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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報（36ページ）

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ビル豊島区巣鴨３丁目	35,700万円利回り未発表	ＪＲ山手線巣鴨徒歩2分	約135.86 / 約524.21	RC造 / 6階建て
【おすすめポイント】 JR山手線「巣鴨」駅徒歩2分、巣鴨地蔵通り沿いに立地するRC造収益ビル。満室賃貸中で、オーナーチェンジ・民泊運営も可能。立地を重視する方におすすめの一棟です。

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マンション(一棟) 豊島区東池袋２丁目図面	79,800万円約3.81％	ＪＲ山手線大塚徒歩6分	約152.12 / 約524.96	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】大塚駅は山手線でアクセス良好、池袋もすぐの便利な街。商店街やアトレが充実し日常の買い物も快適。治安も安定し、下町感と新しい開発が調和した住みやすいエリアです。投資用として資産を持つにはよい立地となっております。

ビル台東区元浅草１丁目	81,800万円利回り未発表	東京メトロ銀座線稲荷町徒歩4分	約180.52 / 約525.97	RC造 / 6階建て
【おすすめポイント】元浅草1丁目に佇む一等ビル。都心への軽快なアクセスと落ち着いた街並みを兼ね備え、ビジネスにもプライベートにも適したロケーションが魅力です。視認性の高い立地で、オフィスや店舗利用にも幅広く対応できます。

マンション(一棟) 世田谷区上野毛３丁目図面	54,800万円約4.55％	東急大井町線上野毛徒歩2分	約184.56 / 約526.03	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】大井町線・上野毛駅から徒歩２分の立地に投資用一棟マンションが出ました。駅から近く、大通りに面しているので夜遅い帰宅時も安心です。１階は店舗なので空室リスクも抑えられます。

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ビル杉並区荻窪４丁目	45,000万円約4.40％	ＪＲ中央線荻窪徒歩5分	約116.1 / 約528.6	RC造 / 7階建て
【おすすめポイント】 JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩5分の立地。視認性のある角地に建つ一棟ビルで、安定した賃貸需要が期待できます。周辺には商業施設も充実し、資産形成に適した物件です。

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マンション(一棟) 中野区中央３丁目	31,000万円約5.19％	東京メトロ丸ノ内線新中野徒歩7分	約257.78 / 約531.5	RC造 / 3階建て地下1階
【おすすめポイント】土地面積約７８坪・南道路に面した整形地、３駅３路線の利用が可能で通勤・通学にも便利な立地です。建物面積は約１６０坪・新耐震基準・メンテンスも行き届いた物件です。徒歩圏内に生活インフラも整っており住環境も良好です。

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マンション(一棟) 国立市西２丁目	12,800万円約8.87％	ＪＲ中央線国立徒歩12分	約165 / 約533.31	RC造 / 7階建て
【おすすめポイント】ｊＲ中央線「国立」駅徒歩12分・近隣商業地域内の一棟収益マンションのご紹介です。前面道路は南東側約１０メートル公道に面し、陽当たり・視認性も良好です。徒歩圏内に生活インフラも整っておりますので、生活も便利です。

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ビル NEW 文京区本駒込５丁目図面	48,900万円約3.96％	ＪＲ山手線駒込徒歩6分	約133.56 / 約537.55	RC造 / 6階建て
【おすすめポイント】駒込駅徒歩約6分、平成27年に外装リニューアル工事実施済みのRC造6階建ビルのご紹介です。店舗2戸、住居7戸で構成されており、5階の住戸は20帖以上のLDKを備えた開放的な間取りが魅力です。

マンション(一棟) 中野区中野５丁目	45,000万円約4.57％	ＪＲ中央線中野徒歩7分	約335.84 / 約537.85	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】中野駅から徒歩７分。人気エリアの投資用１棟マンションです。全22戸中19戸が単身者向けの１R。都心へのアクセスが良く、大学も周辺にあるので単身者の需要を取込めます。

アパート(一棟) 江戸川区北篠崎２丁目	52,800万円利回り未発表	都営新宿線篠崎徒歩22分	約1249.84 / 約540.16	軽量鉄骨造 / 2階建て
【おすすめポイント】アパート＋4LDK戸建て＋駐車場付きの物件です。土地面積は378坪という広さ！アパート部分積水ハウス施工です。前面道路、間口も大変広く解放感溢れる事業用物件です。

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ビル豊島区高田１丁目	53,800万円約4.68％	都電荒川線早稲田徒歩5分	約271.89 / 約541.08	鉄骨造 / 5階建て
【おすすめポイント】都電荒川線『早稲田』駅徒歩5分、東京メトロ東西線『早稲田』駅徒歩13分の立地に一棟収益物件が出ました。総戸数9戸の鉄骨造で、新耐震基準となります。2025年に屋根防水や、共用部のリノベーションも行っております。

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マンション(区分) 新宿区中井１丁目	41,000万円利回り未発表	西武新宿線中井徒歩1分	- / 約542.17	SRC造 / 14階建て
【おすすめポイント】新宿区中井アドレスでホテルの区分販売物件が出ました！西武新宿線中井駅から徒歩１分圏内です！駅から近くとのこともあり賃貸の需要もかなりあります。大通りも近く通勤、通学にも便利な立地です。

ビル新宿区西新宿８丁目	68,500万円約4.48％	東京メトロ丸ノ内線西新宿徒歩2分	約246.8 / 約543.35	RC造 / 3階建て
【おすすめポイント】西新宿駅徒歩2分の一棟収益ビル。商業エリア立地、満室稼働中の安定収益。将来の出口戦略も描きやすい物件。

ビル世田谷区下馬２丁目	55,000万円利回り未発表	東急田園都市線三軒茶屋徒歩14分	約278.23 / 約545.9	RC造 / 3階建て地下1階
【おすすめポイント】三軒茶屋駅利用の世田谷区下馬エリアに位置。人気の住宅地として人の往来も多く、商業施設や飲食店も充実した利便性の高い立地です。都心へのアクセスにも優れ、事業用として幅広い用途が期待できる魅力ある物件です。

マンション(一棟) 目黒区碑文谷６丁目	62,000万円約3.77％	東急東横線学芸大学徒歩4分	約228.09 / 約546.22	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分の１棟マンションです。感度の高い商店街と落ち着いた街並みが魅力。飲食や買物が充実し生活便利。都心へのアクセスの良さと、静かな環境で、単身から家族まで快適に暮らせる住環境です。

ビル墨田区本所４丁目	49,800万円約3.85％	都営浅草線本所吾妻橋徒歩10分	約164.69 / 約547.05	RC造 / 7階建て
【おすすめポイント】都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩10分の１棟マンション売物件です。都心に近く住居としての需要が見込めます。RC造７階建で建物面積も約547平米あり安定した収益が見込めます。

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