅街に佇むリノベーション住宅。コンパクトながら、カースペースは2台分を確保。室内は最新設備を備え、110インチ4K対応スクリーンを設置したシアタールームで映画鑑賞も楽しめます。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区宮前３丁目	7,980万円	京王井の頭線久我山徒歩16分	約81.7 / 約75.24	50％ / 100％
【おすすめポイント】京王井の頭線「久我山」駅徒歩16分の新築戸建てです。落ち着いた住宅街と豊かな緑が広がり治安も良く安心して暮らせ、日常の買物施設も整い利便性と静けさを兼ね備えた穏やかな住環境です。ローンシミュレーション

売地杉並区宮前４丁目図面	8,650万円	京王井の頭線富士見ケ丘徒歩10分	約81.77 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　徒歩10分の土地です。北東角地という立地で日当たり開放感共に良好です。駅前ビルや商店街は、新しい建物も多く活気があり便利です。住環境が整って人気の街です。ローンシミュレーション

売地杉並区大宮１丁目図面	5,380万円	京王井の頭線永福町徒歩13分	約82.54 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】閑静な住宅街が広がる杉並区大宮に位置する売地です。南西・南東の道路に面した角地なので日当たり良好です。整形地なので建物プランも入れやすそうです。善福寺川沿いに広がる公園や緑地に囲まれた自然豊かな環境です。ローンシミュレーション

ビル杉並区阿佐谷南３丁目	25,000万円	ＪＲ中央線阿佐ケ谷徒歩1分	約83.07 / 約313.58	80％ / 500％
【おすすめポイント】 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩1分の１棟ビルです。北東角地という視認性のある立地です。大きな公園など緑あふれる地域です。駅前の南北に延びる活気ある商店街も魅力で生活環境が整っております。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区下高井戸４丁目	7,680万円	京王井の頭線浜田山徒歩13分	約83.48 / 約66.66	40％ / 80％
【おすすめポイント】杉並区下高井戸4丁目エリアの新築戸建。京王井の頭線「浜田山」駅や京王線「桜上水」駅などが至近の利便性に優れた立地です。周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街で、神田川の桜並木や公園の緑を身近に感じられます。ローンシミュレーション

売地杉並区永福３丁目図面	5,980万円	京王井の頭線西永福徒歩3分	約84.03 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】井の頭線「西永福」駅徒歩3分。駅前の商店街が利用しやすい立地の売地です。落ち着いた住宅街が広がり、戸建用地として検討しやすく、駅距離を重視する方にも魅力ある立地です。低層住宅が並ぶ街並みで、穏やかな住環境が整っています。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区梅里２丁目	15,000万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩8分	約84.57 / 約266.8	80％ / 300％
【おすすめポイント】丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分の一棟ビルです。五日市街道沿いで視認性が良く、東南角地で日当たり良好です。店舗や事務所としての重要が見込め、住環境も整っておりますので、住戸としての人気も高いエリアです。ローンシミュレーション

新築一戸建て制震杉並区阿佐谷北１丁目	12,980万円	ＪＲ中央線阿佐ケ谷徒歩8分	約85.11 / 約114.58	60％ / 150％
【おすすめポイント】中央線阿佐谷駅より徒歩8分の立地です。木造の2階建ての新築戸建になります。駐車場スペースも完備しております。駅前にはスーパーや飲食店も立ち並び閑静な住宅街に位置するため生活の利便性、居心地には期待できます。ローンシミュレーション

新築一戸建て制震杉並区阿佐谷北１丁目	12,980万円	ＪＲ中央線阿佐ケ谷徒歩8分	約85.11 / 約114.27	60％ / 150％
【おすすめポイント】阿佐ヶ谷駅徒歩8分、新築戸建てのご紹介です。LDK約18.1帖のゆとりに加え、納戸を含む複数居室を確保しています。車庫付きで、暮らしの自由度が高い住まいです。ローンシミュレーション

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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杉並区の不動産売却相場・事例

不動産購入に関する記事へのリンク

杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。