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東京都新宿区の不動産
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新宿区の高級住宅特集
新宿区について
新宿区の概要
新宿区は東京23区の西部に位置する特別区のひとつであり、人口約33万人・21万世帯を有しており（2015年現在）、1991年より東京都庁も同区に位置しています。新宿駅周辺は日本有数の繁華街が形成されていますが、一方で新宿御苑や明治神宮外苑など自然も豊富に残っています。また、外国人居住者が多い国際色豊かな区でもあります。一方で昔ながらの住宅地も点在しており、エリアによって様々な特色を持っています。
新宿区 各地区の特徴
新宿区は主に5つのエリアに分けて特徴を説明することができます。
新宿エリアは区内で最も人口が少なく、特に新宿・歌舞伎町地域は日本有数の繁華街であり、昼夜問わず多くの人で賑わいます。都庁がある西新宿地域は近年、高層マンションをはじめとする住宅開発が進み、家族連れも多く見かけるようになりました。外資系のホテルなども西新宿周辺に固まっています。
新宿区の不動産概況
新宿区の不動産概要で特徴的なのは、一人で暮らす単独世帯が年々増加していることです。「統計でみる市町村のすがた2015」では単独世帯比率が62.6％と発表されました。また、分譲マンションを含め、持ち家に住む世帯は約3割と、住民の流動的な暮らしが顕著です。
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新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 296.9万円 | 4位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 59.6% | 8位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 25,500円 | 4位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 95.8万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 20.4人 | 2位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 20.1人 | 8位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 3.09冊 | 8位 |
東京23区のほぼ中央に位置する新宿区。23区中13番目の面積を誇り、千代田区、港区、中野区・渋谷区などと隣接しています。最も知名度の高い区の1つであり、日本最大級のターミナル駅・新宿駅を擁することで有名です。都内最大の商業エリアである新宿を中心として、同区には隠れ家的な飲食店が集中する神楽坂、学生街として発展している高田馬場や早稲田など魅力的な土地が数多く存在します。電車やバス網が非常に発達しているエリアで、都内各方面のアクセスにすぐれていることから賃貸ニーズも比較的高めです。商業の街といわれていますが、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、高級タワーマンション・一戸建てなど富裕層向けの不動産も多くあります。
