新宿区のマンション購入・販売情報（17ページ）

【おすすめポイント】 南西向きの窓から光を取り込む、約53㎡の1LDK＋納戸です。居室とは別に納戸があるため、季節物や趣味の道具をまとめ、生活空間をすっきり使えます。約6.5㎡のバルコニーはLDKと洋室の双方に面しています。室内は2024年にキッチン、浴室、洗面台、トイレ、床や壁を改修し、和室も洋室へ変更。インナーサッシのペアガラスが、外気の影響を抑えながら室内環境を支えます。高田馬場駅へ徒歩10分、西早稲田駅へ徒歩9分で、東西線と副都心線を行き先に合わせて利用可能。都心への移動を身近にしながら、納戸のある整った住まいで日々を過ごせます。

【おすすめポイント】 7階南東向きの窓辺に明るさと眺望が広がる、約50㎡の2LDKです。約3.5帖の二つの洋室を廊下側にまとめ、家族が集まるLDKをバルコニー側に配置。トランクルームには季節物や外で使う道具を収め、住戸内の収納を補えます。キッチンや浴室、洗面、トイレ、床・壁・建具を整え、食洗機と浴室乾燥機も備えた室内です。所有権の住戸で、10階建て・総戸数68戸。学習院下駅へ徒歩5分、面影橋駅へ徒歩6分、東西線の高田馬場駅へ徒歩7分。山手線の同駅は徒歩9分で、都電荒川線、東西線、山手線を日々の行き先に応じて選べます。

【おすすめポイント】 市ケ谷駅へ徒歩3分、7階に位置する約63㎡の2LDKです。15帖を超えるLDKには食卓とソファをそれぞれ置きやすく、家族が集まる時間と個室で休む時間を無理なく切り替えられます。麹町駅へ徒歩11分、四ツ谷駅へ徒歩14分で、有楽町線だけでなくJRや丸ノ内線方面も使い分けられる立地。仕事や学校への経路に選択肢を持ちながら、都心の中心で日々の移動時間を抑えられます。土地権利は旧法地上権で、所有権とは異なる条件を理解したうえで検討する住戸です。住戸は西向きの7階で、RC造11階建ての中層部に位置し、都心にありながら居住空間を分けて持てます。

【おすすめポイント】 市ヶ谷駅徒歩2分の洗練レジデンス。静けさと高い利便性を兼ね備えた1LDKで、都心での職住近接を実現。資産性と快適性を両立できる上質な一邸です。

【おすすめポイント】 JR総武線「市ヶ谷」駅徒歩７分、パークホームズシリーズの中古マンションです。神楽坂や牛込神楽坂など様々な路線が使える立地のため、通勤や通学に嬉しいですね。南向きのバルコニーから明るい日差しが差し込みます。

【おすすめポイント】 朝の光を迎える南東側と、風の通り道になる北東側。二方向に開口を持つ角住戸で、窓を開けて一日を始める暮らしを楽しめます。約48㎡の2LDKは2017年築の建物に位置し、直下階には居住用の住戸がありません。家具の配置だけでなく、階下との位置関係にも特徴がある住まいです。市ケ谷駅へ徒歩5分、牛込神楽坂駅へ徒歩7分と、家族それぞれの目的地に合わせて駅を選べます。愛日小学校と牛込第三中学校は徒歩5分で、通学先までの道のりも身近。朝は窓辺で食事をしてから出発し、帰宅後は日々の用事を歩ける範囲で済ませる、地域との距離が近い生活です。

【おすすめポイント】 キッチンにも窓を設けた、5階の南東向き角住戸です。料理をする場所が窓のない奥まった空間にならず、外へ目を向けたり空気を入れ替えたりしながら食事の支度ができます。65.29㎡の2LDKには約14.3帖のLDKと、約9帖・5帖の洋室を配置。大きめのベッドを置く寝室がほしい方にも、個室の使い方を考えやすい広さです。LDには床暖房があり、寒い日は食後もリビングでゆっくり過ごせます。有楽町線・南北線市ケ谷駅へ徒歩2分で、ペットも規約の範囲で飼育可能。駅を使う便利さだけでなく、料理や休息の場所にも窓や広さを求める暮らしに合う一室です。

【おすすめポイント】 9階の南向き、約50㎡の広さをゆったり使う1LDKです。約7.3帖のリビングダイニングと約3帖のキッチンを分け、調理の場とくつろぐ場を緩やかに分けられます。約6.6帖の洋室には壁面収納があり、玄関のシューズインクローゼットとあわせて衣類や靴を整理しやすい構成です。バルコニーからは周辺の街並みを見渡せ、南向きの明るさを室内へ取り込みます。江戸川橋駅へ徒歩3分、神楽坂駅へ徒歩10分。日々の移動に有楽町線を使い、休日は神楽坂の坂道や路地を歩いて食事や買い物を楽しめます。ペットの飼育についても相談できます。

【おすすめポイント】 5階・東向きの住戸につき、朝の光が差し込む明るい室内です。リノベーション済みで、きれいに整えられた住空間。複数路線を利用でき、都心各方面へのアクセスにも便利な立地です。